金融(róng)界5月(yuè)16日消息(xī) 国新办今日上午举行4月份国(guó)民经济运行情(qíng)况(kuàng)新闻(wén)发布会。现场有记者提问(wèn)，居民购(gòu)房需(xū)求在(zài)3月集中释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城市商品房成交(jiāo)面积低(dī)于(yú)2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何评价(jià)房地产市场表现？如何(hé)研(yán)判(pàn)下一阶(jiē)段的走势(shì)？

　　国家统(tǒng)计局新(xīn)闻发言(yán)人、国(guó)民经济综合统计(jì)司司长付凌晖对此回应称，去年(nián)受到(dào)多重因素影响，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体上呈现下行态势(shì)，一些地方出现(xiàn)了商品房交(jiāo)付困难(nán)。为了(le)保障民生，稳定房(fáng)地(dì)产市场，各(gè)地(dì)区、各部门按照党中央部(bù)署，坚持(chí)房住不炒、因城施策，调(diào)整优化住房(fáng)、信(xìn)贷等相关政策，满足房地产(chǎn)企业合(hé)理(lǐ)融资需求，加大保交(jiāo)楼力度，效果(guǒ)逐步(bù)显现。今年以来，房地产市场需求较(jiào)快(kuài)释放，商(shāng)品房(fáng)销售(shòu)有所恢复，住宅销售(shòu)价格环比出(chū)现上(shàng)涨，房地产(chǎn)开发企业资金状况(ku24V电瓶多少瓦 24v电瓶怎么充电àng)有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着(zhe)政策效应逐步(bù)显现(xiàn)，以及前期疫情积(jī)累(lèi)的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售(shòu)面积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月(yuè)份全国住(zhù)宅销(xiāo)售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾区等房(fáng)地产热(rè)点市场(chǎng)销(xiāo)售情况总体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布的70个大(dà)中城市(shì)住(zhù)宅销售价格(gé)，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受(shòu)购(gòu)买力较强(qiáng)、需求(qiú)相对稳定等因素影响，房价走势(shì)整体上强于二三线城市。新建商品住宅销售价格走势(shì)整体强于二(èr)手(shǒu)住宅。进入4月份以来，随着前期积(jī)压住(zhù)房(fáng)需求(qiú)释放，部分(fēn)24V电瓶多少瓦 24v电瓶怎么充电城市市场热度(dù)有所下降、市场预期有所下调(diào)。

　　从(cóng)房企(qǐ)资金(jīn)看，受到市场销售(shòu)改善影响(xiǎng)，房地产开发企业资(zī)金紧张(zhāng)状况有所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月(yuè)份，房地产开发(fā)企业到位(wèi)资(zī)金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)需求出(chū)现恢复迹象(xiàng)，但房地产投资和开(kāi)发建(jiàn)设仍在下降(jiàng)，房(fáng)地产市场整体处于(yú)调整期，稳定房(fáng)地产市场，保障(zhàng)和改(gǎi)善民(mín)生，仍(réng)需要继续(xù)努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地(dì)产市场政策显效、市场(chǎng)预期好转，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)有望逐(zhú)步企稳。

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