怎样查公积金能贷多少钱买房？公积金(jīn)借款能贷多少(shǎo)，各地方(fāng)针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决于公积金账(zhàng)户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度、借款人年纪的(de)。关于怎样(yàng)查公积金(jīn)能贷多少钱买房以(yǐ)及怎样查公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱(qián)买房，怎样查公积(jī)金能贷(dài)多(duō)少钱啊，怎(zěn)样查公积金能够贷多(duō)少钱，公积金(jīn)怎样查(chá)能贷多少钱，怎样查用公积金能(néng)贷多(duō)少钱等问(wèn)题，农商网将为你收拾(shí)以(yǐ)下的日子(zi)常识(shí)：

公积金是单位和个人各(gè)一半吗(ma)

　　是的，公积金是单位和个人各一半的。

　　一般情况下，个人和(hé)单位的住(zhù)宅公积(jī)金交(jiāo)纳份额各(gè)为百分之五(wǔ)十(shí)，也就是说员工和单(dān)位各自承当住宅公积(jī)金的(de)一半，

　　详细交纳金额则依据员(yuán)工全年薪酬进行核算，但单位(wèi)交(jiāo)纳的(de)住宅(zhái)公积金(jīn)份额不得低于员工(gōng)薪酬的百分之十。

怎样查公积金能(néng)贷多少钱买房

　　1、公(gōng)积金(jīn)借款(kuǎn)能贷(dài)多少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨(jù)大，但(dàn)首要取(qǔ)决于(yú)公积金账户余(yú)额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金(jīn)额度、借(jiè)款人年纪。

　　2、以个人(rén)住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金账户余额(é)来核(hé)算(suàn)。

　　限(xiàn)价(jià)产品住宅或经济适用住(zhù)宅、首套(tào)自(zì)有住宅（账户余(yú)额缺乏2万(wàn)元的(de)按2万元核(hé)算）的借款额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套(tào)住宅的；购买公有现住(zhù)宅(zhái)的；在乡(xiāng)村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅的，则(zé)借款额度不(bù)高于公积金账户余(yú)额的10倍。

　　以(yǐ)房子本身(shēn)的价格来核算，一般卫校是什么学校主要干什么，临海卫校是什么学校需求(qiú)依(yī)照房子价格乘(chéng)借(jiè)款成数的(de)公(gōng)式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价(jià)产(chǎn)品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济适用(yòng)房或(huò)私产住宅的借款(kuǎn)额(é)度不超越房(fáng)子价格的80％。

　　3、第二套及其(qí)他契合(hé)购房条件的(de)自有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡(xiāng)村(cūn)集体土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建、大修(xiū)自有住宅则不(bù)能(néng)超越70％；一(yī)起(qǐ)，定向安顿(dùn)经济适用住(zhù)宅，应(yīng)不高于所(suǒ)购住宅(zhái)悉数(shù)价款与房子补偿金的差价(jià)。

　　4、借款请求人自(zì)己借款，则(zé)详细核算公式(shì)：借款人月薪酬总额＋借款人所(suǒ)在单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借款人(rén)现有借款(kuǎn)月(yuè)应(yīng)还款总(zǒng)额×借款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边(biān)一起(qǐ)借款的话，详细核算公式：（夫妻两边(biān)月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所(suǒ)在单(dān)位住宅(zhái)公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应还款(kuǎn)总额×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款(kuǎn)高限额核(hé)算的借(jiè)款额(é)度(dù)。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金请求住宅公积(jī)金借款的，关于借款高(gāo)限(xiàn)额各地(dì)都有相关规定(dìng)，可查询各(gè)地住宅公积金官(guān)网。

怎样查自(zì)己公积金能借款多少

　　公积金借款能贷(dài)多少，各地(dì)方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首(shǒu)要取决于(yú)公积金账户余额、缴存(cún)年限、月缴公积(jī)金额度、借款人(rén)年纪(jì)。

