刚刚，我国房(fáng)地(dì)产领(lǐng)域一(yī)项重要进展来了！

　　4月25日，下午自(zì)然资源部部(bù)长王广华(huá)在全国自然资源和(hé)不动产确(què)权登记工作(zuò)会议上(shàng)宣布，我国全面(miàn)实(shí)现(xiàn)不动(dòng)产统一登(dēng)记。

　　这意(yì)味着经(jīng)过十年努(nǔ)力，从分散到统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基(jī)地，从不(bù)动(dòng)产到(dào)自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间(jiān)，涵盖(gài)所有不(bù)动产物权的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登(dēng)记暂行(xíng)条(tiáo)例(lì)》为(wèi)核心，以实施细(xì)则、操作规范、地方性(xìng)法规等为(wèi)配套支(zhī)撑的(de)不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度体系基(jī)本成(chéng)型。

　　全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从(cóng)全(quán)国自然(rán)资源和不动产(chǎn)确权(quán)登记工作会议上了(le)解到，今年是(shì)不(bù)动产统一登记改革实施十周年(nián)。十(shí)年来，全国累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和(hé)实(shí)施不动产统一登(dēng)记制度(dù)。国家、省(shěng)、市、县(xiàn)四级联通(tōng)的(de)不(bù)动产(chǎn)登记信(xìn)息平台平稳运(yùn)行(xíng)，不(bù)动(dòng)产登记数(shù)据(jù)库覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自然(rán)资源部(bù)表示(shì)，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和(hé)企业(yè)提供各类(lèi)登(dēng)记服务(wù)，坡比1_1.5怎么计算坡长，坡度最简单的计算方法累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步(bù)颁发电(diàn)子证书(shū)证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不(bù)见(jiàn)面”办成(chéng)，最大(dà)限(xiàn)度地减(jiǎn)环(huán)节、减材料、减时间、降成本，一般登记和(hé)抵押登记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级(jí)自然资(zī)源(yuán)主管(guǎn)部门还(hái)积极推动历史遗留问题导致的不动产(chǎn)“登记难”问(wèn)题，共(gòng)解(jiě)决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记还要追溯到十(shí)年(nián)前，2013年(nián)3月(yuè)，党(dǎng)中央、国务院决(jué)定建立不动产统一登(dēng)记机构，提出将分(fēn)散在多个(gè)部门(mén)的(de)不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)职责整(zhěng)合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登(dēng)记依(yī)据和信息(xī)平台“四统一(yī)”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉(jiā)：为我国未来(lái)税制改革奠(diàn)定基础

　　广东住房政策(cè)研究中(zhōng)心首席(xí)研究(jiū)员(yuán)李宇嘉(jiā)表示，开(kāi)展(zhǎn)不动产统一登记，首要(yào)的意义就在于落实 《物权(quán)法》，保障不动(dòng)产交(jiāo)易(yì)安全(quán)，保护不动(dòng)产权(quán)利人的(de)合(hé)法(fǎ)财产(chǎn)权；其次，整(zhěng)合散(sàn)乱在各职(zhí)能部门之间的不动产碎片信息，摸清不动产(chǎn)“家底”，为政策制定和执行(xíng)提供基(jī)础数据，提高政(zhèng)府治理效(xiào)率和水平。开展不动产统(tǒng)一登记，其最大的意(yì)义在于为现代国家(jiā)公(gōng)共财政提供基础，这为我国(guó)未来税(shuì)制(zhì)改革(gé)奠定基础(chǔ)。

　　国家的现代功能是提供公共服务，既包括医疗(liáo)、教育、社会福利、社会(huì)服务(wù)、环(huán)境保护等，也包括(kuò)市场(chǎng)和社(shè)会运转需要的(de)政策(cè)和制度(dù)。要提高公共产品供给的有效性(xìng)，不(bù)能靠专断式的、非专(zhuān)业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费公共资(zī)源，而是需要通(tōng)过摸(mō)清底数，建立基础数据(jù)库和相(xiāng)应的(de)信息系统(tǒng)，以此来(lái)进(jìn)行翔实的核算(suàn)和统计，为公共产品供给(gěi)提供(gōng)科(kē)学的依(yī)据。

　　由于不动产不(bù)可移(yí)动，拥有不动产就意味着在某一区域居住和生活，就产生(shēng)了(le)对该区域公(gōng)共服(fú)务的需求。某一(yī)区(qū)域不动产状况的基本(běn)情况(kuàng)就是(shì)公共产(chǎn)品供(gōng)给的依据，如拥有不动产产权(quán)的居民越(yuè)集(jí)中的区域，对公(gōng)共产品的需求(qiú)也就(jiù)越多；不(bù)动(dòng)产(chǎn)价值较高的(de)地方，对公共产品需(xū)求的质量也就(jiù)越高；不同类(lèi)型不动产（工业、商业和(hé)住宅），不同产权状(zhuàng)况(kuàng)的不动产（集体(tǐ)产权和个(gè)人(rén)产(chǎn)权、租赁和购买产(chǎn)权等）对公共产品(坡比1_1.5怎么计算坡长，坡度最简单的计算方法pǐn)需求(qiú)也有差异。

　　不动(dòng)产统一登记是建立和实施(shī)不动坡比1_1.5怎么计算坡长，坡度最简单的计算方法产税(shuì)制的前提(tí)和基础，也是落(luò)实《物权法》“物权(quán)法定、公示公(gōng)信”原则的(de)唯一途径。经过法定程序的登(dēng)记，不动产(chǎn)拥有者(zhě)对于不动产事实上拥有了所有权(quán)（不管是农村(cūn)的宅基地，还(hái)是城(chéng)市的商品住宅），也就具备(bèi)了征(zhēng)收不动产税的基础。在此基础上，根据基(jī)本不(bù)动产需(xū)求免税的原则，扣除基本需求的(de)免(miǎn)税面积(jī)外，所(suǒ)有人拥有的其(qí)他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动(dòng)产的基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等），评(píng)估(gū)房屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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