怎样查公积(jī)金能(néng)贷多少钱买房？公(gōng)积金(jīn)借款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧(qí)，且不同巨大，但(dàn)首要取决于公积金账(zhàng)户余额、缴存(cún)年限、月(yuè)缴公积金额度、借(jiè)款人年纪的。关于怎样查公(gōng)积(jī)金能贷多(duō)少钱买房(fáng)以(yǐ)及(jí)怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买房，怎(zěn)样查公积金能(néng)贷多少钱(qián)啊，怎样(yàng)查公积金能(néng)够贷多(duō)少钱(qián)，公积(jī)金怎样查(chá)能贷多少钱，怎样查(chá)用公积金能贷多少(shǎo)钱等问题(tí)，农商(shāng)网将为(wèi)你收拾以(yǐ)下(xià)的(de)日子常识(shí)：

公(gōng)积金是(shì)单(dān)位(wèi)和个(gè)人各一半吗

　　是(shì)的，公积金(jīn)是单位(wèi)和(hé)个(gè)人各一(yī)半(bàn)的。

　　一般情况(kuàng)下，个人和单位的住宅公(gōng)积金交纳份(fèn)额各为(wèi)百分之五十，也就(jiù)是(shì)说(shuō)员(yuán)工和(hé)单位各(gè)自承当住宅公(gōng)积金的(de)一(yī)半，

　　详细(xì)交(jiāo)纳金额则依据(jù)员工全年薪酬进(jìn)行(xíng)核算，但单(dān)位(wèi)交纳的(de)住宅公积金份额不得低于(yú)员工薪酬的百分之(zhī)十。

怎样(yàng)查(chá)公积金(jīn)能贷多少钱买(mǎi)房(fáng)

　　1、公(gōng)积金借款能贷多少，各地(dì)方(fāng)针(zhēn)纷歧(qí)，且不同巨(jù)大，但首要取决于公积金账户(hù)余(yú)额、缴存(cún)年限、月(yuè)缴公积金额度、借款人年(nián)纪。

　　2、以个(gè)人住宅公积金账户余(yú)额来(lái)核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经(jīng)济适用住宅、首套自有住宅（账(zhàng)户(hù)余额缺乏2万(wàn)元的按2万元核算(suàn)）的借款(kuǎn)额度不高于公(gōng)积金账户(hù)余额(é)的20倍。

　　借(jiè)款购买(mǎi)第二套住宅的；购买公有(yǒu)现住宅的；在乡村(cūn)集体(tǐ)土地上制(zhì)作、翻建、大修自(zì)有住宅的，则借款额度不高于公积(jī)金账户余额的10倍。

　　以房子本身的价(jià)格来(lái)核算，一般需(xū)求依(yī)照房子价(jià)格(gé)乘借款成数的(de)公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价(jià)产品住宅、定(dìng)向安顿经济适用住(zhù)宅、定向出售经济适用房或私产(chǎn)住宅的借款额度(dù)不超越房子(zi)价格的(de)80％。

　　3、第(dì)二套及其他契合购(gòu)房条(tiáo)件(jiàn)的自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集(jí)体土(tǔ)地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅则不能超(chāo)越70％；一起(qǐ)，定向(xiàng)安顿(dùn)经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款(kuǎn)与(yǔ)房(fáng)子补偿金的差价(jià)。

　　4、借款请(qǐng)求(qiú)人自己借款，则详(xiáng)细核算公式(shì)：借款人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人(rén)现有借(jiè)款(kuǎn)月应还款总额(é)×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借(jiè)款的话，详细核(hé)算公式(shì)：（夫(fū)妻(qī)两边(biān)月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边所在(zài)单位住宅公积金月缴(jiǎo)存(cún)额(é)）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月应还(hái)款总额×借(jiè)款期(qī)限(xiàn)（月），而(ér)月薪酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位(wèi)缴存份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　6、依照借(jiè)款高(gāo)限(xiàn)额核算的借款额(é)度。

　　运用自己住宅公(gōng)积金请求(qiú)住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)借款的，关于(yú)借(jiè)款(kuǎn)高限额各地都有相关规定，可查询(xún)各地住宅(zhái)公积金官网。

怎样(yàng)查(chá)自己公积(jī)金能借款多少

　　公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨大，但(dàn)首(shǒu)要取决于(yú)公(gōng)积(jī)金账户余额(é)、缴存(cún)年限(xiàn)、月缴公积金(jīn)额(é)度、借款(kuǎn)人年纪。

