林地转让必须要过户吗？林地转让不是必须要(yào)过户的。关于林地(dì)转让必须要过(guò)户吗以(yǐ)及林地(dì)转让必须要过户(hù)吗，林地转让必须要(yào)过户吗现(xiàn)在，林地(dì)转让必须要过户吗知乎，林地过(guò)户需要什么手续，林(lín)地转让后没过户的后(hòu)果(guǒ)等问题，农(nóng)商网将为你整理以(yǐ)下的生(shēng)活知(zhī)识：

林地可以建(jiàn)房吗

　　林(lín)地是可以建房的。

　　林地可以建房，但要得到批准(zhǔn)。按照法律的规(guī)定，未(wèi)经林业行政主管部(bù)门依法批准，不得擅自将林地改为建设用地(dì)。

　　因此(cǐ)，承包人不能擅自(zì)在林地内(nèi)建房子。另外，林地的承包经营者(zhě)可以(yǐ)在(zài)承包(bāo)的林地(dì)内修建必要的直(zhí)接(jiē)为林业生产(chǎn)服务的基础设施。但是(shì)，在建设之前，也要经(jīng)过(guò)林业(yè)行政(zhèng)主管部门依法批准(zhǔn)。

林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过户吗(ma)

　　林地(dì)转(zhuǎn)让不是必须(xū)要过户。

　　林(lín)地(dì)转让属于经营权(quán)的流转，并(bìng)不需要办(bàn)理过(guò)户，林地的所有权归村集体，个人所享(xiǎng)有的只(zhǐ)是承包经营(yíng)权。

　　林(lín)权流转即森(sēn)林、林木、林(lín)地(dì)流转，包括林地(dì)承包经营权(quán)人的林地承(chéng)包经营权、林木所有权流转(zhuǎn)和集体经济组织的林地(dì)经营权、林(lín)木所有权的流(liú)转。

　　林权流(liú)转(zhuǎn)方式包括转(zhuǎn)包、出租(zū)、转让、互换(huàn)、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权是(shì)以森林资源所有权为基础，以对特定警察扫黄为什么很少去大酒店，警察会去星级酒店扫黄吗的森林资(zī)源的(de)使用、收益为目的的他物权(quán)。

他人将承包(bāo)林(lín)地转让给我存(cún)转让合同但没过户登(dēng)记有效(xiào)吗？

　　转让方(fāng)未(wèi)取得土地使(shǐ)用证书，实质(zhì)是尚未完全取得转让土(tǔ)地的权属，因此，通(tōng)常(cháng)应视为无权处(chù)分。

　　但是(shì)合同签(qiān)订后(hòu)，有权批准核发(fā)土地证的(de)县级(jí)以上人民政府(fǔ)给转(zhuǎn)让方(fāng)核发(fā)了土地使用证或者批准了转让行为的，该项办证(zhèng)或者批(pī)准行为(wèi)应当(dāng)视为(wèi)对转让方无权处分的追认，因此，此时合同(tóng)有(yǒu)效(xiào)。

　　法律分析(xī)

　　转让方未取得(dé)使用权证(zhèng)书(shū)与受(shòu)让方签订(dìng)转让协议的，起诉前(qián)或者申请(qǐng)仲裁前(qián)转(zhuǎn)让方(fāng)取得(dé)土地证或者(zhě)有批准权的(de)政府(fǔ)同意转让(ràng)的，合同有效。

　　转让(ràng)方未取得土地使用证(zhèng)书，实(shí)质是尚未完全取得转让土地的权(quán)属，因此，通(tōng)常应视为无权处分。

　　但(dàn)是(shì)合同签订后(hòu)，有权批准核发土地证的县级以上(shàng)人(rén)民政府给转让方核发了土地使用证或者(zhě)批(pī)准了转让行为的，该项办证或(huò)者批准行为应当视为对转(zhuǎn)让方无权警察扫黄为什么警察扫黄为什么很少去大酒店，警察会去星级酒店扫黄吗很少去大酒店，警察会去星级酒店扫黄吗处分的追(zhuī)认，因此(cǐ)，此时(shí)合同有效。

　　受让方均要求履行合(hé)同(tóng)的(de)：办理变更登(dēng)订(dìng)手(shǒu)续的一方可以要求交付土地(dì)，均(jūn)未办理变更手续的，先行(xíng)合法(fǎ)占有投资开(kāi)发的，有权要求办理变(biàn)更(gèng)登记，均未登记又未合法占有开发的(de)，先行交付转让款一方有权(quán)要求交付土地，办理变更，合(hé)同均未履行的，依法成立在先的合(hé)同一方，有权要(yào)求继续(xù)履行;未取得(dé)土地使用权方(fāng)可(kě)以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人民共和国农业法》 第十条 国家实(shí)行农村土地(dì)承包经(jīng)营制度(dù)，依法(fǎ)保障农村土地承包关系的(de)长期稳定，保(bǎo)护(hù)农民对承(chéng)包土地的(de)使用权。

　　农村土地承包经营的方式、期限、发包方(fāng)和承包(bāo)方的(de)权利(lì)义务、土地承(chéng)包经营权的保护和流(liú)转等，适(shì)用《中华人民共和(hé)国土地管理(lǐ)法》和《中华人民共和(hé)国(guó)农(nóng)村(cūn)土地(dì)承包(bāo)法》。

　　农村集体经济组织应当在家庭承包经(jīng)营的基(jī)础上，依法(fǎ)管理(lǐ)集体资产(chǎn)，为其成员(yuán)提供生产(chǎn)、技术(shù)、信息(xī)等(děng)服(fú)务(wù)，组织合理开(kāi)发、利用集体资(zī)源，壮大(dà)经济实力。

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