　　查询自己公积(jī)金能够借款的额(é)度首要(yào)有(yǒu)四种办(bàn)法：

　　1、以个人住宅公积金账户余(yú)额来(lái)核算。

　　限价产品住宅或经(jīng)济适用(yòng)住(zhù)宅(zhái)、首套自有住(zhù)宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的(de)按2万元核算）的借(jiè)款额(é)度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅的(de)；购(gòu)买公(gōng)有现住宅的；在乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅的，则借款额(é)度不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身(shēn)的价格来核算，一般需求依照房子价格乘(chéng)借款成数的公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济(jì)适(shì)用住宅、定(dìng)向(xiàng)出(chū)售经济适用房或私产住宅的借款(kuǎn)额度不(bù)超(chāo)越(yuè)房子价格的80％。

　　第(dì)二套及(jí)其(qí)他契(qì)合购房条(tiáo)件的自有住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大(dà)修(xiū)自有(yǒu)住宅则不能超越70％；一起，定(dìng)向安顿经济(jì)适用住宅，应(yīng)不(bù)高(gāo)于所购住宅悉数价款与房子补偿金的差价(jià)。

　　3、借款请求(qiú)人自己借款，则详细(xì)核算(suàn)公式(shì)：借款人月薪酬(ch卫校是什么学校主要干什么，临海卫校是什么学校óu)总(zǒng)额(é)＋借款人所(suǒ)在单(dān)位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月(yuè)应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一起(qǐ)借款的(de)话(huà)，详细核算公式：（夫妻(qī)两边月薪酬总额＋夫(fū)妻两(liǎng)边所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月应还款(kuǎn)总额(é)］×借款期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公(gōng)积金(jīn)月缴额(é)÷（单(dān)位缴(jiǎo)存份(fèn)额＋个人(rén)缴存份额）。

　　4、依(yī)照借(jiè)款高限额核算的(de)借款额度(dù)。

　　运(yùn)用自己住宅公积金请求住宅公积金借款的，关于(yú)借款高限额各(gè)地都有相(xiāng)关规定，可(kě)查询各地(dì)住宅(zhái)公积金官网(wǎng)。

　　扩展材(cái)料

　　借款利率(lǜ)

　　利率

　　公积金借款(kuǎn)利率由中国(guó)人民银行调(diào)整后发布。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中国人民(mín)银行下调了金融(róng)机(jī)构人民币存借款(kuǎn)基准利率。

　　个(gè)人(rén)住宅(zhái)公积金存款和借(jiè)款利(lì)率相(xiāng)应调整。

　　个人住宅公积金借款调整后的(de)年利率为，5年（含(hán)5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比较(jiào)

　　相同的借款金额(é)和还(hái)款年(nián)限，公积金借款与(yǔ)商(shāng)业(yè)借款比较(jiào)能够节约数(shù)万元的利息。

　　假定一栋(dòng)40万(wàn)美元(yuán)的房子，一(yī)笔28万(wàn)美元的借款(kuǎn)。

　　假如商业借款期限为25年，均匀每(měi)月(yuè)还款1721元(yuán)，25年以上的还款总额(é)为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同(tóng)的固定数量的年的公积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)，月(yuè)均(jūn)匀还款1548元，25年的总还款464400元，付(fù)出利息184400元，与商业借(jiè)款比较，能够付出每月173元少了25年(nián)，一共节约利息支出近51900元。

　　相同的(de)借(jiè)款金额(é)，相同(tóng)的还(hái)款金(jīn)额，公积(jī)金借款(kuǎn)与商业借款比较，不只还款时间短，还款(kuǎn)利息也少许(xǔ)多(duō)。

　　相(xiāng)同，假如28万元(yuán)借款也按(àn)每月1721元(yuán)归还，商(shāng)业借款的还款期为300个(gè)月，继续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积(jī)金借款(kuǎn)是(shì)在(zài)第251个月归(guī)还的，即在第21年，一切的卫校是什么学校主要干什么，临海卫校是什么学校(de)本金和利(lì)息都(dōu)现已还清，共付出430715元，只付(fù)出利息150715元，节约利息(xī)支出比商业借(jiè)款85585元(yuán)。

　　参(cān)考(kǎo)材料：百度百(bǎi)科-公积金(jīn)借(jiè)款额度

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