　　查询(xún)自己(jǐ)公积金能够借款的额度首要有四种办法：

　　1、以个人住(zhù)宅公积金账户余额来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济适用(yòng)住宅、首套自有(yǒu)住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元(yuán)的按2万(wàn)元核算）的(de)借款(kuǎn)额(é)度不高于公(gōng)积(jī)金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款(kuǎn)购买第(dì)二(èr)套(tào)住(zhù)宅(zhái)的；购买公(gōng)有(yǒu)现住宅的；在乡村集(jí)体土(tǔ)地上制作(zuò)、翻建、大修自有(yǒu)住宅的，则借款(kuǎn)额度不高于公(gōng)积金账户余额(é)的(de)10倍。

　　2、以房子本身的价格(gé)来核算，一般需求依照(zhào)房子价格乘借款成数的(de)公式(shì)核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济(jì)适用住宅、定向出售经(jīng)济适用房或(huò)私产住宅的借款额度(dù)不超(chāo)越房(fáng)子价格(gé)的(de)80％。

　　第二套及(jí)其(qí)他契合(hé)购房条件的自有(yǒu)住(zhù)宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地(dì)上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅(zhái)则不能(néng)超越70％；一起，定向安顿经济适(shì)用(yòng)住宅，应(yīng)不高于所购(gòu)住(zhù)宅悉(xī)数(shù)价款与(yǔ)房子补偿金(jīn)的差价。

　　3、借(jiè)款请求人自己借(jiè)款，则(zé)详细核算公式：借款人(rén)月薪酬总额(é)＋借款人所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有借款月(yuè)应还款(kuǎn)总额］×借款期限（月）。

　　夫妻(qī)两边一(yī)起借款的话，详(xiáng)细核算公(gōng)式：（夫妻(qī)两(liǎng)边(biān)月(yuè)薪(xīn)酬总额(é)＋夫妻两(liǎng)边所在单(dān)位住(zhù)宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月(yuè)应还(hái)款总额］×借款期限(xiàn)（月），而月(yuè)薪酬总额＝公(gōng)积金月(yuè)缴额÷（单(dān)位缴存(cún)份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　4、依(yī)照借款高限额核算(suàn)的借款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公(gōng)积金(jīn)请求住(zhù)宅公积金借款的，关于借款高限(xiàn)额(é)各地都(dōu)有相关规定，可查询各地住宅公积(jī)金官网。

　　扩展材料(liào)

　　借款利(lì)率(lǜ)

　　利(lì)率

　　公积金借款利率由中国人(rén)民银行调(diào)整(zhěng)后发布。

　　自2015年(nián)8月26日起(qǐ)，中国人民银(yín)行下调了金融机构(gòu)人民币存借款基准利率。

　　个(gè)人住宅(zhái)公积金存款和(hé)借款(kuǎn)利率相应(yīng)调整。

　　个人(rén)住宅公积金(jīn)借款调整后的年利率为，5年（含5年(nián)）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商(shāng)业借款比较

　　相同的(de)借款金(jīn)额和还款年限(xiàn)，公积金(jīn)借款与商业借款比(bǐ)较(jiào)能够节约数万元的利息(xī)。

　　假定一栋(dòng)40万美元(yuán)的(de)房子，一(yī)笔28万美元的借(jiè)款。

　　假(jiǎ)如商业借(jiè)款期(qī)限为25年(nián)，均匀每(měi)月还(hái)款1721元，25年(nián)以上的(de)还款总额为516，300元(yuán)，利息付出总额为236，300元。

　　和相同的固定数(shù)量的年的公积金借(jiè)款，月均匀(yún)还款1548元(yuán)，25年的总还款464400元，付出利(lì)息184400元，与商(shāng)业借款比较，能够付出(chū)每月173元少了25年，一(yī)共节约(yuē)利息支出(chū)近51900元。

　　相同(tóng)的(de)借(jiè)款金额，相同(tóng)的(de)还款金额(é)，公积金借款与(yǔ)商业(yè)借款比较，不只还款时间短，还(hái)款利息也少许(xǔ)多(duō)。

　　相同，假如(逆天邪神为什么不更新了 逆天邪神是什么时候开始写的rú)28万(wàn)元借款也按每(měi)月1721元(yuán)归还，商业借(jiè)款的还(hái)款(kuǎn)逆天邪神为什么不更新了 逆天邪神是什么时候开始写的期为(wèi)300个月，继续25年(nián)，总还款量为516，300元，利(lì)息为236，300元。

　　而公积(jī)金借款是在第251个月归还的，即在第(dì)21年，一(yī)切的本金和利(lì)息都现(xiàn)已(yǐ)还清，共(gòng)付出430715元(yuán)，只付出(chū)利息150715元，节约利息支出(chū)比商(shāng)业(yè)借(jiè)款85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度百科-公积金借款额度

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