林地(dì)转让必须要(yào)过户吗？林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)不是必须要过户的(de)。关(guān)于林地转(zhuǎn)让必须要过户吗以及林地(dì)转让(ràng)必须要(yào)过户吗(ma)，林地转让必须要过户吗现在，林(lín)地转让(ràng)必须要过户吗(ma)知乎，林地过(guò)户需要什么(me)手续(xù)，林地转(zhuǎn)让后没过(guò)户的后果等(děng)问题，农商网将为你整理以(yǐ)下的生活知识：

林地可以建房吗

　　林地(dì)是可以建(jiàn)房的(de)。

　　林地可以建房，但要得到批准。按照(zhào)法律的规定，未经林业行政主管部门依法批(pī)准，不得擅自将林地改为建设用地。

　　因此，承包人不(bù)能擅自在林地内建(jiàn)房子。另外，林地的承包经营者可以在承包的林(lín)地内(nèi)修建必要(yào)的直接为(wèi)林业生产服务的基础设施(shī)。但是，在(zài)建设之前，也要经过(guò)林业行政主(zhǔ)管部门依法批准。

林(lín)地转让必须要过户吗

　　林地转让不是必须(xū)要过户。

　　林地转让属于经营权的流转，并不需要办理(lǐ)过户，林地的所有权(quán)归村集(jí)体，个人(rén)所享有的(de)只是(shì)承包经营权。

　　林权流转即森(sēn)林、林木、林地流(liú)转(zhuǎn)，包括林地承包经营权(quán)人的林地承包(bāo)经营权、林(lín)木(mù)所有(yǒu)权流(liú)转和集体经济组(zǔ)织的林地经营(yíng)权、林木所有权的流(liú)转。

　　林权流转方式包括转包、出租、转让、互换、入(rù)股、抵(dǐ)押等。

　　林权是(shì)以(yǐ)森林资源所有权为(wèi)基础，以对特(tè)定的森林(lín)资(zī)源的使用(yòng)、收(shōu)益为目的的他物权。

他人(rén)将(jiāng)承包(bāo)林地转让给我(wǒ)存转让合同但没过户登记有效(xiào)吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实(shí)质是尚未完(wán)全取得转让土(tǔ)地的权属，因此，通(tōng)常应视为无权(quán)处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地(dì)证的县级以上(shàng)人(rén)民政府给转(zhuǎn)让(ràng)方核发了土地使(shǐ)用证或者批准了(le)转(zhuǎn)让行(xíng)为的，该项(xiàng)办证或(huò)者批(pī)准行为应当视为对转让方无权处分的追认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方未取得(dé)使(shǐ)用权证书与受让(ràng)方签(qiān)订转让协(xié)议的，起(qǐ)诉(sù)前(qián)或者申请(qǐng)仲(zhòng)裁前(qián)转让方取得土地(dì)证或者(zhě)有批准(zhǔn)权的政府同(tóng)意(yì)转让的，合同(tóng)有效。

　　转让方未取得土(tǔ)地(dì)使用证书，实(shí)质(zhì)是尚未(wèi)完全(quán)取(qǔ)得(dé)转让土地(dì)的权属，因此，通(tōng)常应视(shì)为无权处分。

　　但是(shì)合同(tóng)签订后，有(yǒu)权批准核(hé)发土(tǔ)地证的县(xiàn)级以上人民政府给(gěi)转让方核发了土地使用证或(huò)者批准了(le)转让行(xíng)为的，该项(xiàng)办证或者批准行(xíng)为应(yīng)当视为对转让(ràng)方无权处分的追认，因(yīn)此，此时合同有(yǒu)效。

　　受让方均(jūn)要求履行(xíng)合同(tóng)的：办理变更登(dēng)订手续的(de)一方可以(yǐ)要(yào)求(qiú)交付(fù)土(tǔ)地，均未办(bàn)理变更手续的，先行合法占有(yǒu)投(tóu)资(zī)开发的，有权要求办理(lǐ)变更登记，均未登记又未合法占有(yǒu)开发的，先(xiān)行交付(fù)转让款一方有权要求交(jiāo)付(f一文钱等于多少人民币，一贯钱相当于现在多少钱ù)土地，办理变更(gèng)，合同均未履行的，依法(fǎ)成(chéng)立在先的合(hé)同一方，有权(quán)要求(qiú)继续履行(xíng);未取得土地使(shǐ)用权方可以(yǐ)请求解除合同，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依(yī)据

　　《中华人民共和(hé)国农业(yè)法》 第十条 国家实(shí)行农村土地承包经营(yíng)制度一文钱等于多少人民币，一贯钱相当于现在多少钱(dù)，依法保(bǎo)障(zhàng)农村土地承包关系(xì)的长期稳(wěn)定，保护农民对承包土地的使用权(quán)。

　　农(nóng)村土地(dì)承(chéng)包经(jīng)营的方式(shì)、期(qī)限、发包方和承包(bāo)方的权利义务、土(tǔ)地(dì)承包经营(yíng)权的保护和(hé)流(liú)转等，适用《中华(huá)人民(mín)共和(hé)国(guó)土地(dì)管理(lǐ)法》和《中华人民共(gòng)和国农村土地承包法》。

　　农村(cūn)集(jí)体经济组织应当在家(jiā)庭承(chéng)包经营的基础上，依法管理(lǐ)集体资产，为其成员提供生产、技(jì)术、信息等服务，组织合理开发、利用集(jí)体(tǐ)资源，壮大经济实力(lì)。

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