今天给各(gè)位分(fēn)享税法怎(zěn)么(me)规定的土(tǔ)地税，其(qí)中(zhōng)也会对税法(fǎ)怎么规定土(tǔ)地税征收进行解释(shì) ，如果能碰(pèng)巧解决你现(xiàn)在面临的问(wèn)题，别忘(wàng)了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、什(shén)么是土地(dì)使用税?如何征(zhēng)收和(hé)如(rú)何计(jì)算(suàn)?
• 2 、商业(yè)地土(tǔ)地使(shǐ)用税税(shuì)率是如何规定的
• 3、土地使用(yòng)税征(zhēng)收标准
• 4、土增税征收的标准(zhǔn)
• 5 、土地税如(rú)何计算
戊戌年是哪一年>

什么是(shì)土(tǔ)地使(shǐ)用税?如(rú)何征收和如何(hé)计算?

1、法(fǎ)律主观：土地(dì)有 土地使(shǐ)用税 还有 土(tǔ)地增值税 ，土(tǔ)地使用税是根据使用土(tǔ)地的面积及(jí)所在地区的单位面积的税额计算全年税(shuì)额，按月交纳 。土地(dì)使用税是先交纳，后(hòu)使用 ，就(jiù)是在月(yuè)初交当(dāng)月的税(shuì)。

2、在城(chéng)市 、县(xiàn)城(chéng)、建制镇(zhèn)、工矿区范围内(nèi)使(shǐ)用土地的(de)单位和个人，为城镇土地使用税(shuì)的(de)纳税人，以纳税(shuì)人实(shí)际占用的土地(dì)面积为计税依据(jù) ，依(yī)照规定税额计(jì)算(suàn)征(zhēng)收(shōu)。

3 、土(tǔ)地使(shǐ)用税计算公(gōng)式(shì)为：应纳城(chéng)镇土地(dì)使用(yòng)税额(é)=应税(shuì)土地的(de)实际占用面积×适用单位税额，土(tǔ)地使用税是对使用(yòng)土地的单位和(hé)个人，按使(shǐ)用的土(tǔ)地面积定额(é)征收的税 。

4、土地使(shǐ)用税的征(zhēng)税范围是城市、县城、建制镇 、工(gōng)矿区等。城市指的是国务院批准的市，包含(hán)了市(shì)区和郊(jiāo)区。

5、土(tǔ)地使用(yòng)税 ，是指在城市、县(xiàn)城 、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区范(fàn)围(wéi)内使用(yòng)土地(dì)的单位和个人，以实际(jì)占用的土(tǔ)地面(miàn)积为计税依据，依照规定(dìng)由土地所在(zài)地的税务机关征收的(de)一种税(shuì)赋 。

商业地土(tǔ)地使(shǐ)用税税率是如(rú)何规定的

二 ，地(dì)产税依标准(zhǔn)地(dì)价按年计征，税率为百分之一点五。 三，标(biāo)准(zhǔn)房价(jià)与标准地价不易划分之城市 ，得(dé)暂依标准房地价合并按年计征，税率为百分之一点(diǎn)五(wǔ)。

举个(gè)例子来说，某城市规定商业用地的税率为0.8% ，而(ér)住宅(zhái)用(yòng)地(dì)的税(shuì)率(lǜ)为0.4% 。如果某个商(shāng)业用(yòng)地(dì)的实际使用面积(jī)为10000平方米，那么应该缴纳的土地使用税就是(shì)：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇土地(dì)使用税采用定(dìng)额税率，即采用(yòng)有幅度的差别(bié)税额。按大、中 、小(xiǎo)城市(shì)和县城、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区分别规定(dìng)每(měi)平方米城镇土地使用税年应纳税额(é)。

土地使(shǐ)用(yòng)税计税依据是应纳土地使用(yòng)税税人实际占用的土地面积×土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用(yòng)税每平方米年(nián)税额 。《中华人民共(gòng)和(hé)国(guó)城镇土(tǔ)地使用税(shuì)暂行条例(lì)》中规定 ，土地使(shǐ)用税以纳税人实际占用的(de)土(tǔ)地面积为(wèi)计税依据(jù)，依照规定税额计算征收。

土(tǔ)地使用税征收标准(zhǔn)

城镇土地使用税采用(yòng)定额(é)税率(lǜ)，即采用有幅度(dù)的差别税额，按大(dà) 、中(zhōng)、小城市和(hé)县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具(jù)体标(biāo)准(zhǔn)如下：大城市(shì)5元至30元 。中等城市2元至(zhì)24元。

