怎(zěn)样查(chá)公积(jī)金能贷多(duō)少钱买房？公积(jī)金借(jiè)款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨(jù)大，但(dàn)首要取决于公积(jī)金账户余额、缴存年限、月缴公积金额(é)度、借款人年纪的。关于怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房以及怎样查公积金能贷多(duō)少钱买房，怎样查(chá)公积金能贷多少(shǎo)钱啊，怎(zěn)样查公(gōng)积金(jīn)能够贷多少钱(qián)，公积金怎样查能贷多少钱，怎样(yàng)查用公积金能贷多(duō)少钱(qián)等问题，农商网(wǎng)将为你收拾以下的日子常(cháng)识：

公积(jī)金是单(dān)位和个(gè)人各一半吗

　　是(shì)的(de)，公积金是单(dān)位和个人各(gè)一半的。

　　一(yī)般情况下，个(gè)人和单(dān)位(wèi)的(de)住(zhù)宅公(gōng)积金交(jiāo)纳份额各(gè)为百分(fēn)之五十，也(yě)就(jiù)是(shì)说员工和单位各自承当住宅公积金的一(yī)半(bàn)，

　　详细(xì)交(jiāo)纳金额则依(yī)据员工全(quán)年薪酬(chóu)进行核算，但单位交纳的住宅公积金份额不得低于员工薪(xīn)酬的百分之十。

怎样(yàng)查公积金能(néng)贷(dài)多少钱买房

　　1、公(gōng)积金借款(kuǎn)能贷多(duō)少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人(rén)年纪。

　　2、以个人住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)账户余额(é)来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经(jīng)济适用住宅、首套(tào)自有(yǒu)住(zhù)宅（账户余(yú)额缺(quē)乏2万元的按2万元核(hé)算）的(de)借款(kuǎn)额度不高于(yú)公(gōng)积金(jīn)账(zhàng)户(hù)余(yú)额的(de)20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅的；购买公有现住宅的；在(zài)乡(xiāng)村集体土地(dì)上制(zhì)作(zuò)、翻建、大修自有住宅的，则借(jiè)款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　以(yǐ)房子本(běn)身的价(jià)格(gé)来核算(suàn)，一般需求(qiú)依(yī)照房子价格(gé)乘(ché鹅颈藤壶是什么东西，鹅颈藤壶多少钱一斤ng)借款成数的(de)公式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安(ān)顿经济适用住(zhù)宅、定向(xiàng)出售经济适用房或(huò)私产住宅的借款额(é)度不超(chāo)越房子价(jià)格(gé)的80％。

　　3、第二(èr)套(tào)及其(qí)他契(qì)合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土(tǔ)地上制作、翻(fān)建、大修自有(yǒu)住宅(zhái)则不能超越70％；一起，定(dìng)向安(ān)顿经济适用住宅，应(yīng)不高于所购住宅悉(xī)数价(jià)款与房子补偿(cháng)金的差价。

　　4、借款请求(qiú)人自己借款，则(zé)详细核(hé)算公式：借款人月薪酬总额(é)＋借(jiè)款人所(suǒ)在单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有借款月应还(hái)款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一(yī)起(qǐ)借(jiè)款(kuǎn)的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻(qī)两边月薪酬总额(é)＋夫妻(qī)两边所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有借款月应(yīng)还款总额×借款期限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公(gōng)积金(jīn)月(yuè)缴额÷（单(dān)位缴存份(fèn)额＋个(gè)人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照借款高限额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住(zhù)宅公积金请求住宅(zhái)公积(jī)金借款的，关于借款高限额各地都有(yǒu)相关规定，可(kě)查(chá)询各地(dì)住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)官网。

怎样(yàng)查自己公积金能借款多(duō)少

　　公积金借款能贷多少(shǎo)，各地(dì)方针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于公(gōng)积金(jīn)账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴(jiǎo)公积(jī)金额度(dù)、借款(kuǎn)人(rén)年纪。

　　查询自(zì)己公积金能够借款的额度(dù)首要有四种(zhǒng)办法(fǎ)：

　　1、以个人(rén)住宅公积(jī)金账户余额来(lái)核算(suàn)。

　　限价产品(pǐn)住宅或(huò)经济适用住宅、首套(tào)自有住宅（账户余额缺(quē)乏2万元的按2万元(yuán)核(hé)算(suàn)）的借款额(é)度不高(gāo)于公积(jī)金账户(hù)余额的20倍。

