怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买(mǎi)房？公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取(qǔ)决(jué)于公(gōng)积金账户(hù)余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度、借款人年纪(jì)的。关于怎样查公积金能(néng)贷多少钱买房以及怎样(yàng)查(chá)公积金能贷多少钱买房，怎样查公积金能贷多少钱(qián)啊(a)，怎样查(chá)公积金能够贷(dài)多少(shǎo)钱，公积金怎样查能贷多少钱，怎样(yàng)查用公积金能贷多(duō)少钱等问题，农商网将为你收拾以(yǐ)下的日子常(cháng)识(shí)：

公积金是单位和(hé)个人各一半吗

　　是的，公积金是单位和个人各一(yī)半的。

　　一(yī)般情况下，个人和单(dān)位(wèi)的(de)住宅公积金(jīn)交纳份额各为(wèi)百分之五十，也就是(shì)说员工和(hé)单位各自承当住宅公(gōng)积金的一(yī)半(bàn)，

　　详细交纳金额则依据(jù)员工全年(nián)薪酬(chóu)进行核算，但单位交纳的住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金份额不得低(dī)于员(yuán)工薪酬的百分之十。

怎样查公积金能贷多少钱买房(fáng)

　　1、公积金(jīn)借(jiè)款能贷多(duō)少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取(qǔ)决于公积金账户(hù)余额、缴存年限(xiàn)、月(yuè)缴公积(jī)金额度(dù)、借款人年(nián)纪。

　　2、以个(gè)人住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金(jīn)账户(hù)余额来核算。

　　限(xiàn)价产(chǎn)品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏(fá)2万元的(de)按(àn)2万元核算(suàn)）的借款(kuǎn)额度不高(gāo)于公积金账户余(yú)额的20倍。

　　借(jiè)款购(gòu)买第(dì)二(èr)套住宅的；购(gòu)买公(gōng)有现住宅的；在乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自(zì)有住宅的，则借款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　以房子(zi)本身的(de)价格来核算，一般需求依照房子价格乘借(jiè)款成数的(de)公式核(hé)算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安(ān)顿经(jīng)济(jì)适(shì)用(yòng)住宅、定(dìng)向出售经济适(shì)用房或私(sī)产住宅的(de)借款额度不超越房子价格的(de)80％。

　　3、第二套及(jí)其他(tā)契合购房条件的(de)自有(yǒu)住(zhù)宅、公有现住宅(zhái)、乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定向(xiàng)安(ān)顿经济适用(yòng)住宅，应不高于所购住宅悉数价款与(yǔ)房子(zi)补(bǔ)偿金(jīn)的差价。

　　4、借款请求人自己借款(kuǎn)，则(zé)详细核算公式(shì)：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住(zhù)宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人(rén)现有借款月应(yīng)还款总额×借(jiè)款期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起(qǐ)借款的话，详细(xì)核(hé)算公式：（夫妻两(liǎng)边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边所在(zài)单位住宅公(gōng)积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额×借款期(qī)限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积金(jīn)月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份额(é)）。

　　6、依(yī)照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金(jīn)请求住宅公积金借款的(de)，关(guān)于借款高限额各地(dì)都有相(xiāng)关规定(dìng)，可(kě)查询各地住宅公积金官网(wǎng)。

怎样查自己公积金能借款(kuǎn)多少

　　公积金借款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴(jiǎo)公(gōng)积金额(é)度(dù)、借款人年纪。

　　查询自己公(gōng)积金能够借款的额(é)度首要有(yǒu)四(sì)种办(bàn)法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公积(jī)金(jīn)账(zhàng)户余(yú)额来核算。

