刚刚，我国房地(dì)产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然(rán)资源部部长王广(guǎng)华在全国自然(rán)资源(yuán)和不动产确(què)权登记(jì)工作会议(yì)上宣布，我国全面实(shí)现不(bù)动产统一登记(jì)。

　　这意味(wèi)着经(jīng)过十(shí)年努力，从分(fēn)散到(dào)统一，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从不(bù)动产到自然资源，覆(fù)盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的(de)不动产统一登(dēng)记制度(dù)全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细(xì)则、操作(zuò)规范(fàn)、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记制度(dù)体系基本成型。

　　01<团费收缴标准是多少钱，团费收缴标准是多少钱一个月/strong>团费收缴标准是多少钱，团费收缴标准是多少钱一个月rong>全国累(lèi)计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新(xīn)闻(wén)报(bào)道(dào)，从全国自然资源和不动产确权登记工作会团费收缴标准是多少钱，团费收缴标准是多少钱一个月议上(shàng)了解到，今(jīn)年(nián)是不动产统一(yī)登记改革(gé)实施十周年(nián)。十年来，全(quán)国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不动产统一登记制度。国(guó)家、省、市、县四级联通(tōng)的(de)不动产登记信(xìn)息平台平稳(wěn)运行，不动产登记数(shù)据库(kù)覆(fù)盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多(duō)条不动(dòng)产登记信息。

　　自(zì)然(rán)资源部表示，目前(qián)全国有(yǒu)约3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业提供各类登记服(fú)务，累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然(rán)资源确权登(dēng)记局(jú)局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记(jì)服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一(yī)窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见(jiàn)面(miàn)”办(bàn)成(chéng)，最大限度地减环节、减材料(liào)、减(jiǎn)时(shí)间、降成本，一般登记(jì)和抵(dǐ)押(yā)登记实现5个(gè)工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积极推动历(lì)史遗留问题导致的不动产“登(dēng)记难”问(wèn)题(tí)，共解决(jué)了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记还要追(zhuī)溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院(yuàn)决定建(jiàn)立不动产(chǎn)统(tǒng)一登记机构，提出将分(fēn)散在多(duō)个部(bù)门的不动产(chǎn)登记职责整合，实现(xiàn)登记机(jī)构(gòu)、登记簿册、登记依据(jù)和信息(xī)平台“四统(tǒng)一”改革任务。

　　02不(bù)能简单理解(jiě)为要征收房地产税

　　对此(cǐ)，易居研究院(yuàn)研(yán)究总监严跃进表示我国全面实现(xiàn)不(bù)动产统一(yī)登记意味着，历(lì)时10年中国(guó)真正(zhèng)建立了不动(dòng)产登记(jì)制度(dù)。该制度下，从房到地、从城到乡(xiāng)、从局部到大市场，真正(zhèng)构建(jiàn)了系统全面的产(chǎn)权登记制度。其(qí)对于整合房地产领域各(gè)类资(zī)源，同时加强各类信息互通和利用(yòng)等(děng)都具(jù)有积极的(de)作用。

　　严跃进还表(biǎo)示(shì)“我国(guó)全面(miàn)实现不动(dòng)产统一(yī)登记”可以理解为全国房产信(xìn)息实现了互通。

　　至于(yú)该项政策是(shì)否是房产税或房地产(chǎn)税开启(qǐ)信(xìn)号。严跃进认为“不动(dòng)产登记制(zhì)度的(de)出(chū)发点要更广，不是(shì)简(jiǎn)单的(de)征税。但反(fǎn)过来(lái)，不动产统一登记后，房地产税等工作(zuò)开展(zhǎn)会更加顺畅和容(róng)易。但不能简单理解为要征收房(fáng)地产税。”

　　广东(dōng)住房政策研究中(zhōng)心首席研(yán)究员李宇嘉表(biǎo)示，不动产统一登(dēng)记(jì)是建立和实施不动产税制的前提和基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过(guò)法定(dìng)程序的(de)登记，不动产拥(yōng)有者对于不动(dòng)产事实(shí)上拥有了所有权（不(bù)管是农村(cūn)的宅基地，还是城市的(de)商品住宅(zhái)），也就具备了征收不(bù)动产税的(de)基础。在此基础(chǔ)上，根据基本(běn)不动产需求免税的原则，扣除(chú)基本需求的免税面积外(wài)，所有人拥有的(de)其(qí)他不动产，将(jiāng)一律(lǜ)进入征税(shuì)范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等(děng)），评估房屋的市场价值，按(àn)章征税。

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