5月1日(rì)，上海正(zhèng)式实施多子女家庭(tíng)住房公(gōng)积金支持(chí)政策。其中(zhōng)明确，多子女家庭(tíng)在上海市购首套房，最高贷(dài)款限额上浮20％，即(jí)家(jiā)庭最高贷款限额(é)可达(dá)144万元。

　　记者注(zhù)意到，除了上海，近期，已有深圳、合(hé)肥等多地从公积金(jīn)贷款政策对多子女家庭购(gòu)房(fáng)给予(yǔ)支持，降(jiàng)低其购房压(yā)力(lì)。

　　上海实施(shī)多子女家庭住房公(gōng)积金支持(chí)政策:家(jiā)庭(tíng)最高可(kě)贷(dài)144万元(yuán)

　　昨日晚间，上海市住房公积金管理委员(yuán)会发布(bù)《关于本市实施多子女家庭住(zhù)房(fáng)公积金支持(chí)政策的通知》（沪公积金(jīn)管委会〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称《通(tōng)知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日(rì)起，符(fú)合本市(shì)住(zhù)房公积(jī)金(jīn)租赁提取规定的多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)，可按照实际(jì)房租支(zhī)出提取住房(fáng)公积金。

　　符合(hé)本市住房公(gōng)积金贷款规定的多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)购买首套住房，最高贷款限额(é)（含补(bǔ)充(chōng)公积金最高(gāo)贷款限额）在本市最高贷(dài)款限(xiàn)额的基础上(shàng)上(shàng)浮20％。

　　根(gēn)据新政操作细则，多子(zi)女家庭的(de)职工（以下简称借款申(shēn)请人）申(shēn)请贷(dài)款时至少有一(yī)个子女为未(wèi)成(chéng)年人。个(gè)人最高贷(dài)款限(xiàn)额为60万元，缴交补充住(zhù)房公积金的，最(zuì)高贷款限(xiàn)额在上述限额基础上增加12万元(yuán)；家(jiā)庭最高贷(dài)款限额为120万元，缴交补充住房公积金(jīn)的，最高贷款限额在上述(shù)限额基础(chǔ)上增加24万元。

　　另外，新(xīn)政还提出，符合上海市(shì)租赁提(tí)取规定的多子(zi)女家庭，可按照实际房租(zū)支出提取住房公(gōng)积(jī)金(jīn)。

　　根据(jù)新政(zhèng)操作细则，申(shēn)请人(rén)需(xū)符合的条件包括：申请(qǐng)人(rén)在(zài)上海(hǎi)市连续(xù)足额缴存住房公积金满3个月(yuè)；申请(qǐng)人及配(pèi)偶在(zài)上海市无自有住房且租(zū)赁市场租赁(lìn)住房，或者按(àn)照上海市(shì)相关(guān)政策规定租赁经政府主(zhǔ)管部门认定并(bìng)纳入(rù)统一管理的公(gōng)共租赁住房、保障性(xìng)租赁(lìn)住房(fáng)，并按规定办(bàn)妥(tuǒ)租赁备案；申请人及(jí)配偶在上海(hǎi)市无(wú)住房公积金(jīn)贷款、无委托(tuō)提取住(zhù)房(fáng)公积金归(guī)还住房贷款等生效中(zhōng)提取业务；至少一名未成(chéng)年子女与申请人或配(pèi)偶(ǒu)在本市共同居住半年以(yǐ)上（含半(bàn)年）；申请(qǐng)人及配(pèi)偶(ǒu)仅可提取住房公(gōng)积金支付一(yī)套房屋(wū)的租赁费用。

　　对于提取额度，新国v是不是国5，国v与国vl的区别政规(guī)定，租(zū)赁(lìn)公共租赁住(zhù)房、保(bǎo)障(zhàng)性租(zū)赁住房的，实际租(zū)金以网签备案合同登记租(zū)金为准；租(zū)赁市场(chǎng)租赁(lìn)住房(fáng)的，实际租金以网(wǎng)签备案合同以(yǐ)及(jí)缴纳租金的税控(kòng)发票登记的(de)租金为(wèi)准。

　　多地调整公积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)政策，更多(duō)惠及多子女家庭

　　记者注(zhù)意到，上(shàng)述(shù)新政是基于贯彻落实《关于进一步完善和落实积极(jí)生育支持(chí)措施的指导意见》（国卫人口发(fā)〔2022〕26号）精神而提(tí)出。

