怎(zěn)样查公积金能(néng)贷多少钱买(mǎi)房?公积金借(jiè)款能贷多少,各(gè)地方针(zhēn)纷(fēn)歧,且不同巨(jù)大,但首要(yào)取决(jué)于公积(jī)金(jīn)账户(hù)余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪的。关于怎样查公积金能贷(dài)多少钱买房以及怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房,怎样(yàng)查公积(jī)金能(néng)贷多少钱啊,怎样查公积金(jīn)能(néng)够贷多(duō)少(shǎo)钱,公积金怎样(yàng)查(chá)能贷多少(shǎo)钱,怎样查用(yòng)公积金能(néng)贷多少钱等问(wèn)题,农(nóng)商网将为你收(shōu)拾以(yǐ)下的日(rì)子(zi)常(cháng)识:
公积(jī)金(jīn)是单(dān)位(wèi)和个人各一半吗
是的,公积(jī)金是单位(wèi)和个人各一半的。
一(yī)般情况下,个(gè)人和单位的住宅公(gōng)积金(jīn)交纳份额各为百(bǎi)分(fēn)之五十,也就(jiù)是说员工(gōng)和单位(wèi)各(gè)自承(chéng)当(dāng)住(zhù)宅公积金的一半(bàn),
详(xiáng)细交纳金额则依据(jù)员工(gōng)全年薪酬进行核(hé)算,但(dàn)单位交(jiāo)纳的住(zhù)宅公积金份额不得低(dī)于员工(gōng)薪酬(chóu)的(de)百分(fēn)之(zhī)十。
怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房
1、公积金借款能(néng)贷多少,各地方针纷歧(qí),且不(bù)同巨大(dà),但(dàn)首(shǒu)要取(qǔ)决于公(gōng)积金(jīn)账户余额、缴存年(nián)限、月缴公积金额度(dù)、借款(kuǎn)人年纪。
2、以(yǐ)个人住宅公(gōng)积金(jīn)账户余额(é)来核算。
限价产品住宅或经(jīng)济(jì)适用住宅、首套自有住(zhù)宅(账户余额缺(quē)乏2万元的按2万元核算)的借款额度不高于(yú)公积金账户(hù)余额的20倍(bèi)。
借款购买第(dì)二(èr)套(tào)住宅(zhái)的;购(gòu)买(mǎi)公有(yǒu)现住宅的;在(zài)乡村集(jí)体土地上制(zhì)作、翻建、大(dà)修自有住(zhù)宅的,则借(jiè)款(kuǎn)额度不高于公积金账(zhàng)户余额(é)的10倍(bèi)。
以房(fáng)子本(běn)身(shēn)的(de)价格来核算,一(yī)般需求依照(zhào)房(fáng)子价格乘(chéng)借(jiè)款成数的(de)公式核算。
产品(pǐn)住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向(xiàng)出售经济适用房或私产(chǎn)住宅的借款额(é)度不超越房子价格的80%。
3、第(dì)二套(tào)及其他契合购房条件的(de)自有(yǒu)住宅、公(gōng)有现住宅(zhái)、乡村集体土地(dì)上制作、翻(fān)建(jiàn)、大修自有住宅则不能超越70%;一起,定向安顿(dùn)经济适用住宅(zhái),应不高于所购住宅悉(xī)数价款(kuǎn)与房(fáng)子补偿金的(de)差价(jià)。
4、借款请求人自己(jǐ)借款,则详细核(hé)算公(gōng)式:借款人月(yuè)薪(xīn)酬总额+借款(kuǎn)人(rén)所在(zài)单(dān)位住宅公积金月缴存额)×40%-借款人现有借款月应还款总额×借款(kuǎn)期(qī)限(xiàn)(月)。
5、夫妻(qī)两边一(yī)起借款(kuǎn)的话,详细核算(suàn)公式:(夫妻两边月(yuè)薪酬(chóu)总额(é)+夫(fū)妻两(liǎng)边所在单位住宅公积(jī)金月缴存(cún)额)×40%-夫妻两边现有(yǒu)借款月应还款总额×借(jiè)款期限(xiàn)(月),而月薪酬总额(é)=公(gōng)积金月缴(jiǎo)额(é)÷(单位缴存份额(é)+个人缴存(cún)份额)。
6、依照借款高限额(é)核算的借款额度。
运用自己(jǐ)住宅(zhái)公积金请(qǐng)求住宅公积金借款(kuǎn)的,关于借款高限额各地(dì)都(dōu)有相关规定,可查询各(gè)地住宅公积(jī)金官网。
怎样查(chá)自己公积金(jīn)能(néng)借款多少
公积(jī)金借款能(néng)贷多少,各地方针纷歧,且不同巨(jù)大,但首要取决(jué)于公积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度、借款人年(nián)纪。
查(chá)询自(zì)己公积金能够借款的额度首(shǒu)要(yào)有四种办法:
1、以个人住宅公(gōng)积金账户余额来核(hé)算。
限价产品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)或经济适用住(zhù)宅、首套自(zì)有住宅(账(zhàng)户(hù)余额缺乏2万元的按(àn)2万元核算)的借款额(é)度不高(gāo)于公积金账户余额(é)的20倍。
