金融(róng)界5月22日消息 据(jù)贝壳研究院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳(ké)百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持(chí)平。5月首二套(tào)主流(liú)房贷利(lì)率较(jiào)去年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行(xíng)平(píng)均放款周(zhōu)期(qī)为23天，较上月延长2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一(yī)线(xiàn)和二线城市首二套房贷利率均与上月持平，清远(yuǎn)、中(zhōng)山(shān)首(shǒu)套房贷利率下降带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住(zhù)房贷款利(lì)率政策动(dòng)态(tài)调(diào)整机制(zhì)下，首(shǒu)套利率(lǜ)回调(diào)，二套(tào)利率保(bǎo)持不变，5月百城整体首二套房(fáng)贷利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城(chéng)市首二套房(fáng)贷利率差达到(dào)100BP，二套改善(shàn)需求(qiú)的(de)房贷(dài)成本较(jiào)高(gāo)。当前改(gǎi)善(shàn)需(xū)求(qiú)是市场修复的关键支撑，建议因城施策，适当降低(dī)二套房贷利率，促进二套改好来与黑人是一个牌子吗，黑人包装为什么是好来善需求释放(fàng)。

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