财(cái)联(l三角形的边长公式小学，等边三角三角形的边长公式小学，等边三角形的边长公式形的边长公式ián)社5月5日(rì)讯（编辑(jí) 周新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融(róng)创中国发(fā)公(gōng)告称，2023年(nián)5月(yuè)4日香港时间下(xià)午5时正，占(zhàn)现有债(zhài)务约85%的同意债权人已加入重组(zǔ)支持协议。

　　周(zhōu)五盘中，融创股(gǔ)价在(zài)此利好刺激下，一度(dù)涨超13%，并带动(dòng)港(gǎng)股内(nèi)房板块(kuài)一起走强。

　　截(jié)至发(fā)稿，融(róng)创(chuàng)中国(guó)涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩同比增(zēng)幅(fú)扩(kuò)大(dà)

　　在刚过去的4月，部分重点城市市场活(huó)跃度下(xià)降(jiàng)，导致房(fáng)企业绩(jì)环(huán)比下降，但同比(bǐ)来(lái)看，仍保持(chí)增长，且增(zēng)幅进一步(bù)提(tí)升。

　　中指研究院的(de)数(shù)据显示，4月，百强房企4月单月(yuè)销(xiāo)售额环(huán)比下降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总额(é)为(wèi)23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克而(ér)瑞研究中心的数据(jù)也显示(shì)，4月，百强房企实现销(xiāo)售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低(dī)14.4%；同(tóng)比(bǐ)增长31.6%，同比去年保(bǎo)持(chí)增长且增幅较上(shàng)月进一步提升(shēng)。累计业绩来看，1-4月百强房企实现(xiàn)销售操盘金额20499.2亿元，累(lèi)计(jì)业绩同比自一季度转正(zhèng)之后，增幅也进一步(bù)提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比(bǐ)下降，但仍(réng)有(yǒu)近三(sān)成(chéng)百强房企单月业绩(jì)环比增长，包(bāo)括招商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同(tóng)时有近六成百强房(fáng)企单月业绩同比增(zēng)长。克(kè)而瑞研究中(zhōng)心指出，总体来看(kàn)，央国企以及部(bù)分优质民企凭借热点城市布局以(yǐ)及积极(jí)的推盘去化，表现出较(jiào)强的抗周期韧性。

　　热点城市市场(chǎng)活(huó)跃度(dù)有望保持

　　中指研究院认为，在(zài)前期积(jī)压需求集中释放后，当前(qián)重点(diǎn)城市市场活跃度(dù)下(xià)行，部分城市市(shì)场出现(xiàn)明显降温。居民收入及就业预(yù)期偏弱下，市(shì)场进一步恢复的(de)动力不足(zú)，短期房地(dì)产政策仍将保持(chí)宽松状态，稳定购房者置(zhì)业信心(xīn)和预期至(zhì)关(guān)重(zhòng)要。

　　4月，中央(yāng)政治(zhì)局会议释放(fàng)了(le)积极信号(hào)。中(zhōng)指研究院认为(wèi)，一方面经济运行(xíng)呈(chéng)向好态势，恢复和(hé)扩大需求仍是经济(jì)持续好转的关(guān)键，而房(fáng)地产亦(yì)是扩大需(xū)求的重要(yào)抓手；另一方面，会议为(wèi)房(fáng)地产市场定(dìng)调(diào)，短期房地产政策仍将保(bǎo)持宽松(sōng)状态，有助于(yú)稳定购房(fáng)者置业信(xìn)心和预期(qī)。

　　中指研究院预计(jì)，随着各地政策的进一步优化调整及宏观(guān)经济的稳步修复，二季度全(quán)国房(fáng)地产市场(chǎng)有望企稳(wěn)，但城市(shì)间分化行情(qíng)延续，热(rè)点城(chéng)市市场活跃度有望保持，但多数城市(shì)仍(réng)面临较(jiào)大调整压力。

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