过去辉(huī)煌(huáng)的(de)千亿(yì)房企如今正在面(miàn)临退市潮，这是一(yī)场史无前例的大撤退。截至5月31日收盘，A股有十几家公司的(de)股(gǔ)价低(dī)于(yú)1元，其中超过10家A股房(fáng)企(qǐ)股价低于1元/股，可能触发强(qiáng)制退市，其中包括*ST蓝光(guāng)、美好置业(yè)、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其中(zhōng)甚至包括阳光城、泰禾这两家曾(céng)经的千亿房企。

　　这些(xiē)房企都是之(zhī)前高速扩张(zhāng)的激进企业，在周(zhōu)期性调整后面临着(zhe)过去的举债扩张(zhāng)的(de)后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布公(gōng)告称(chēng)，截至2023年(nián)5月31日，公司股票收盘(pán)价连续(xù)18个交易日低于1元/股(gǔ)，预计将连续20个交易日低(dī)于1元/股。根据深交(jiāo)所相关规定，其(qí)股票存在被终止上(shàng)市交易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公(gōng)司使徒行者5个卧底分别是谁，使徒行者5个卧底分别是谁股票收盘价连续13个交易日均低于(yú)1元/股，预(yù)计(jì)连续二十个(gè)交(jiāo)易日低于1元/股。根据规定，该公司股票(piào)可(kě)能(néng)被深(shēn)圳证(zhèng)券交(jiāo)易所终止(zhǐ)上市(shì)交易。因触及(jí)交易类强制退(tuì)市情形而终止上市，公司股票不进(jìn)入(rù)退(tuì)市整理(lǐ)期。

　　目前(qián)，已经有(yǒu)一家房企*ST蓝光在今年首个被强(qiáng)制退(tuì)市，其股价(jià)连续20个交易日低于(yú)1元。另外(wài)，ST中天也(yě)因同样的原因被要求(qiú)强制退市并转(zhuǎn)到老三板。市场猜测下一个(gè)面临(lín)强制退市的房企可能是ST泰禾，截至发(fā)稿(g使徒行者5个卧底分别是谁，使徒行者5个卧底分别是谁ǎo)，其股价已(yǐ)连续超过18个交(jiāo)易日低于1元。尽管(guǎn)该企(qǐ)业的大股东和管理层正(zhèng)在讨论稳(wěn)定股价的(de)措施，但其股价(jià)仍在持续下跌，可能未(wèi)能(néng)及时挽回局势。

　　据了解(jiě)，房地产行使徒行者5个卧底分别是谁，使徒行者5个卧底分别是谁业在2023年开始在政策引(yǐn)导下缓慢复苏，但整体仍面临(lín)压力。许多上市房企(qǐ)在2022年面临营业(yè)收入下(xià)滑和盈利(lì)亏损的(de)局面。今(jīn)年前4个月，国(guó)有房企(qǐ)的(de)发债量同比增长5％，而民营房企的(de)发债量大幅下降48％。销售方(fāng)面，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场仍面(miàn)临调整压力，购房者的(de)置业情(qíng)绪持续下降。

　　这(zhè)一(yī)现(xiàn)象发生的同时(shí)，房企发展模(mó)式也在(zài)发(fā)生转变(biàn)。过去(qù)的(de)高周转模式(shì)，即快(kuài)速拿地、开发、回笼资金(jīn)的方式已经不再可行。政(zhèng)府出(chū)台了一系列限制措(cuò)施，如三(sān)道红线、房贷五(wǔ)分(fēn)档、土拍两集中等，严格了房企(qǐ)的融资渠道(dào)。许多(duō)房企(qǐ)陷入了债务困境，不得不寻求(qiú)债务展期来延(yán)缓问题的(de)爆发。

　　有业内人士表示(shì)，退市潮将加(jiā)快房企(qǐ)债务重组的进(jìn)程，警(jǐng)示整个行(xíng)业更(gèng)加谨慎(shèn)，并保护(hù)投资者和购(gòu)房者的利益。随着房地产行业的加速出清，房企基本盘有(yǒu)望(wàng)企(qǐ)稳，新一轮的利好政策也将(jiāng)出台(tái)。这次调整后的房地产行业需要(yào)进行整顿和(hé)养护，以便(biàn)迎接新的发(fā)展阶(jiē)段。在此之前，可能(néng)会有(yǒu)更多房地产企业退市，最终只剩下头(tóu)部企(qǐ)业。

　　值得注意(yì)的是，中国(guó)人民大学原(yuán)副校(xiào)长、中国资本市场研究(jiū)院(yuàn)院长(zhǎng)吴晓(xiǎo)求在(zài)某个房企会议上表示：“我们一个时(shí)期以来，我们把它（房地产(chǎn)）当作(zuò)一种金融产品来投资，所以(yǐ)严重破坏了房地产业的(de)生态环境，也会严重地(dì)损害(hài)了它的(de)信誉。所以一个时期以来，人们把很多问题的根源(yuán)都(dōu)归结(jié)于(yú)它，以为把房地产业的(de)问题解决了中国经(jīng)济就没什么问题。这(zhè)是因为过去它的确形象太(tài)差，我几乎没看到有一(yī)家房地产(chǎn)企业有什(shén)么美(měi)誉度，过去居然还有人干这(zhè)个成了中国首富，这个首富是没(méi)任(rèn)何价(jià)值的。

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