过去辉煌的(de)千亿房(fáng)企如今(jīn)正在面临退市(shì)潮，这是一场史(shǐ)无前例的大撤(chè)退。截至5月31日收盘(pán)，A股有十几(jǐ)家公司的(de)股价低于(yú)1元，其中超过10家A股房企股价低于1元/股，可能触发(fā)强制(zhì)退(tuì)市，其(qí)中包括(kuò)*ST蓝光、美(měi)好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中甚至包括阳(yáng)光城、泰禾这两家(jiā)曾经(jīng)的千亿房企。

　　这(zhè)些(xiē)房企都是之前高速扩(kuò)张的(de)激(jī)进企业，在(zài)周期性调整后面临着过(guò)去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公(gōng)告称(chēng)，截至2023年5月31日，公司股票收盘价连续18个交易日低于1元/见字如晤,展信舒颜，展信安的用法股，预计将连续20个交(jiāo)易日低(dī)于(yú)1元/股。根据深交所相关规定，其股票存在(zài)被终止(zhǐ)上市交易(yì)的风(fēng)险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光(guāng)城发布公(gōng)告，公(gōng)司股票收盘价连续13个交(jiāo)易日均低于1元/股，预计连续二十个交易日低于1元/股。根据规定，该(gāi)公(gōng)司股票(piào)可能被深圳证券交易(yì)所终止上市(shì)交易。因触及交易类(lèi)强制退市情(qíng)形(xíng)而终止上市，公司股票(piào)不进入退市整理期。

　　目前，已经有(yǒu)一家(jiā)房企(qǐ)*ST蓝(lán)光(guāng)在(zài)今(jīn)年(nián)首(shǒu)个被强制退(tuì)市，其股(gǔ)价连续20个交易日低于1元。另外，ST中天也因同样的(de)原因(yīn)被要求(qiú)强制退市并转到(dào)老三板(bǎn)。市场猜(cāi)测下一个面临(lín)强制退市的房企可(kě)能(néng)是ST泰禾，截至发稿，其股(gǔ)价已连(lián)续超(chāo)过18个交易(yì)日低(dī)于1元(yuán)。尽管该企业的(de)大股(gǔ)东和(hé)管理层正在讨论(lùn)稳定股价的(de)措施，但其股价(jià)仍在持续下(xià)跌，可能未能及时挽回局势(shì)。

　　据了解，房地产行业在2023年(nián)开始(shǐ)在政策引导下(xià)缓慢复苏(sū)，但整体仍面临压力。许多(duō)上市房(fáng)企在2022年面临营业收入下(xià)滑和盈利亏损的(de)局面。今年前4个月，国有房企的(de)发(fā)债量(liàng)同比增长5％，而民营(yíng)房企的发债量大幅下(xià)降(jiàng)48％。销售方面，房地产市场(chǎng)仍(réng)面临调整压力，购房者的置(zhì)业情绪持续(xù)下降。

　　这一现象发生的同时，房企发展模式也在发生转变。过(guò)去的(de)高周转模式(shì)，即快速拿地、开发、回笼(lóng)资金的方式已经不再可行。政府出台了一系列见字如晤,展信舒颜，展信安的用法限(xiàn)制措施(shī)，如三(sān)道(dào)红线、房(fáng)贷(dài)五分档、土(tǔ)拍两(liǎng)集中等，严(yán)格(gé)了房企的融资(zī)渠道。许多房企陷入(rù)了债务困境，不得不(bù)寻求债务展期来延缓(huǎn)问题(tí)的爆发。

　　有业内人士(shì)表示，退市潮将(jiāng)加(jiā)快房企债务重(zhòng)组的进(jìn)程(chéng)，警示整个行(xíng)业(yè)更加谨(jǐn)慎(shèn)，并保护投资者和购房(fáng)者(zhě)的利益。随着房地产(chǎn)行业的加(jiā)速出清，房(fáng)企(qǐ)基本盘有望(wàng)企稳，新一轮的利好政策也将出(chū)台。这次(cì)调整后(hòu)的房(fáng)地产行(xíng)业需要进(jìn)行(xíng)整顿和养(yǎng)护(hù)，以便(biàn)迎接新(xīn)的(de)发展(zhǎn)阶段。在(zài)此之前，可能会有更多(duō)房地产企业退市，最(zuì)终(zhōng)只剩下头(tóu)部企(qǐ)业。

　　值得注意的是，中国人(rén)民大学原副(fù)校(xiào)长(zhǎng)、中国资本市场(chǎng)研究院(yuàn)院长吴晓求在某个房(fáng)企会议上表(biǎo)示(shì)：“我们一个时期以来，我们把它（房地产(chǎn)）当作一种金融(róng)产品来投资(zī)，所以严重(zhòng)破坏了房地产业的生态环(huán见字如晤,展信舒颜，展信安的用法)境，也会严重地(dì)损害了(le)它的信誉(yù)。所(suǒ)以一个(gè)时期以来，人们把(bǎ)很(hěn)多问题的根源都归结(jié)于(yú)它，以(yǐ)为把房地产业的问题解决了中国经济(jì)就没什么问题。这是因为过去它的确形象太差，我几乎没看到有一家房地产企(qǐ)业有(yǒu)什么(me)美誉度(dù)，过去居(jū)然还有人干这个(gè)成了中国首富，这个首(shǒu)富是没任(rèn)何价值的。

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