金融界5月22日消息 据贝(bèi)壳研究院(yuàn)监测(cè)显示，2023年(nián)5月贝壳百城首套主流房(fáng)贷(dài)利(lì)率平均(jūn)为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主流房贷(dài)利(lì)率平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二(èr)套主(zhǔ)流房贷利率较去年同期分别(bié)回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天(tiān)，较上月延长2天，放(fàng)款速度仍较(jiào)快。

　　分能(néng)级统(tǒng)计，5月(yuè)一(yī)线(xiàn)和二线城市首二(èr)套房贷(dài)利率均与上(shàng)月持平，清远、中山(shān)首(shǒu)套房贷利率下降带动三四(sì)线城市(shì)首套利率微(wēi)降(jiàng)至冀g是河北哪里的车牌3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷(dài)款利(lì)率政策动(dòng)态调整(zhěng)机制下，首套利率回调(diào)，二套利率(lǜ)保(bǎo)持不(bù)变，5月百城整体首二套房贷(dài)利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个城市(shì)首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需(xū)求的(de)房贷成本(běn)较高。当前改善需(xū)求是市场修复(fù)的关(guān)键(jiàn)支撑，建议(yì)因城施策，适(shì)当降低二套(tào)房(fáng)贷(dài)利率，促(cù)进(jìn)二套改善需求(qiú)释放(fàng)。

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