　　借款购买第二(èr)套住宅的；购买公有现(xiàn)住宅的(de)；在乡(xiāng)村集体土地上制(zhì)作、翻(fān)建、大修(xiū)自有(yǒu)住宅的，则借款额度不高于公积金(jīn)账户余额的10倍(bèi)。

　　2、以房子本(běn)身的价格来核算，一般需(xū)求依照房(fáng)子价(jià)格(gé)乘借(jiè)款成数的公式核算(suàn)。

　　产品(pǐn)住宅(zhái)、限价产(chǎn)品(pǐn)住(zhù)宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济适(shì)用房或私产住宅(zhái)的借(jiè)款额(é)度(dù)不(bù)超越(yuè)房子价格(gé)的(de)80％。

　　第二套及其(qí)他契(qì)合购房(fáng)条件的自有住(zhù)宅、公有现(xiàn)住宅、乡(xiāng)村集体土地上制(zhì)作、翻(fān)建、大修自(zì)有住(zhù)宅(zhái)则不能(néng)超越70鹅颈藤壶是什么东西，鹅颈藤壶多少钱一斤％；一起，定向安顿(dùn)经济适用住宅，应(yīng)不(bù)高(gāo)于所(suǒ)购住宅悉数价款与房(fáng)子补(bǔ)偿金的(de)差价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细(xì)核算(suàn)公(gōng)式(shì)：借款人月薪酬(chóu)总额(é)＋借款人所在单位住宅公积(jī)金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－借(jiè)款人现有(yǒu)借款月应(yīng)还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款(kuǎn)的(de)话(huà)，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月应(yīng)还(hái)款总额］×借款期限（月），而(ér)月薪酬总(zǒng)额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　4、依照借款高限额核算的(de)借款额度。

　　运用自(zì)己住宅公积金请求住(zhù)宅公(gōng)积金借款的，关于(yú)借款高(gāo)限额各地都(dōu)有相关规定，可查询各(gè)地住(zhù)宅公积金官网。

　　扩展(zhǎn)材(cái)料

　　借(jiè)款利率

　　利率

　　公(gōng)积金借款利率由中国人民银行调整后发布。

　　自(zì)2015年(nián)8月(yuè)26日起，中国人民银行下调了金融机(jī)构人民币存借款(kuǎn)基准利率。

　　个人(rén)住宅公积金存款和借款利率相应调(diào)整(zhěng)。

　　个人住宅公积金借款调(diào)整后的年(nián)利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商(shāng)业借款(kuǎn)比较(jiào)

　　相同(tóng)的借款金额和还款年限，公积金借款与商业借款比较能(néng)够节约数万元(yuán)的利息。

　　假定(dìng)一栋40万(wàn)美元的(de)房子，一笔28万美(měi)元的借款(kuǎn)。

　　假如商业(yè)借款期限为(wèi)25年(nián)，均匀每月还(hái)款1721元，25年以(yǐ)上的还(hái)款总额(é)为(wèi)516，300元，利息付出总额(é)为236，300元。

　　和(hé)相同的(de)固定(dìng)数(shù)量的年的公积金借款(kuǎn)，月均匀还款1548元(yuán)，25年(nián)的总还款464400元，付出利(lì)息184400元，与商业借款比(bǐ)较(jiào)，能够付出每月173元少了25年，一(yī)共节约利(lì)息支出近51900元。

　　相(xiāng)同的借款(kuǎn)金额，相同的还款(kuǎn)金(jīn)额(é)，公(gōng)积金(jīn)借款与商业借款比较，不只(zhǐ)还款时间短，还款利息(xī)也少许多。

　　相同，假如28万元借款(kuǎn)也按(àn)每月(yuè)1721元归还(hái)，商(shāng)业借款(kuǎn)的还款期为(wèi)300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而公积金借款(kuǎn)是在第251个(gè)月(yuè)归还(hái)的，即在(zài)第21年，一切的本金和利息(xī)都现已还(hái)清，共付出430715元，只(zhǐ)付出利息150715元，节(jié)约(yuē)利息(xī)支出比商业借款85585元。

　　参考材料：百度(dù)百科-公积金(jīn)借款额度(dù)

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