怎样查公(gōng)积金能贷(dài)多少钱(qián)买房？公积(jī)金借款(kuǎn)能(néng)贷多(duō)少，各(gè)地(dì)方针(zhēn)纷歧，辨别方向的办法有哪些大自然二年级 怎样在野外辨别方向且不同巨大，但首(shǒu)要(yào)取决(jué)于(yú)公(gōng)积金账(zhàng)户余(yú)额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪的(de)。关于怎样查公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱买房以及怎(zěn)样(yàng)查公(gōng)积金能贷多少钱买房，怎样查(chá)公积(jī)金能(néng)贷(dài)多少钱啊，怎样(yàng)查公积金能够贷多少钱，公积(jī)金怎样查能贷(dài)多少钱，怎(zěn)样查用(yòng)公积金能贷(dài)多少钱等(děng)问题，农商网将为你收拾(shí)以下(xià)的日子常识：

公(gōng)积(jī)金是单位和个人各一半(bàn)吗

　　是的(de)，公(gōng)积金是单位和个(gè)人各一(yī)半的。

　　一般(bān)情况(kuàng)下，个人(rén)和单位的住宅公积金交(jiāo)纳份(fèn)额各(gè)为百分之五(wǔ)十，也就是说(shuō)员工和(hé)单位各(gè)自承当住宅(zhái)公积金的一半，

　　详细交纳(nà)金额则依据(jù)员工全年薪(xīn)酬进(jìn)行核算，但单(dān)位交纳的(de)住宅公积金(jīn)份额不得低于(yú)员工薪(xīn)酬的百分之十(shí)。

怎样查公积金能(néng)贷多少钱买(mǎi)房

　　1、公(gōng)积(jī)金借款能(néng)贷多少，各地(dì)方针纷(fēn)歧，且不同巨大(dà)，但首要(yào)取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公(gōng)积金额度、借款人(rén)年纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅公(gōng)积金账户余额来(lái)核(hé)算。

　　限价(jià)产品住宅或经济适用(yòng)住宅、首套(tào)自有(yǒu)住宅（账户余(yú)额缺乏2万元的(de)按2万(wàn)元核算）的借款额(é)度不高于公积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购(gòu)买(mǎi)第二套住宅的；购买公有现住宅(zhái)的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅的，则借款额度不高于公积金(jīn)账(zhàng)户余(yú)额的10倍。

　　以房子(zi)本身的价格来核算，一般需求依照房(fáng)子价(jià)格乘借款(kuǎn)成(chéng)数(shù)的公式(shì)核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价(jià)产品(pǐn)住宅、定向(xiàng)安顿经济(jì)适用住宅、定向出(chū)售经济适用(yòng)房(fáng)或私产(chǎn)住宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其他(tā)契(qì)合购房条件的自有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土地上制作、翻(fān)建(jiàn)、大修自有住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向(xiàng)安顿经济(jì)适用住宅，应不(bù)高于(yú)所购住(zhù)宅悉数价款(kuǎn)与房子(zi)补(bǔ)偿金的(de)差价(jià)。

　　4、借款请求人自己借(jiè)款，则详细核算(suàn)公(gōng)式：借款人(rén)月薪酬总额＋借(jiè)款(kuǎn)人所在单位住宅(zhái)公积(jī)金月缴存额(é)）×40％－借(jiè)款人现有(yǒu)借款月应还款总额×借(jiè)款期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详细(xì)核(hé)算公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边所在单(dān)位住(zhù)宅公积金(jīn)月(yuè)缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应(yīng)还(hái)款总额×借(jiè)款期限（月(yuè)），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核算(suàn)的借(jiè)款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金借(jiè)款的，关(guān)于借款高限额(é)各地都(dōu)有相关规定(dìng)，可(kě)查询(xún)各地住(zhù)宅公积金官网。

怎样查自己公(gōng)积金能借款多少

　　公积金(jīn)借款能(néng)贷多少，各(gè)地方(fāng)针纷歧(qí)，且不同巨大，但(dàn)首(shǒu)要取(qǔ)决于公积金账户余额(é)、缴存年限、月缴公(gōng)积(jī)金额度、借(jiè)款人年(nián)纪。

