刚(gāng)刚，我国房地产领(lǐng)域一(yī)项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自(zì)然资源部部长王广华在全国自(zì)然资源和不动产确权登(dēng)记工(gōng)作会议上宣布，我国全面实现不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记。

　　这(zhè)意味着(zhe)经过十(shí)年努(nǔ)力，从(cóng)分(fēn)散到统一，从城市(shì)房屋(wū)到农村宅(zhái)基地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所有国(guó)土(tǔ)空间，涵(hán)盖所有不动产物权的不动产统一登记(jì)制(zhì)度全(quán)面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为(wèi)统领(lǐng)，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核(hé)心，以实施细(xì)则(zé)、操作(zuò)规范、地方性法规等为配(pèi)套支撑的不(bù)动产统一登记制度体系(xì)基本成型(xíng)。

　　01全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报(bào)道(dào)，从全国自然资源(yuán)和不(bù)动产确权登记工作(zuò)会议上了解(jiě)到，今年(nián)是不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记改(gǎi)革实施十周年。十年来(lái)，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本，全面建立和实(shí)施不动产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动(dòng)产登记信息平(píng)台平稳运行，不动产登记数(shù)据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每天为40万群(qún)众和企业提供(gōng)各类登(dēng)记(jì)服务，累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个市(shì)县(xiàn)同步颁发电(diàn)子证(zhèng)书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然(rán)资源(yuán)确(què)权登记局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动产(chǎn)登记服务能力和水平稳步提升，实(shí)现(xiàn)从“多地(dì)、多门(mén)、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地(dì)减环节、减材料、减时间、降成本(běn)，一般登(dēng)记和抵押(yā)登记实现5个工作日内办结。

　鬼吹灯真正的作者不敢承认，鬼吹灯真正的尸仙　各级自然资源(yuán)主管(guǎn)部门(mén)还(hái)积极推动历史遗留问题导(dǎo)致的不动(dòng)产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多(duō)万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实(shí)施实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记还要追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定(dìng)建(jiàn)立(lì)不(bù)动产统一登记机构，提出将分散在多(duō)个部门的不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记职责(zé)整合(hé)，实现登记(jì)机构、登记簿册、登(dēng)记依据和信(xìn)息(xī)平台“四统一”改(gǎi)革任务(wù)。

　　鬼吹灯真正的作者不敢承认，鬼吹灯真正的尸仙ng>02不能简单理解为(wèi)要(yào)征收房地(dì)产(chǎn)税

　　对此，易居研究(jiū)院研(yán)究(jiū)总监严跃(yuè)进表示我国(guó)全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记意味着，历时10年(nián)鬼吹灯真正的作者不敢承认，鬼吹灯真正的尸仙中国真(zhēn)正建立了不动产登记制度。该制度下，从(cóng)房到地(dì)、从(cóng)城(chéng)到(dào)乡、从局(jú)部到大市(shì)场，真正构(gòu)建了系统全面(miàn)的产权(quán)登记制(zhì)度。其(qí)对于整(zhěng)合房地产领域各类资(zī)源，同时加强各类信息互通和利(lì)用等都具(jù)有积极的作用(yòng)。

　　严(yán)跃进(jìn)还(hái)表示“我国全面实现不动产统一登记”可(kě)以理解(jiě)为全国房产信(xìn)息实现(xiàn)了互(hù)通。

　　至(zhì)于该项政策是(shì)否(fǒu)是房产税或房地(dì)产税开(kāi)启信号(hào)。严跃进(jìn)认为(wèi)“不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)制度的出发点要(yào)更广，不是简(jiǎn)单的征税。但反过来(lái)，不动产统一(yī)登记后，房地产税等(děng)工作开展会(huì)更加顺畅和容易。但不能简(jiǎn)单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房(fáng)政策(cè)研究中心首席研究员李宇嘉(jiā)表示，不动产(chǎn)统一登(dēng)记是建立(lì)和实(shí)施(shī)不动产(chǎn)税制的前(qián)提和基础，也是落实《物权(quán)法》“物权(quán)法(fǎ)定、公示公信(xìn)”原则的唯一途(tú)径。经过法定(dìng)程(chéng)序的(de)登记，不动产拥(yōng)有(yǒu)者对于不动产事实上拥有了所有权(quán)（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是城市的商(shāng)品住宅(zhái)），也就具备了征(zhēng)收不动产税的基础。在此(cǐ)基础(chǔ)上，根据(jù)基本不动产需(xū)求免税(shuì)的原(yuán)则(zé)，扣除(chú)基本(běn)需求的免税面积外，所(suǒ)有人拥有的其他(tā)不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产的基(jī)本(běn)情况(kuàng)（坐落、年代、地价(jià)、产权(quán)形式等(děng)），评估(gū)房屋(wū)的市场价值，按章征税。

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