怎样查公积金(jīn)能贷(dài)多(duō)少(shǎo)钱买房？公积金借款(kuǎn)能贷(dài)多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于公(gōng)积金账户余额(é)、缴存(cún)年限、月缴(jiǎo)公积金额(é)度(dù)、借款人年(nián)纪的。关于(yú)怎样查公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱买房以及怎样查公积金能贷(dài)多少钱买(mǎi)房，怎样查公(gōng)积(jī)金能贷多(duō)少(shǎo)钱啊，怎样查公积金能(néng)够贷(dài)多少钱，公积金怎(zěn)样查能(néng)贷多少钱(qián)，怎样查用公积(jī)金能贷(dài)多少钱等问(wèn)题(tí)，农商网将为(wèi)你(nǐ)收拾以(yǐ)下(xià)的日子(zi)常识(shí)：

公积金(jīn)是单(dān)位和个人各一半吗

　　是(shì)的(de)，公(gōng)积金是单位和(hé)个人(rén)各一半的。

　　一般情况下，个人和单位的住宅公积金交纳份额各为百分之五十，也就是说员工和单位(wèi)各自承当(dāng)住(zhù)宅(zhái)公积金的一半，

　　详细交纳(nà)金额则依据员工全年薪酬进行核算，但单位交纳的住宅公积金份额不得低于员工薪酬的百(bǎi)分之十。

怎样查(chá)公(gōng)积金能贷多少钱买(mǎi)房

　　1、公积(jī)金借款能贷(dài)多少，各地方针纷(fēn)歧(qí)，且不同巨大，但首要取决于(yú)公(gōng)积金账(zhàng)户(hù)余额(é)、缴存年(nián)限、月缴(jiǎo)公积(jī)金额度(dù)、借(jiè)款人(rén)年纪。

　　2、以个人住(zhù)宅公积金账户余额(é)来核算。

　　限价(jià)产品住宅或经(jīng)济适用住宅、首套自(zì)有住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元的(de)按2万元核(hé)算）的借款额度不(bù)高于公积金账户余额(é)的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅的；购买公(gōng)有现住宅的(de)；在乡村(cūn)集体土地上制作(zuò)、翻建、大(dà)修自有住(zhù)宅的，则借(jiè)款额度不高于公积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　以房(fáng)子本身的价格来(lái)核算，一般需求依(yī)照房子价格(gé)乘借(jiè)款成数的公式核算。

　　产品住宅(zhái)、限(xiàn)价产品住宅、定向安(ān)顿经济适(shì)用住宅、定向出(chū)售经济适用房或私产(chǎn)住(zhù)宅的(de)借款额度(dù)不超越房(fáng)子价格的80％。

　　3、第二套及(jí)其(qí)他契合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土(tǔ)地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安(ān)顿经济适用(yòng)住宅，应不高于所(suǒ)购住宅悉数价款与(yǔ)房子补(bǔ)偿(cháng)金的差价。

　　4、借款(kuǎn)请(qǐng)求(qiú)人自(zì)己(jǐ)借(jiè)款，则详细核(hé)算公式：借款人月薪(xīn)酬总额＋借款人所在(zài)单位(wèi)住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借(jiè)款月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起当兵的人会不会那方面不行，当兵男是不是都精力旺盛借款的话，详细核(hé)算公(gōng)式：（夫(fū)妻两(liǎng)边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边(biān)所(suǒ)在单(dān)位住宅(zhái)公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻(qī)两边现有借(jiè)款月应还款总额(é)×借(jiè)款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额(é)＝公积金(jīn)月(yuè)缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　6、依照借款(kuǎn)高(gāo)限(xiàn)额核算的(de)借款(kuǎn)额度(dù)。

　　运(yùn)用自己住(zhù)宅公积金(jīn)请求(qiú)住宅公(gōng)积金(jīn)借款的(de)，关于借款高(gāo)限(xiàn)额各(gè)地都有(yǒu)相关(guān)规定，可(kě)查询各地住宅(zhái)公积金官网。

怎样查(chá)自(zì)己公(gōng)积金能借款多少

　　公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨(jù)大，但首要取决于公积金账户(hù)余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪(jì)。