借款购买第二套住宅的(de);购买(mǎi)公有现住宅的;在乡村集体土(tǔ)地上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修自有住宅的,则借(jiè)款额度不(bù)高于公(gōng)积金账(zhàng)户余额的10倍。
2、以(yǐ)房子本身的价格来(lái)核(hé)算,一般需求依照房子价格(gé)乘借(jiè)款成数的公(gōng)式(shì)核算。
产品住宅、限价(jià)产(chǎn)品住宅、定(dìng)向安顿经济适用住(zhù)宅(zhái)、定向出售经(jīng)济适用房或私产住宅的借款额度不超(chāo)越房子价格(gé)的80%。
第二套(tào)及其他(tā)契合购房条件的自有(yǒu)住宅、公有现住(zhù)宅(zhái)、乡村集(jí)体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅则不能(néng)超越(yuè)70%;一起(qǐ),定(dìng)向安顿经济适用住宅(zhái),应不(bù)高于所购住宅悉数价(jià)款与房子补偿金(jīn)的差价。
3、借(jiè)款请求人自(zì)己借款,则(zé)详细核算公(gōng)式:借(jiè)款人月薪酬(chóu)总额+借款人所在单位住宅公积(jī)金月缴存额)×40%-借款人现有(yǒu)借款(k张都监是什么级别的官,水浒官职品级一览表uǎn)月(yuè)应还(hái)款总(zǒng)额]×借(jiè)款期限(月)。
夫妻两边(b张都监是什么级别的官,水浒官职品级一览表iān)一起借款的(de)话(huà),详细核算公式:(夫妻两边月薪酬总额+夫妻两边(biān)所(suǒ)在单位住宅公积金月(yuè)缴存额(é))×40%-夫妻两边现有借(jiè)款月应(yīng)还款(kuǎn)总额(é)]×借(jiè)款期限(月),而月(yuè)薪(xīn)酬总额=公积(jī)金(jīn)月缴额÷(单位缴(jiǎo)存份额+个人(rén)缴存份额(é))。
4、依照(zhào)借款(kuǎn)高限额核(hé)算的借款额度。
运用自己住宅公(gōng)积金请求(qiú)住宅公(gōng)积金借款的,关于(yú)借款高限额各地都有相关规定,可查询各地住(zhù)宅公积(jī)金官网。
扩(kuò)展材料
借款利率
利率
公(gōng)积金(jīn)借款利(lì)率由中国(guó)人民(mín)银(yín)行调整后发布。
自2015年8月(yuè)26日起,中国人民银行(xíng)下调了金融机(jī)构人民(mín)币存借款(kuǎn)基准利率。
个人(rén)住宅公积金存(cún)款和(hé)借款利率相应调(diào)整(zhěng)。
个人住宅公积(jī)金借款调整后(hòu)的(de)年利率(lǜ)为,5年(nián)(含5年)以(yǐ)下(xià)为2.75%,5年以上(shàng)为3.25%。
与(yǔ)商业(yè)借(jiè)款比(bǐ)较
相同的借(jiè)款金额和还款年(nián)限,公积金(jīn)借款(kuǎn)与商业借(jiè)款(kuǎn)比较能够(gòu)节(jié)约数万元的利息。
假定一栋40万(wàn)美元的(de)房(fáng)子,一笔28万美元的借(jiè)款。
假如商业借款期(qī)限为25年,均匀每月还款1721元,25年以(yǐ)上(shàng)的还款(kuǎn)总额(é)为516,300元,利息付出总(zǒng)额为236,300元。
和相同的固定(dìng)数量的(de)年(nián)的公积金借款,月均匀(yún)还款1548元,25年的总(zǒng)还款464400元,付(fù)出利息(xī)184400元,与商业借款比较,能够付出每月173元(yuán)少了25年,一共节约利息支出近51900元。
相(xiāng)同的(de)借款(kuǎn)金额,相(xiāng)同的还款金额,公积金借(jiè)款(kuǎn)与商业(yè)借(jiè)款比(bǐ)较,不只(zhǐ)还款时间短,还款利息也(yě)少许多(duō)。
相(xiāng)同(tóng),假如28万(wàn)元借(jiè)款也按(àn)每月1721元归(guī)还,商(shāng)业借款的还(hái)款期为300个月,继续25年(nián),总(zǒng)还款量为(wèi)516,300元,利息为236,300元。
而公积金借款是(shì)在第251个月(yuè)归还(hái)的,即在第(dì)21年,一(yī)切的(de)本(běn)金和利息都现(xiàn)已还清,共(gòng)付出430715元,只付出利息150715元,节约利息支出比商(shāng)业借款(kuǎn)85585元。
参考材料:百度百科-公(gōng)积金(jīn)借款额度
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非常不错
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是吗
真的吗
哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵,可以好好意淫了