刚(gāng)刚，我(wǒ)国房(fáng)地产(chǎn)领(lǐng)域(yù)一项重要进(jìn)展来了(le)！

　　4月25日(rì)，下午自然资源部(bù)部(bù)长王广华在全国自(zì)然资源和不(bù)动产确权(quán)登记工作会议上(shàng)宣布，我国(guó)全面(miàn)实(shí)现不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从分散到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆(fù)盖所有国(guó)土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所有不动产物权(quán)的不动产统一登记制度(dù)全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核(hé)心(xīn)，以实施细则、操(cāo)作规范、地方(fāng)性法规等为配套(tào)支撑的不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)制(zhì)度体系基本(běn)成(chéng)型。

　　全国(guó)累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国自然资(zī)源和(hé)不动产确(què)权登记工作(zuò)会议上了解(jiě)到，今年是不(bù)动产统一登记改革实施(shī)十周年(nián)。十(shí)年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不动产统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级(jí)联通的不(bù)动产登记信息平台(tái)平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和(hé)企业提供(gōng)各类登记服务，累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个(gè)市县(xiàn)同(tóng)步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自(zì)然资源确权登记局(jú)局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力(lì)和水平(píng)稳步提升，实现(xiàn)从“多(duō)地、多门、多次”办理(lǐ)到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度(dù)地(dì)减环节、减材料(liào)、减时(shí)间、降成(chéng)本，一般登记和抵押(yā)登记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗留问(wèn)题导致的不动产“登记难”问(wèn)题(tí)，共(gòng)解(jiě)决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠(huì)及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登(dēng)记还要追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国(guó)务院决定(dìng)建立不动产统一登记机构，提出将分散(sàn)在多个部门的不动产登记职责整合，实现(xiàn)登记机(jī)构、登记簿册、登(dēng)记依据(jù)和信息(xī)平台“四统(tǒng)一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉(jiā)：为我国(guó)未来(lái)税制改革奠定基础

　　广东住房(fáng)政策研究中心(xīn)首席研究员李宇嘉表示(shì)，开展不动产统一登记(jì)，首要(yào)的意义就(jiù)在于(yú)陌上人如玉公子世无双意思是什么，陌上人如玉,公子世无双意思出处落(luò)实 《物权法》，保障不动(dòng)产交易安全，保护不动(dòng)产权利(lì)人的合法财产权(quán)；其次，整合(hé)散乱在各职能部门之间的不动产碎片信息，摸清不(bù)动产“家底”，为政策制定和执行提供基础数据(jù)，提高政(zhèng)府治理(lǐ)效率和水平。开展(zhǎn)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记，其最(zuì)大的意义在于为(wèi)现代(dài)国家公共财政(zhèng)提(tí)供(gōng)基础，这为我国未来(lái)税制改革奠定基(jī)础。

　　国家的现代(dài)功能是(shì)提(tí)供(gōng)公共服务，既包括医疗、教育、社会福利、社会(huì)服务、环境保(bǎo)护(hù)等，也包括市场和(hé)社会运转(zhuǎn)需要的政策和制度。要提(tí)高公(gōng)共产(chǎn)品供给的有效性，不(bù)能靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决(jué)定，这(zhè)样会浪(làng)费(fèi)公共资(zī)源，而是(shì)需要通过摸清底数，建(jiàn)立基础数据库和相应(yīng)的信息系统，以此来进行翔实(shí)的核算和(hé)统计，为公共产品供给提供科学的依据。

　　由于不(bù)动产不可移动，拥有不动(dòng)产就意味(wèi)着在某陌上人如玉公子世无双意思是什么，陌上人如玉,公子世无双意思出处(mǒu)一区(qū)域居住和(hé)生活，就产(chǎn)生了对(duì)该区域公共(gòng)服务的需求。某一区域不(bù)动产状况的基本情况就是公共产品供给的依据，如拥有(yǒu)不动产产权(quán)的居民(mín)越集中(zhōng)的区域，对公共产品的(de)需求(qiú)也(yě)就越多；不(bù)动(dòng)产价(jià)值较高的地方，对公共(gòng)产品(pǐn)需求(qiú)的质量也就越高；不同类型(xíng)不(bù)动产（工业、商业和住宅），不同产(chǎn)权状况的(de)不动产（集体产权和个人产(chǎn)权、租赁和购(gòu)买(mǎi)产(chǎn)权等）对公共产品需求也有差异(yì)。

　　不动产(chǎn)统一登记(jì)是建立和实施不(bù)动产税制的(de)前提(tí)和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权(quán)法定、公示公信”原则的唯一途径。经(jīng)过(guò)法定程(chéng)序的登记(jì)，不动产拥有者(zhě)对于不动(dòng)产事实上拥有(yǒu)了所有(yǒu)权(quán)（不(bù)管是农村的(de)宅基地(dì)，还是(shì)城市的商品住宅），也就具备了征(zhēng)收不动产税(shuì)的基础。在此基(jī)础上，根据基本不(bù)动产(chǎn)需求(qiú)免税的原则，扣除(chú)基(jī)本(běn)需求(qiú)的免税面积(jī)外，所(suǒ)有人(rén)拥(yōng)有的其他不(bù)动(dòng)产，将一律进入征税范畴，并根据不动产的(de)基本情况(kuàng)（坐(zuò)落(luò)、年代、地(dì)价、产权形(xíng)式等），评估房屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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