过去辉煌的千亿房企如今正在面临退市潮，这是一场(chǎng)史无前例的大撤退(tuì)。截至(zhì)5月(yuè)31日收盘，A股有十几家公(gōng)司的股价低于(yú)1元，其中(zhōng)超过10家A股房企股价低于1元(yuán)/股，可能触发(fā)强(qiáng)制退市，其中包(bāo)括*ST蓝光(guāng)、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其(qí)中甚(shèn)至包括(kuò)阳光城、泰禾这(zhè)两家(jiā)曾经的千亿房企。

　　这些房(fáng)企(qǐ)都(dōu)是之前高速扩张的激(jī)进企(qǐ)业，在周(zhōu)期(qī)性调整后面(miàn)临(lín)着过去的举债扩张的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰(tài)禾(hé)发布公告(gào)称，截(jié)至(zhì)2023年5月31日，公司股票(piào)收盘价连(lián)续18个交易日低(dī)于1元/股，预计将连(lián)续20个交易(yì)日低(dī)于1元(yuán)/股(gǔ)。根(gēn)据深交所相关规定，其股票存在被终(zhōng)止(zhǐ)上市交(jiāo)易的风险。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发布公告(gào)，公司股票收盘价连续13个交(jiāo)易(yì)日均低于1元/股，预计连续二十个交易(yì)日低于1元/股。根据(jù)规定(dìng)，该公司股票可(kě)能被深(shēn)圳证券(quàn)交易所(suǒ)终止上市交(jiāo)易(yì)。因触及交易类强制(zhì)退市情形而终(zhōng)止上(shàng)市，公司股(gǔ)票不(bù)进(jìn)入退(tuì)市(shì)整理(lǐ)期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在今年首个(gè)被强制(zhì)退市(shì)，其(qí)股价连(lián)续(xù)20个交易日(rì)低于1元。另外，ST中(zhōng)天(tiān)也(yě)因(yīn)同样的(de)原因被要求强制退(tuì)市并转到(dào)老三板。市场(chǎng)猜测下(xià)一个(gè)面临强制(zhì)退市的房企可(kě)能是ST泰禾，截至发稿，其股(gǔ)价已连续超(chāo)过18个交易日低于1元。尽(jǐn)管(guǎn)该企业(yè)的大股(gǔ)东和管理层正在(zài)讨论稳定股(gǔ)价的措施，但其股价仍在持续下跌，可能(néng)未能及时挽回局势。

　　据了解(jiě)，房地产行(xíng)业(yè)在2023年开始(shǐ)在(zài)政策引导下缓(huǎn)慢(màn)复苏，但整体(tǐ)仍面临压力。许多上市房企在2022年面临营业收入下滑(huá)和盈(yín武汉市有多少人口2023年，武汉市有多少人口2022总人数g)利亏损(sǔn)的局面(miàn)。今年前(qián)4个月，国有房企的(de)发(fā)债量同比增(zēng)长5％，而民营房企(qǐ)的发债量(liàng)大幅下降48％。销售方面，房(fáng)地产市场仍(réng)面临调整(zhěng)压力，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一现象发生的同时(shí)，房企发展模式也在发生转(zhuǎn)变。过去的高周(zhōu)转模式，即(jí)快速拿地、开发、回笼资金的(de)方式(shì)已经不(bù)再可行。政府出台了一系列限(xiàn)制(zhì)措施，如三道红(hóng)线、房贷五分档(dàng)、土拍(pāi)两集(jí)中(zhōng)等，严格了(le)房企的融资渠道。许多房企(qǐ)陷入了债务困境，不得不(bù)寻求债务展期来延(yán)缓问题的爆发(fā)。

　　有业内人士表(biǎo)示，退市潮将加快房企债务重组的(de)进(jìn)程，警示整个行业更加谨慎，并保护投资者和购房(fáng)者(zhě)的利益。随着(zhe)房地产行业的加速出清，房企基本盘有(yǒu)望企稳，新一轮的(de)利好政(zhèng)策(cè)也将出(chū)台(tái)。这次调整后的房(fáng)地产行业需(xū)要进行整顿和养护，以便(biàn)迎接(jiē)新的发展阶段。在此之武汉市有多少人口2023年，武汉市有多少人口2022总人数前(qián)，可能会有更多(duō)房(fáng)地产企(qǐ)业退(tuì)市(shì)，最终只剩(shèng)下(xià)头部企业。

　　值得注意的是，中国人(rén)民(mín)大学原副校长、中国资本市场研究(jiū)院院(yuàn)长(zhǎng)吴(wú)晓求在(zài)某个房企会议上表(biǎo)示：“我们一个时期以来，我们(men)把它（房地产）当作(zuò)一种(zhǒng)金融产品来投资，所以严重(zhòng)破坏了房地产业(yè)的生态环境，也会严(yán)重地损害了它的信(xìn)誉。所以一个(gè)时期以来，人们把很多问题的根源(yuán)都归(guī)结于它(tā)，以为(wèi)把房(fáng)地产业(yè)的问题解(jiě)决了(le)中国经济就没(méi)什么(me)问题。这是因为过(guò)去(qù)它的确(què)形象太差(chà)，我几(jǐ)乎没看到有一(yī)家房地产企业有(yǒu)什么美誉度，过去居(jū)然还有人干(gàn)这个成了中国首富，这个(gè)首富是(shì)没任何价值的(de)。

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