　　限价(jià)产品(pǐn)住宅或经济(jì)适用住宅、首套自有住(zhù)宅（账户余额缺乏2万元的按(àn)2万元核(hé)算(suàn)）的借款额度不高于公(gōng)积金账户(hù)余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买(mǎi)第二套住宅的；购买公有现住宅的(de)；在乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修(xiū)自有住宅的，则(zé)借款(kuǎn)额(é)度不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房(fáng)子本身(shēn)的价(jià)格来核(hé)算，一般需求(qiú)依(yī)照房子(zi)价格乘借款(kuǎn)成数的公式(shì)核(hé)算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住宅、定向安(ān)顿(dùn)经济适(shì)用住宅、定向出(chū)售经济适用房或私产住宅的借款额(é)度不超越房子(zi)价格的80％。

　　第二(èr)套及其他契合(hé)购房条件的自(zì)有住宅、公有现住宅、乡村集体土地(dì)上制作、翻(fān)建、大修自有住宅则不能超越7坏垣是什么意思啊，破屋坏垣适合装修吗0％；一起，定向安顿经济(jì)适用住宅，应不(bù)高(gāo)于所购住宅(zhái)悉数(shù)价(jià)款(kuǎn)与房子补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借款请(qǐng)求人自己借款，则详细核算公式：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款人所在单位住宅(zhái)公积金月(yuè)缴存额(é)）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应(yīng)还(hái)款总额］×借款期限(xiàn)（月(yuè)）。

　　夫妻两边一起借款的(de)话，详细(xì)核算(suàn)公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫(fū)妻两边现(xiàn)有借(jiè)款(kuǎn)月应还款总(zǒng)额］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金(jīn)月缴(jiǎo)额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照借款高限(xiàn)额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住(zhù)宅公积金请求住宅(zhái)公(gōng)积金借款(kuǎn)的(de)，关于借款高(gāo)限额各地都(dōu)有(yǒu)相关规定，可查询(xún)各(gè)地住(zhù)宅公积金官网。

　　扩展(zhǎn)材(cái)料

　　借(jiè)款利率

　　利(lì)率

　　公积(jī)金借款利率由中国人民银行(xíng)调(diào)整(zhěng)后发布。

　　自2015年8月26日起，中(zhōng)国人民银行下(xià)调了金融机构人民(mín)币存借款(kuǎn)基准利率。

　　个人住(zhù)宅公积金存款和借款利率相应调整。

　　个人住(zhù)宅(zhái)公积金借款调整后的年(nián)利率(lǜ)为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款金额和还款年(nián)限(xiàn)，公(gōng)积金借(jiè)款与商业借款(kuǎn)比较能够(gòu)节约数万元的利(lì)息。

　　假定一栋40万美元的房(fáng)子，一(yī)笔28万美元的(de)借款。

　　假如商业借款(kuǎn)期限为25年，均(jūn)匀每月(yuè)还款(kuǎn)1721元，25年以上的还款总(zǒng)额为516，300元，利息付(fù)出总额为236，300元。

　　和(hé)相(xiāng)同(tóng)的(de)固定数量的年的公(gōng)积金(jīn)借款(kuǎn)，月均匀还款1548元(yuán)，25年(nián)的总还款464400元，付出利息184400元，与(yǔ)商业借(jiè)款比较，能(néng)够付出每月173元少了25年(nián)，一共节约(yuē)利(lì)息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相(xiāng)同的还款(kuǎn)金额，公积金(jīn)借款与商业借(jiè)款比较(jiào)，不只还款时间短，还款利息也(yě)少许多(duō)。

　　相同，假如28万(wàn)元(yuán)借(jiè)款也按每月1721元归还，商业借(jiè)款的还(hái)款期为300个月，继续25年(nián)，总还款量为516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而公(gōng)积金借款是在(zài)第(dì)251个(gè)月(yuè)归(guī)还的，即在第21年(nián)，一(yī)切的本金和利息都(dōu)现已(yǐ)还清，共付出430715元，只付出利息(xī)150715元(yuá坏垣是什么意思啊，破屋坏垣适合装修吗n)，节约利息(xī)支(zhī)出比商业借款85585元。

　　参(cān)考材料(liào)：百度百科-公积金借(jiè)款额度(dù)

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 坏垣是什么意思啊，破屋坏垣适合装修吗