　　查询(xún)自己公积金能(néng)够(gòu)借款的额(é)度首要有四(sì)种(zhǒng)办(bàn)法(fǎ)：

　　1、以个人(rén)住宅公(gōng)积金账(zhàng)户(hù)余(yú)额来核算。

　　限价产(chǎn)品住宅或经济适(shì)用住宅、首套(tào)自有住宅（账户(hù)余额(é)缺乏(fá)2万元的按(àn)2万元核算(suàn)）的借款额度不高于(yú)公(gōng)积金账户(hù)余额的(de)20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住(zhù)宅的；购买公(gōng)有现住(zhù)宅(zhái)的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自(zì)有住(zhù)宅的，则借(jiè)款额度不高于公积(jī)金账(zhàng)户余(yú)额的10倍(bèi)。

　　2、以房(fáng)子本身的价格来核算，一般需(xū)求依照房子价格乘(chéng)借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住(zhù)宅(zhái)、定(dìng)向安顿经(jīng)济辨别方向的办法有哪些大自然二年级 怎样在野外辨别方向(jì)适(shì)用住宅、定(dìng)向出售经济适用房或(huò)私产住宅的借款额度不(bù)超(chāo)越房子(zi)价格的80％。

　　第二套及其他契合购房条件的自有(yǒu)住宅、公有(yǒu)现住宅、乡(xiāng)村(cūn)集(jí)体土地上制作、翻建、大修(xiū)自(zì)有住宅则不能超越70％；一(yī)起，定向安顿(dùn)经济适(shì)用住宅，应不高于所购住宅悉数价(jià)款与房子补(bǔ)偿(cháng)金的差(chà)价(jià)。

　　3、借(jiè)款请求(qiú)人(rén)自己借款，则详(xiáng)细核算公式：借款人月薪酬总额(é)＋借款人(rén)所(suǒ)在单位(wèi)住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应还款总额］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫(fū)妻两边一起(qǐ)借款的(de)话，详(xiáng)细(xì)核算公式：（夫(fū)妻(qī)两边(biān)月(yuè)薪酬总额(é)＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月应还款总额］×借款期限（月），而月薪酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴(jiǎo)存份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　4、依照借款(kuǎn)高限额核(hé)算的借款额度。

　　运用自己(jǐ)住(zhù)宅公(gōng)积金请求住宅公积(jī)金(jīn)借款的(de)，关于(yú)借款(kuǎn)高限(xiàn)额(é)各地(dì)都有(yǒu)相关(guān)规定，可查询(xún)各地住宅公(gōng)积金(jīn)官网。

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　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利率由中国人(rén)民银行调整后发布(bù)。

　　自2015年8月(yuè)26日(rì)起，中(zhōng)国人民银行下(xià)调了金融(róng)机构人民币存(cún)借(jiè)款基(jī)准利率。

　　个人住宅公积金存款和借款(kuǎn)利率(lǜ)相应(yīng)调整。

　　个人(rén)住宅公积金借款调整后的(de)年利率为(wèi)，5年(nián)（含5年）以(yǐ)下(xià)为(wèi)2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款金额和(hé)还款(kuǎn)年限，公积金借(jiè)款(kuǎn)与商业借款比较能(néng)够节约数万元的利(lì)息。

　　假定一栋40万美元(yuán)的房子(zi)，一笔28万美元的借款(kuǎn)。

　　假(jiǎ)如商业(yè)借款期(qī)限为25年，均匀每月还(hái)款1721元，25年(nián)以上的还款总额为516，300元，利息付出(chū)总额为236，300元。

　　和相同的固定数(shù)量的年的公积金(jīn)借(jiè)款，月均匀还款1548元，25年的(de)总还(hái)款464400元，付出(chū)利息184400元，与(yǔ)商业借款比较(jiào)，能(néng)够付(fù)出每月173元少了25年(nián)，一共节(jié)约利息支(zhī)出近51900元。

　　相同(tóng)的借款金额(é)，相同的还款金额，公积金借款与商业借(jiè)款比较，不只还款时间短，还(hái)款利息也少许多。

　　相同(tóng)，假如28万元(yuán)借款也按每月1721元归还，商业(yè)借款的还(hái)款期(qī)为300个月，继续(xù)25年，总还款量(liàng)为516，300元(yuán)，利息为236，300元(yuán)。

　　而(ér)公(gōng)积金借款是在第251个(gè)月归还的(de)，即在(zài)第21年，一切的(de)本(běn)金和利息都现(xiàn)已(yǐ)还清，共付出430715元，只付出利息150715元，节(jié)约利息支出比商业借(jiè)款(kuǎn)85585元。

　　参考材料：百度百科-公(gōng)积金借款额度(dù)

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