财联(lián)社5月5日讯（编辑 周新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融(róng)创(chuàng)中国发(fā)公告称，2023年5月4日香港时间下午5时正(zhèng)，占现(xiàn)有债务(wù)约85%的同(tóng)意(yì)债权人已(yǐ)加入重组支持协议(yì)。

　　周五盘(pán)中，融创股价(jià)在此(cǐ)利好刺激下，一度(dù)涨超13%，并带动港股内房板块一起走强。

　　截至发(fā)稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过(guò)去的4月，部分(fēn)重点(diǎn)城(chéng)市(shì)市场活跃度下降，导致(zhì)房(fáng)企(qǐ)业绩环比(bǐ)下降，但同比来(lái)看，仍保持(chí)增长，且增幅进一步(bù)提(tí)升。

　　中指研(yán)究院的数据(jù)显示，4月，百强房(fáng)企4月单(dān)月销售额环比下降(jiàng)17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企销总额为(wèi)23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克(kè)而瑞研究中(zhōng)心(xīn)的数据也显示，4月，百强房东周和西周的区别是什么意思，东周和西周的区别在哪儿企实现销(xiāo)售(shòu)操盘(pán)金(jīn)额5665.4亿元，单月业绩(jì)环比降低14.4%；同比(bǐ)增长(zhǎng)31.6%，同比去年保持增(zēng)长且增(zēng)幅较(jiào)上月进一步提升。累计业绩来(lái)看，1-4月百强房企实现销售(shòu)操(cāo)盘金额20499.2亿元，累(lèi)计业绩同比(bǐ)自一(yī)季度转(zhuǎn)正之后，增幅也(yě)进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环(huán)比下降，但(dàn)仍(réng)有近三成百强房企单月业(yè)绩环(huán)比增长，包括招商蛇(shé)口、滨江集团、中国铁建等；同时(shí)有近六成百(bǎi)强房企单月(yuè)业绩同(tóng)比增长。克而(ér)瑞研(yán)究(jiū)中(zhōng)心指出，总体(tǐ)来看，央国企(qǐ)以(yǐ)及部分优(yōu)质民(mín)企凭借热(rè)点城市布局以(yǐ)及积(jī)极的推盘去化，表现出较(jiào)强的(de)抗东周和西周的区别是什么意思，东周和西周的区别在哪儿周期韧性。

　　热点城市(shì)市场活跃度有望(wàng)保持(chí)

　　中指研究院认为，在前期积压需求集中(zhōng)释放后，当前(qián)重(zhòng)点(diǎn)城市市场活跃度下行，部(bù)分城市市场出(chū)现明显降温(wēn)。居民收入及(jí)就(jiù)业预期偏弱下(xià)，市场进(jìn)一(yī)步恢(huī)复的动力不足，短期房地产政策仍将保持宽松状(zhuàng)态(tài)，稳定购房者置业信心和预期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释(shì)放了积极信号。中指研(yán)究院(yuàn)认为(wèi)，一方面经济运行呈向(xiàng)好态势，恢复和扩(kuò)大需求仍是经济持(chí)续(xù)好(hǎo)转的关键，而房(fáng)地产亦是扩大需求的(de)重要抓手；另一方(fāng)面，会议为(wèi)房地产市场定调，短期房地产(chǎn)政(zhèng)策仍(réng)将(jiāng)保(bǎo)持宽松(sōng)状态(tài)，有助于(yú)稳定购(gòu)房(fáng)者置(zhì)业信心和预(yù)期。

　　中指研究院预计，随着各地政策的进一步优化调整及宏观经济的稳步修复，二季度全国房地(dì)产(chǎn)市(shì)场有望企(qǐ)稳，但城市间分化行情延(yán)续，热点城(chéng)市市场活(huó)跃(yuè)度有望保持，但多数(shù)城市仍面临较大调(diào)整压(yā)力。

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