　　2022年7月25日，发展(国v是不是国5，国v与国vl的区别zhǎn)改(gǎi)革(gé)委、中央宣传部、住房城乡建设(shè)部等联合(hé)发(fā)布《关于(yú)进(jìn)一步完善(shàn)和(hé)落实积极生育支持(chí)措施(shī)的指导意见》，要求深入实(shí)施一对夫妻可以生育三个子(zi)女政(zhèng)策及配套支持(chí)措施，完善和落实财政、税收、保(bǎo)险、教(jiào)育、住房、就业等积极生育支持措(cuò)施，积极营造婚(hūn)育友好(hǎo)社会氛围，促进人口(kǒu)长期均衡发展提供有力(lì)支撑。其(qí)中在 第五大(dà)条“强化住房、税(shuì)收(shōu)等(děng)支持(chí)措施”中提(tí)到：“精准(zhǔn)实施购房租房(fáng)倾斜政(zhèng)策。住(zhù)房政策向多子女家庭倾斜，在缴存城市无(wú)自有住(zhù)房且租赁住房的多子女家庭，可按(àn)照实际房(fáng)租支出提(tí)取住房公积金；对购买首套自住住房(fáng)的多子女家(jiā)庭(tíng)，有条件的(de)城市可给(gěi)予适当(dāng)提高住(zhù)房公积金贷款额度等相关支持政策等。

　　再(zài)追溯到2021年6月26日， 中(zhōng)共中央(yāng)、国务院(yuàn)曾发(fā)布(bù)《关于优(yōu)化生育政策促进人口长期均(jūn)衡发(fā)展的决(jué)定(dìng)》，其中表(biǎo)示，“当(dāng)前，进一步适应人口形势(shì)新变化和推动(dòng)高质量发展新(xīn)要求(qiú)，实施三(sān)孩生育政策及配套支(zhī)持措(cuò)施，具有重大(dà)意义。”并提出了到2025年和2035年促进人口(kǒu)长(zhǎng)期均衡发展的(de)目标。在这个《决定》的(de)第(dì)十九(jiǔ)条(tiáo)“加强税收、住房(fáng)等(děng)支(zhī)持政策”中提到”地方(fāng)政府可以研(yán)究制定(dìng)根据养育(yù)未(wèi)成年(nián)子(zi)女负担情况实施差(chà)异化租赁和购买房屋的优惠政策(cè)。”

　　除了上海，近期，已有多地从(cóng)公积金贷款政策对多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭购房(fáng)给予支(zhī)持(chí)，降低(dī)其购房压力。

　　4月24日，潮州提出(chū)多子女家庭住房公积金支持政策。购买首(shǒu)套自(zì)住住房申请住房(fáng)公积金个人住房贷款的，二孩家庭(tíng)贷款最高限额提高(gāo)10％，三(sān)孩家(jiā)庭贷款(kuǎn)最高限额提高20％；租房提取最高额度提高20％。即以家庭为单位，每户每(měi)年(nián)提取最高限额不超(chāo)过11520元(yuán)。

　　4月下(xià)旬，江西新余发布“调(diào)整住房公积(jī)金缴存使(shǐ)用(yòng)政策的(de)通(tōng)知”，对多孩家(jiā)庭租房(fáng)给予更大支持力度。对于多子女家庭无房租(zū)赁住房提取公积金(jīn)的(de)，年提(tí)取限额按现行规定额度标准上浮50％，即租房年(nián)提取额度从1.2万元提高至(zhì)1.8万元。

　　合肥也出台公积(jī)金新政，规定多子女家庭购买(mǎi)首套自住住房且首次申请住房(fáng)贷款的，单方正常(cháng)缴(jiǎo)存最高可贷款(kuǎn)额度提(tí)高至65万元，夫妻双方正常缴(jiǎo)存最高可(kě)贷款(kuǎn)额度提高至75万元。多(duō)子女家(jiā)庭无房租赁住房提取住房公积金的，提(tí)取限额按(àn)现行规定额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市(shì)明确(què)，对于(yú)生(shēng)育二(èr)孩及以(yǐ)上的(de)多子(zi)女(nǚ)家庭（至少一个子女未成年）使用(yòng)公积金贷款购买首(shǒu)套住房(fáng)的，其(qí)公积金贷(dài)款最高额(é)度可以上浮(fú)30％；生育二(èr)孩及(jí)以上的多子女家庭(tíng)使用(yòng)公积金贷款购买首套住房，且(qiě)所购住房为绿色建筑评价(jià)标准二星级及(jí)以上的绿色建筑的，其公积金(jīn)贷款(kuǎn)最高额度(dù)可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子女家庭为单缴(jiǎo)存职(zhí)工的(de)，购买住房最高贷款额度为(wèi)60万(wàn)元；多子女家庭为双(shuāng)缴存(cún)职工的(de)，购买(mǎi)首套住房(fáng)最高贷款额度为80万元，购买二套住房(fáng)最高贷款额度为70万元。

　　在江西(xī)九江，生(shēng)育二孩的家庭购买首套(tào)自(zì)住(zhù)住房申请住房公(gōng)积金贷(dài)款，贷(dài)款最高限额在九江市住房公积金贷款最高限额(é)基础上上浮10％；生(shēng)育三孩的家庭(tíng)，购(gòu)买首套自住住房申(shēn)请住房公积金贷款(kuǎn)，贷款最高限(xiàn)额在住(zhù)房公(gōng)积金贷款最高限额基础上上浮20％。即(jí)夫妻双方缴存住房公(gōng)积(jī)金的家庭，二孩最高贷款(kuǎn)额度为(wèi)110万元，三孩(hái)家庭为(wèi)120万元。

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