财联社5月(yuè)5日讯(xùn)（编(biān)辑 周新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展。

　　5月4日(rì)晚间，融创(chuàng)中国发(fā)公告称(chēng)，2023年5月4日香(xiāng)港时间下午5时正，占现有债(zhài)务约85%的同意债权(quán)人已加入重组(zǔ)支持协(xié)议。

　　周(zhōu)五盘中，融创股价在此利好刺(cì)激(jī)下，一度涨超13%，并带动港股内(nèi)房板块一起(qǐ)走强。

　　截至发稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩(jì)同比增(zēng)幅扩大

　　在刚过(guò)去(qù)的4月，部分重(zhòng)点城市1元等于多少伊朗币，1元人民币等于多少伊朗元(shì)市(shì)场活(huó)跃度下(xià)降，导致房企业绩环比下降，但同比(bǐ)1元等于多少伊朗币，1元人民币等于多少伊朗元来看，仍保持增长，且增(zēng)幅进一步提(tí)升。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院(yuàn)的(de)数据显示，4月，百强房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总额为23934.6亿元，同比(bǐ)增长(zhǎng)12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克而瑞研究中心的数据也(yě)显示，4月，百强房企(qǐ)实现销售操盘(pán)金额5665.4亿元(yuán)，单月业绩环比(bǐ)降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且增幅较上月进一步提升。累计业(yè)绩来看，1-4月百强房企实现销售操盘金(jīn)额20499.2亿(yì)元，累计业绩同比自(zì)一季度转(zhuǎn)正之(zhī)后，增幅也(yě)进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降，但仍有(yǒu)近(jìn)三成(chéng)百强房企单月业绩(jì)环比增长，包(bāo)括招商(shāng)蛇口(kǒu)、滨江集团、中国(guó)铁建等；同时(shí)有近六成百强房企单月业绩同比增(zēng)长(zhǎng)。克而瑞研究中心(xīn)指出(chū)，总(zǒng)体来看，央国企以及部分优(yōu)质(zhì)民企凭借热点城(chéng)市布(bù)局以及积极(jí)的推盘去(qù)化，表现(xiàn)出较强的(de)抗周期(qī)韧性。

　　热点城市(shì)市场活跃度有望保(bǎo)持

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)认为，在前期积(jī)压需求集中释(shì)放后，当前重点城市市(shì)场活跃(yuè)度下行，部分城市市场出现明显降温。居民收入及就业预期(qī)偏弱下，市场进一步(bù)恢复的动力不足，短期房地产政策仍将(jiāng)保持宽松状态，稳定(dìng)购(gòu)房者置(zhì)业信心(xīn)和预期至关重要。

　　4月(yuè)，中央1元等于多少伊朗币，1元人民币等于多少伊朗元政治局会(huì)议释放了积极(jí)信(xìn)号。中指研究院认为，一方(fāng)面(miàn)经济运行呈向(xiàng)好(hǎo)态势，恢(huī)复(fù)和(hé)扩(kuò)大需求仍是经(jīng)济持续(xù)好转的(de)关键，而房地产亦是(shì)扩大需求的重要(yào)抓(zhuā)手；另一方面(miàn)，会议为房地产市场定调，短期房(fáng)地产政策仍将保持宽松状态，有助于稳定购房(fáng)者置业信心和预期(qī)。

　　中指研究(jiū)院预计，随着(zhe)各地政策(cè)的进一步(bù)优化调整及宏观经(jīng)济的稳步修复，二季(jì)度全国房地产市(shì)场有望(wàng)企稳，但城市间分化行情延(yán)续，热点城市市场(chǎng)活跃度有(yǒu)望(wàng)保持，但(dàn)多数城市(shì)仍面临较(jiào)大调整压力(lì)。

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