上(shàng)任仅33天，知(zhī)名房企(qǐ)“一把手”辞(cí)职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中国金(jīn)茂(mào)（港(gǎng)股00817）发布公告(gào)称，因工作调整，李从瑞辞任中国金茂公司主席、执行(xíng)董事(shì)、战略(lüè)及投资委(wěi)员(yuán)会主席(xí)及(jí)ESG（环(huán)境、社会及管治(zhì)）委员会主席。此(cǐ)外，李从瑞将不再(zài)担(dān)任在(zài)中国金茂任何附(fù)属公司(sī)的职务。不过(guò)，公告并未明(míng)确李(lǐ)从瑞(ruì)的具体(tǐ)去向(xiàng)。

　　公(gōng)告显示，张增根被董事会(huì)委任为中国金茂主席，以及中国金茂执行董事、战略及(jí)投资(zī)委员会(huì)主席(xí)及(jí)ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自5月31日起，中国金茂的几位(wèi)执行董(dǒng)事及角色确定为(wèi)：张增根(gēn)（主席(xí)）、 陶天海（首席执行官(guān)）、 宋镠(liú)毅先生(shēng)（高(gāo)级副总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂销(xiāo)售额增长20倍(bèi)

　　今(jīn)年4月(yuè)28日，中国金茂公(gōng)告称，原任首席执行官的李从瑞(ruì)接任该(gāi)公司主席兼执行董事。

　　这(zhè)一(yī)讯号在外人看来，李从瑞在金茂(mào)内(nèi)部的权重要超(chāo)过他(tā)的前任们。据了解，此前的中国(guó)金茂主席除何操外，蔡希(xī)有、宁高宁(níng)、李凡(fán)荣(róng)3人均未担任执(zhí)行董(dǒng)事。

　　与此同时，中国金茂的高管团队也大换血。来自金茂主要“粮仓”华东区(qū)域总(zǒng)裁陶天(tiān)海(hǎi)升(shēng)任中国(guó)金茂总裁，乔晓(xiǎo)洁接任江南成为首席财务(wù)官，宋镠毅(yì)接(jiē)任江南成为金(jīn)茂(mào)服务（港(gǎng)股00816）董(dǒng)事会的主(zhǔ)席。

　　就在大家(jiā)期待李从瑞大(dà)展拳脚的时候(hòu)，李(lǐ)从瑞却辞去在中(zhōng)国金(jīn)茂所(suǒ)有(yǒu)职务的(de)原因，公(gōng)告称是“因工作调整(zhěng)”。

　　公(gōng)开资料显示，李从瑞出生(shēng)于(yú)1971年，26岁硕士毕业后进入中化集(jí)团，先(xiān)后(hòu)在上海石(shí)油储罐公司、中化国际实业(yè)、舟山国家石油(yóu)储备基地公司(sī)工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁(suì)的李从瑞从浙江北上进京，出(chū)任中(zhōng)化(huà)方兴地产（中(zhōng)国金茂前(qián)身）的副总裁，兼(jiān)任北京公司总(zǒng)经理(lǐ)。

　　当年7月份，他就(jiù)出(chū)现(xiàn)在北京(jīng)土拍(pāi)市场(chǎng)，带领方兴(xīng)以40.6亿元拍得(dé)“绝(jué)版好地”广渠路15号地(dì)块，当时这块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华(huá)润等11家房企激烈(liè)竞争。

　　两年后，该地块项目(mù)品(pǐn)牌名沿用了方兴在上海(hǎi)地(dì)标“金茂大厦”的名(míng)称，以“金(jīn)茂府”问世，并连续两年稳(wěn)居北京住宅的年度“销冠”，成了金茂最重要的产品线(xiàn)“府系(xì)”的(de)开端。

　　中国金茂也就(jiù)此成为中国高(gāo)端住宅品(pǐn)牌之一(yī)。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴地产宣(xuān)布更名(míng)为中国金(jīn)茂控股集团有限公(gōng)司(sī)，在名称中(zhōng)抹去(qù)了地产(chǎn)二字，标志着(zhe)金茂从(cóng)传(chuán)统地产开发商(shāng)向城市运营商转变，这也是李从瑞提出的“双轮(lún)两翼”的(de)转型升级战(zhàn)略。

　　此(cǐ)后在2015年到2018年期间，中国金茂多次竞(jìng)得“地王”，并于2018年新(xīn)晋千亿(yì)阵(zhèn)营，到了2019年，更是仅用4个月金(jīn)茂就完成了从(cóng)1000亿元到(dào)1500亿元(yuán)的跨越。

