财联社5月(yuè)5日讯（编(biān)辑 周(zhōu)新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度披露(lù)其(qí)境外债务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称(chēng)，2023年5月4日香港时间(jiān)下午5时正，占(zhàn)现(xiàn)有债务约85%的同(tóng)意债权人已加(jiā)入(rù)重组支持协议。

　　周五盘(pán)中，融创股(gǔ)价(jià)在此利好刺激下，一(yī)度涨超13%，并带动港股内房板块(kuài)一(yī)起走强。

　　截至发稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企(qǐ)业绩同(tóng)比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点城市市(shì)场活跃度(dù)下降，导致房企(qǐ)业绩环比下(xià)降，但同比(bǐ)来看(kàn)，仍保持增(zēng)长，且增幅进一步提升。

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)的数据显示(shì)，4月，百强房(fáng)企(qǐ)4月单月(yuè)销售额(é)环比下(xià)降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企销总额为23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继续保持增(zēng)长。

　　克而瑞研究(jiū)中心的数(shù)据也显示，4月，百强房企实现(xiàn)销(xiāo)售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环(huán)比降低(dī)14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去(qù)年保持增长且(qiě)增幅较上(shàng)月进一(yī)步提升。累计(jì)业绩来看，1-4月(yuè)百强房企(qǐ)实现销售操盘金(jīn)额20499.2亿元(yuán)，累计业绩同(tóng)比自一(卓越计划是什么意思，卓越计划是什么意思 报名条件有哪些yī)季度转正之后，增(zēng)幅也进一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强(qiáng)房企业绩环比(bǐ)下降(jiàng)，但(dàn)仍有(yǒu)近三(sān)成百(bǎi)强房企单月(yuè)业绩环比(bǐ)增长，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁建等(děng)；同时有近六(liù)成百强房企(qǐ)单月业绩同比增长。克而瑞研究(jiū)中心指出，总(zǒng)体来看，央(yāng)国(guó)企以及部分优质民企凭借热点城市布局以及积极的推盘去化，表现出较(j卓越计划是什么意思，卓越计划是什么意思 报名条件有哪些iào)强(qiáng)的抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城市市场活跃度有望保(bǎo)持

　　中指研究院认为，在(zài)前期积压需求集中释放后，当(dāng)前重点城市市场活(huó)跃(yuè)度下行，部分城(chéng)市卓越计划是什么意思，卓越计划是什么意思 报名条件有哪些市场出现(xiàn)明(míng)显降温。居(jū)民收(shōu)入(rù)及就业预期偏弱下，市场进一步恢(huī)复的动力(lì)不足，短(duǎn)期房地产(chǎn)政策(cè)仍将保持(chí)宽松状态，稳定购(gòu)房者置(zhì)业(yè)信(xìn)心(xīn)和预期(qī)至(zhì)关重(zhòng)要。

　　4月，中央政治(zhì)局会(huì)议释放了积极信号(hào)。中指研究(jiū)院(yuàn)认为(wèi)，一方面经济运行(xíng)呈向好态势，恢复和扩大需求仍是经济(jì)持续好转的关键，而房地产亦是扩大需求(qiú)的(de)重(zhòng)要抓手；另一(yī)方面，会议为房地产(chǎn)市场定(dìng)调，短期(qī)房(fáng)地(dì)产政策仍将保(bǎo)持宽松状态，有助于稳(wěn)定购(gòu)房者置业信(xìn)心和预期。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院预计，随着(zhe)各地政策的进一步(bù)优化调整及宏观经(jīng)济的(de)稳步修复，二(èr)季度全国房地(dì)产(chǎn)市场有望企(qǐ)稳，但城市(shì)间分(fēn)化行(xíng)情延续(xù)，热点城(chéng)市市场活跃度有望保持(chí)，但(dàn)多数城市仍面临较大(dà)调整(zhěng)压(yā)力。

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