　　查询自(zì)己公积金能够借(jiè)款的额度首要有四种办法(fǎ)：

　　1、以(yǐ)个人(rén)住宅公(gōng)积金账户(hù)余额(é)来核算(suàn)。

　　限(xiàn)价产品住(zhù)宅或经济适用(yòng)住宅、首套自有住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万(wàn)元的按(àn)2万元核(hé)算）的借款额(é)度不(bù)高(gāo)于公(gōng)积(jī)金账户余额(é)的20倍。

　　借款购买第(dì)二套住宅(zhái)的；购(gòu)买公(gōng)有现(xiàn)住宅(zhái)的(de)；在(zài)乡(xiāng)村(cūn)集(jí)体土地(dì)上(shàng)制(zhì)作(zuò)、翻建、大修自有住宅(zhái)的，则借款额度不高于公积金账(zhàng)户余额的(de)10倍(bèi)。

　　2、以房子本身的价格来(lái)核算(suàn)，一般需求依(yī)照房(fáng)子价格乘借款成数的公式(shì)核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住宅(zhái)、定向安(ān)顿经济适(shì)用住(zhù)宅、定向(xiàng)出售经济适用房或(huò)私产住宅的(de)借款额度不超越(yuè)房子价格的80％。

　　第二套及其他契(qì)合购房条件的自(zì)有住(zhù)宅(zhái)、公有(yǒu)现(xiàn)住宅(zhái)、乡(xiāng)村集(jí)体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则(zé)不能超越70％；一起，定向安顿经济适用(yòng)住宅，应不高(gāo)于所购住宅悉(xī)数(shù)价款与房子补(bǔ)偿金(jīn)的差价。

　　3、借款请(qǐng)求人自(zì)己借(jiè)款，则详细核算(suàn)公式：借款人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应还款总(zǒng)额(é)］×借款期限（月）。

　　夫妻两边(biān)一起借款的话，详细核(hé)算公式：（夫妻两边月(yuè)薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所在(zài)单位住宅公(gōng)积(jī)金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月应(yīng)还款总额(é)］×借款期限（月），而月薪(xīn)酬总额(é)＝公(gōng)积金月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　4、依照借款(kuǎn)高限(xiàn)额核(hé)算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金借款的，关(guān)于借款高限额各地都有相关规定(dìng)，可查询各地住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金官网。

　　扩展材(cái)料(liào)

　　借(jiè)款(kuǎn)利率

　　利率

　　公(gōng)积金借款利率(lǜ)由(yóu)中国人民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中国(guó)人(rén)民(mín)银行(xíng)下调(diào)了金融(róng)机构人(rén)民币存借(jiè)款(kuǎn)基准利率。

　　个人住宅公积金存款和(hé)借款利率相应(yīng)调整。

　　个人住宅公积金借款调(diào)整(zhěng)后(hòu)的年利率为，5年(nián)（含(hán)5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商(shāng)业借款比较

　　当兵的人会不会那方面不行，当兵男是不是都精力旺盛相同(tóng)的借款金额和还款年限，公(gōng)积金借(jiè)款与(yǔ)商业借款比较能(néng)够节约(yuē)数万元的利息(xī)。

　　假(jiǎ)定一栋40万美元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如(rú)商业借款(kuǎn)期限(xiàn)为25年，均匀每月还款1721元(yuán)，25年以上的(de)还(hái)款(kuǎn)总额(é)为(wèi)516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同的固定数量的年的公积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)，月(yuè)均(jūn)匀(yún)还(hái)款1548元，25年的总还(hái)款(kuǎn)464400元，付出利息(xī)184400元，与商业借款比较，能够付出每月173元少了25年，一共节约利息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相(xiāng)同(tóng)的还款金额，公(gōng)积金借款与商业借款(kuǎn)比较，不只还款时(shí)间短，还款利息也(yě)少许多。

　　相同，假如28万元借(jiè)款也按每(měi)月1721元归还，商业借款的还款(kuǎn)期为300个(gè)月，继续25年，总还(hái)款量为516，300元(yuán)，利(lì)息为236，300元。

　　而公积金借(jiè)款是在第251个(gè)月归还的，即在(zài)第21年，一切的本(běn)金(jīn)和利息都现已还清，共付出430715元，只付出(chū)利息(xī)150715元，节约利息支出比商业借(jiè)款(kuǎn)85585元(yuán)。

　　参(cān)考(kǎo)材料(liào)：百度百科-公积(jī)金(jīn)借款额度(dù)

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