　　而到了2020年，中国金(jīn)茂实现签约销售额已达2311亿元，突(tū)破2000亿元(yuán)大关，由此也进入房企第一(yī)梯队行列。

　　回头来看，在(zài)担任总裁的(de)十年间，李从瑞把一个销售额仅为134亿(yì)港元(yuán)的(de)小房企，带到(dào)了行业第(dì)一梯队，销售额最高峰在(zài)2021年达(dá)到2356亿元，增长近(jìn)20倍。

　　2022年(nián)年(nián)薪骤减超60％

　　从2011年出任(rèn)中(zhōng)国金茂的副总裁，李丛瑞的薪资(zī)随(suí)着他出色的业(yè)绩(jì)水涨船高，到(dào)2019年一度拿下1840万开心的笑了是地还是得，开心地笑是什么笑元的(de)年薪，这还(hái)不包括(kuò)他持有的股票市值(zhí)。

　　如(rú)果加上他持有的550万股票(piào)，2019年年薪加上期末持股(gǔ)市值约为(wèi)4831万元。

　　到了(le)2022年，中国金茂(mào)的(de)签约销售额(é)1550亿元(yuán)，较2021年下滑34％，与此同(tóng)时(shí)投资(zī)方面虽有所收缩，但还在北京、上海(hǎi)等地持(chí)续增加(jiā)土(tǔ)地储备(bèi)。

　　在(zài)盈(yíng)利能(néng)力方(fāng)面，2021年中(zhōng)国(guó)金茂的(de)毛利率为18.61％，较此前(qián)20％以上的毛利率下降不少，2022年又持续下滑至16％。同期归(guī)母净(jìng)利(lì)润更(gèng)是从2021 年的46.90亿元，下滑(huá)至(zhì)19.84亿(yì)元。

　　这一年，李丛(cóng)瑞的薪资降(jiàng)至(zhì)363.6万元，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤减近68.7％。

　　据(jù)中国(guó)金(jīn)茂公告，今年(nián)4月份(fèn)中国金茂的(de)签(qiān)约销售额约144.02亿(yì)元，签(qiān)约销售建筑(zhù)面积约(yuē)903591.44平方米。截至2023年4月末，中(zhōng)国金茂累(lèi)计取(qǔ)得签约销售额(é)约586.32亿元，累计签约(yuē)销(xiāo)售建(jiàn)筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院(yuàn)统(tǒng)计(jì)的数据显示，今年(nián)前5月(yuè)，中国金(jīn)茂(mào)的销售额为728亿元，在一众房企中排名(míng)第(dì)11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增(zēng)根(gēn)获董事会委任为中(zhōng)国金茂主席，以(yǐ)及公司执行董事(shì)、战略及投(tóu)资委(wěi)员会主(zhǔ)席及(jí)ESG委员会主席。

　　公告资料(lià开心的笑了是地还是得，开心地笑是什么笑o)显(xiǎn)示，张增根生(shēng)于(yú)1965年1月(yuè)生，于1993年3月取得清华大学机械工(gōng)程系焊接技术与工程(chéng)专业硕士学(xué)位(wèi)，于2005年9月获得中欧国际工商管(guǎn)理学院高(gāo)级管理(lǐ)人员工商(shāng)管理硕士学位（EMBA），并拥(yōng)有高级(jí)国际商务师专业(yè)技(jì)术资(zī)格(gé)，在(zài)化工和石油仓(cāng)储(chǔ)贸易(yì)、风险管(guǎn)理、企业(yè)经营管(guǎn)理、安全生产等(děng)方面有30年丰富经(jīng)验(yàn)，被称为“老(lǎo)中化”。

　　自1993年4月加入中(zhōng)化集团(tuán)后，张增根(gēn)曾(céng)担任中化集团人力资源(yuán)部副(fù)总经理、中化兴(xīng)中石(shí)油转运(yùn)（舟山(shān)）有限公司总经理、中化(huà)国际(jì)石(shí)油公司副总经(jīng)理，中化集团风险管(guǎn)理部副总经理、总(zǒng)经理，中化(huà)国(guó)际（控股）股份有限公司党委(wěi)书记(jì)、总经理(lǐ)及董事长，中(zhōng)化集团和中国中化股份有限(xiàn)公司总经理(lǐ)助(zhù)理、安(ān)全总监等职务(wù)。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张(zhāng)增根任中国(guó)中化控股有(yǒu)限(xiàn)责任公司氯碱事业部党委书记。

　　此外(wài)，同样在(zài)一个月前获任为中国金茂(mào)执行董事、战略及(jí)投(tóu)资(zī)委员(yuán)会委员及首席执行(xíng)官的陶天海，此次(cì)职(zhí)务没有变化。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 开心的笑了是地还是得，开心地笑是什么笑