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林地可以建(jiàn)房吗(ma)

　　林(lín)地是可以建房的。

　　林(lín)地可以建房，但(dà一公里等于多少千米，一公里等于多少千米等于多少米n)要(yào)得(dé)到批准。按(àn)照法律的规定，未(wèi)经林业行(xíng)政主管部(bù)门依(yī)法批准，不得擅自将(jiāng)林地改为建设用地。

　　因(yīn)此，承包人不能擅自(zì)在(zài)林地内建(jiàn)房子。另外(wài)，林地的承包经营(yíng)者(zhě)可(kě)以在承包的林地内修建(jiàn)必要的直接(jiē)为林业生产服(fú)务的基(jī)础设施。但是，在建设之前，也要经一公里等于多少千米，一公里等于多少千米等于多少米过林业行政主管部门依法(fǎ)批准。

林地(dì)转让必须要过户吗

　　林(lín)地转(zhuǎn)让不是(shì)必须要过户。

　　林地(dì)转让属(shǔ)于(yú)经(jīng)营(yíng)权的(de)流(liú)转，并不需要(yào)办理(lǐ)过户，林地的所(suǒ)有权归村集体，个人所享有的只是承(chéng)包经营权(quán)。

　　林权流转即森林、林木、林地流转，包(bāo)括(kuò)林(lín)地承包经营(yíng)权人的林地承包(bāo)经营权、林木所有权(quán)流转和集体经济组织(zhī)的林地(dì)经营权(quán)、林木所有权的流(liú)转。

　　林权(quán)流转方式(shì)包括转包、出租(zū)、转让、互换、入股、抵押等。

　　林(lín)权(quán)是以森林(lín)资源所有权为基础，以对(duì)特定的森(sēn)林资源的使用、收益(yì)为目的的他物权。

他人将承包林地转让给我(wǒ)存转让合(hé)同但没(méi)过户登(dēng)记有效吗？

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得(dé)土(tǔ)地(dì)使用证书(shū)，实质(zhì)是尚(shàng)未完(wán)全取得转让(ràng)土地的权(quán)属(shǔ)，因此，通常应视(shì)为无权处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批(pī)准核发土地(dì)证(zhèng)的县级以上人民政府给转让(ràng)方核发了土地使用证或者批准(zhǔn)了转让行为的，该项办证(zhèng)或(huò)者批(pī)准行为(wèi)应当视(shì)为(wèi)对转让(ràng)方(fāng)无(wú)权处分(fēn)的追(zhuī)认，因此，此时合同有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转(zhuǎn)让方未取得使用(yòng)权证书(shū)与受让方签订转(zhuǎn)让协议(yì)的，起诉(sù)前或者申请仲裁(cái)前转让方(fāng)取得(dé)土地证或者(zhě)有批准权的(de)政(zhèng)府同意一公里等于多少千米，一公里等于多少千米等于多少米转让的，合同有(yǒu)效。

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得土(tǔ)地使用证书，实质是尚未(wèi)完全取得转让土地的权属，因此(cǐ)，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批准核发土(tǔ)地证的县级以上(shàng)人(rén)民政府给转(zhuǎn)让方核发了土(tǔ)地使用(yòng)证或(huò)者批准(zhǔn)了转让行为的，该项办(bàn)证或(huò)者批准行为应(yīng)当视为对转让方无权处(chù)分(fēn)的追认，因此，此时合同有效。

　　受让方均要求履行合同的：办理变(biàn)更登订(dìng)手续的一(yī)方可以要求交付土(tǔ)地，均未办理变更手续(xù)的(de)，先行合法(fǎ)占有投(tóu)资开发的(de)，有权(quán)要求办理变更登记(jì)，均(jūn)未登记又未合法占有开(kāi)发的，先行交付转让款(kuǎn)一方有权要(yào)求(qiú)交付土地，办理(lǐ)变更(gèng)，合同均(jūn)未履行(xíng)的，依法成立在先(xiān)的(de)合同一方，有权要(yào)求(qiú)继(jì)续(xù)履行;未取得土地使用权(quán)方可(kě)以请求(qiú)解除合(hé)同，赔偿损失。

　　法律依(yī)据

　　《中华(huá)人(rén)民共(gòng)和(hé)国农业法(fǎ)》 第十(shí)条 国家(jiā)实行农村土(tǔ)地承(chéng)包经(jīng)营制(zhì)度，依法保障(zhàng)农村(cūn)土地(dì)承包(bāo)关系的长期稳定，保护农(nóng)民对承包土(tǔ)地的使(shǐ)用权。

　　农村土地承包经营的(de)方式、期限、发包方和承(chéng)包方(fāng)的权利义务、土地(dì)承包经(jīng)营权的保护(hù)和流(liú)转等(děng)，适用(yòng)《中华人(rén)民共和(hé)国土地管理(lǐ)法》和《中华人民共和国农村土地(dì)承包法》。

　　农村集体(tǐ)经济组织应当在家庭承包经营的(de)基础上(shàng)，依法管理集体资(zī)产，为其成(chéng)员提供生产、技术(shù)、信息等(děng)服务，组织合(hé)理开发、利用(yòng)集体资源，壮大经济(jì)实力。

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