过(guò)去(qù)辉(huī)煌(huáng)的千亿房企(qǐ)如今正(zhèng)在面临退(tuì)市潮，这是一场史无(wú)前例的大(dà)撤退。截(jié)至5月31日收盘，A股有十几家公司(sī)的股价(jià)低于1元，其中超过(guò)10家A股房企(qǐ)股(gǔ)价(jià)低于1元(yuán)/股，可能触(chù)发强制退(tuì)市，其(qí)中包括(kuò)*ST蓝光、美好置业(yè)、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投(tóu)等。其中甚(shèn)至包(bāo)括阳光(guāng)城、泰禾(hé)这两家曾经的千亿(yì)房企。

　　这些房企(qǐ)都是之前(qián)高速扩张的(de)激进企(qǐ)业(yè)，在(zài)周期性调整后面临着过去的举(jǔ)债扩张的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公告称，截(jié)至(zhì)2023年5月31日(rì)，公(gōng)司股(gǔ)票收盘价连续(xù)18个(gè)交易日低于1元/股，预计(jì)将连续20个交易日低于1元/股。根(gēn)据深交所相关规(guī)定，其股票存(cún)在被终(zhōng)止(zhǐ)上市(shì)交易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司(sī)股票收盘价连续13个交易日(rì)均低于1元/股，预计连续(xù)二(èr)十(shí)个交(jiāo)易日低于1元(yuán)/股。根据(jù)规(guī)定，该公(gōng)司股票可能被深圳(zhèn)证(zhèng)券(quàn)交易所终止上市(shì)交(jiāo)易。因(yīn)触(chù)及交易类(lèi)强(qiáng)制退市情形而终(zhōng)止上市(shì)，公(gōng)司股票(piào)不进入退市整理期(qī)。

　　目前，已经有一家(jiā)房企(qǐ)*ST蓝光(guāng)在今年(nián)首个被强制退市(shì)，其(qí)股价连续20个交易日低于1元。另外，ST中(zhōng)天也因同(tóng)样的原(yuán)因被要求强制退市(shì)并(bìng)转(zhuǎn)到老三板。市场猜测下一(yī)个面临强(qiáng)制退市的房(fáng)企可能是ST泰(tài)禾，截至发稿，其股价已连续超过18个交易日低(dī)于1元(yuán)。尽管该企(qǐ)业的大股东和(hé)管理层正(zhèng)在(zài)讨论稳定股价的措施，但其股价仍在持续下跌(diē)，可能未(wèi)能及(jí)时挽回(huí)局势。

　　据了(le)解，房地(dì)产行业在2023年开始(shǐ)在(zài)政(zhèng)策引导下缓慢复苏，但整体仍面临压力。许多(duō)上市(shì)房(fáng)企在2022年面临(lín)营业(yè)收入下滑和盈利亏(k安康可以用来祝福吗 祝你全家安康是骂人的uī)损的局面。今(jīn)年前4个月，国(guó)有房企的发债量同比(bǐ)增长5％，而民营房企的发(fā)债量大幅下降(jiàng)48％。销(xiāo)售方面，房地产(chǎn)市场(chǎng)仍面临(lín)调整(zhěng)压力，购房者的(de)置业情绪持(chí)续下降。

　　这一现象发(fā)生的同时，房企发展模(mó)式也在发(fā)生转变(biàn)。过去的高周转模(mó)式(shì)，即快速拿地、开(kāi)发、回(huí)笼资金(jīn)的方式已经不再可行(xíng)。政府出(chū)台了一系列限制(zhì)措施，如三道红线(xiàn)、房(fáng)贷五(wǔ)分档、土拍两(liǎng)集(jí)中等，严格了房企的融资渠道(dào)。许(xǔ)多房企陷(xiàn)入了债务困境，不得不寻(xún)求债务展期来(lái)延缓问题的爆发。

　　有业内(nèi)人(rén)士表示，退市(shì)潮将加快房企(qǐ)债务重(zhòng)组的进(jìn)程，警示整个行业更加谨慎，并保护投资者和购房(fáng)者的利益。随(suí)着房地产行业的加速(sù)出清，房(fáng)企(qǐ)基本盘有(yǒu)望企(qǐ)安康可以用来祝福吗 祝你全家安康是骂人的稳(wěn)，新一轮的利好政策也(yě)将出台。这次调整后的房地产行(xíng)业需要进行整(zhěng)顿和养(yǎng)护，以便迎接新的发展阶段。在此之前，可能会有更多房地产企(qǐ)业退市(shì)，最终(zhōng)只剩下头(tóu)部企业。

　　值得注意的是，中国(guó)人民大学(xué)原(yuán)副校(xiào)长、中国资本市场研究(jiū)院院长吴晓求在某个房企会议上表示(shì)：“我(wǒ)们一个时期以来，我们(men)把它(tā)（房(fáng)地产(chǎn)）当作一种金融产(chǎn)品来(lái)投资，所以严重破坏(huài)了房(fáng)地产(chǎn)业的生态环境，也(yě)会严(yán)重(zhòng)地损害(hài)了它的信誉。所以一个(gè)时(shí)期以来，人们(men)把(bǎ)很(hěn)多(duō)问题的根源都归结于(yú)它，以为把(bǎ)房地产(chǎn)业的问题解(jiě)决了中国经济就没(méi)什(shén)么问题。这是因为过(guò)去它的确(què)形象太(tài)差，我几乎没看到(dào)有一家房地(dì)产(chǎn)企业有什(shén)么(me)美(měi)誉度，过去居然还有人干这个成(chéng)了中(zhōng)国首富，这个首富(fù)是(shì)没任(rèn)何价值的。

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