金融界5月(yuè)22日消息 据贝(bèi)壳研究院监(jiān)测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷(dài)利(lì)率平(píng)均为4.0％，较(jiào)上(shàng)月微降1BP；二(èr)套主流(liú)房贷利率平均(jūn)为4.91％，与(yǔ)上月持平(píng)。5月首二套主流(liú)房(fáng)贷(dài)利率较去年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银(yín)行(xíng)平均(jūn)放款周期为23天(tiān)，较上月延长2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分(fēn)能级统计，5月(yuè)一线和二线城市首二套房贷利率均与上月(yuè)持平，清远(yuǎn)、中(zhōng)山首套房贷利率下降带动三四线城市首套利率微降至(z农是什么部首什么结构的字，农是什么部首什么结构的hì)3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率政策动态(tài)调(diào)整机制下，首(shǒu)套利(lì)率回(huí)调，二套利率(lǜ)保持不变，5月(yuè)百城整体首二套(tào)房(fáng)贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷(dài)利率差达到100BP，二套改(gǎi)善需(xū)求的房(fáng)贷成本(běn)较(jiào)高。当(dāng)前改善需求是市场修复的关键(jiàn)支撑，建(jiàn)议因城施策，适当(dāng)降低二(èr)套房贷利率，促进(jìn)二套改(gǎi)善需求释放。

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