法律分(fēn)析(xī)：土地使用税征收标准是：土地使(shǐ)用税(shuì)年税(shuì)额大城市每平方米一(yī)块五至三(sān)十元(yuán)；中(zhōng)等城市每平方米一块二至二十四元；小城市每平方米九毛至十八元；县城、建制镇、工矿区(qū)每平方米六毛至十(shí)二(èr)元。

一(yī)般(bān)规(guī)定每平方米的年税额(é) ，大城市(shì)为0.50～00元(yuán)；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产(chǎn)税、车(chē)船使用(yòng)税(shuì)和城(chéng)镇土(tǔ)地使用税均采取按年征收，分期(qī)交纳的方法。

土增(zēng)税征收的标准

1、住宅用地：如果居民购买的是自(zì)住住宅用地，且(qiě)之(zhī)前并(bìng)未获得(dé)过(guò)宅基(jī)地(dì)的(de) ，土地增(zēng)值税的(de)征收标准为(wèi)按土地增值(zhí)的(de)50%税(shuì)率征收。非住宅用地：2018年之前的土地转(zhuǎn)让，土(tǔ)地增(zēng)值税的征收(shōu)标准(zhǔn)为按土地增值的30%税(shuì)率征收 。

2 、土地增值税的征收方式：核定(dìng)征收，按(àn)照转(zhuǎn)让二手房交易价格(gé)全额的(de)1%征(zhēng)收率征收 ，这种(zhǒng)模式类(lèi)似(shì)于目前的个人所得税征收(shōu)方式。如成(chéng)交价为50万元，土地增值(zhí)税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照(zhào)规定(dìng)的期(qī)限(xiàn)办理清算手续，经税务机(jī)关限(xiàn)期(qī)清(qīng)算 ，逾(yú)期仍不清算的；申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的(de) 。

4、土地增值税是按(àn)照增值率(lǜ)计征的，不是固定的税(shuì)率。《土地增值税暂行(xíng)条例(lì)》第七条(tiáo)土(tǔ)地增值税实行四级超率(lǜ)累进税(shuì)率：增值(zhí)额未超(chāo)过(guò)扣除项目金额(é)50％的部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中(zhōng)华人民共和(hé)国土地增值(zhí)税(shuì)暂(zàn)行条例》规(guī)定(dìng)，土地增(zēng)值税核定征收率是不得低于5%，土地增(zēng)值税(shuì)实行四(sì)级超率(lǜ)累(lèi)进税率，其(qí)中(zhōng)增值额未(wèi)超过(guò)扣除项(xiàng)目(mù)金额50%的(de)部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个(gè)人(rén)转让(ràng)非住宅(zhái)类(lèi)的旧房及建筑物，既没(méi)有计算增(zēng)值额(é)的扣除项目(mù)的评(píng)估价格 ，又不能提供购房发票的，税务机(jī)关可以(yǐ)实行核定征收，核定征收率为5%。应纳税额=转让房(fáng)地(dì)产取得的收(shōu)人(rén)(不(bù)含增值税)x核定征(zhēng)收率(5%)。

土地税如(rú)何计算(suàn)

1、计算(suàn)公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用(yòng)面积x适(shì)用(yòng)单位税额 。城镇土地使用税采(cǎi)用定额(é)税率(lǜ) ，即采(cǎi)有幅度(dù)的(de)差别税额，按大 、中、小城市(shì)和县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工矿区(qū)分(fēn)别(bié)规定每平方米土地使用税(shuì)年应(yīng)纳税额。

2、其(qí)计算公式(shì)戊戌年是哪一年如下：应纳城镇(zhèn)土(tǔ)地使用(yòng)税额=应税土地的(de)实际占(zhàn)用(yòng)面积×适用单位税额。

3、土(tǔ)地使用税计算公式为(wèi)，全年(nián)应纳税额=实(shí)际占(zhàn)用应税土地面积（平方(fāng)米）*适用税额 ，即土地使用(yòng)税通过纳税人实际占用(yòng)的(de)土地面积乘(chéng)以该土地(dì)所在地段(duàn)的适用(yòng)税额(é)计算得出 。

关(guān)于税法怎(zěn)么规定土地税(shuì)征(zhēng)收的介绍(shào)到此就结束了，不知道你从中找到你需要的(de)信息了(le)吗 ？如果你还想了解更(gèng)多这方面的(de)信(xìn)息，记得收藏关注本站。

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