过去辉煌的千(qiān)亿(yì)房企如今正在面临退市(shì)潮，这是一(yī)场(chǎng)史无前例(lì)的大撤退。截至5月31日收(shōu)盘，A股有十几家公司的股(gǔ)价(jià)低(dī)于(yú)1元，其中(zhōng)超(chāo)过(guò)10家(jiā)A股房(fáng)企股价低(dī)于1元/股，可能触发(fā)强制退(tuì)市(shì)，其中包(bāo)括(kuò)*ST蓝(lán)光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其(qí)中甚至包括阳(yáng)光城、泰禾这两家曾经的千亿(yì)房企(qǐ)。

　　这些房企都是之前高速扩张的激(jī)进企业(yè)，在(zài)周期性调整后面临着过去的举债扩张的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾(hé)发(fā)布公(gōng)告称，截(jié)至2023年5月31日，公司股票收盘价连续18个交易(yì)日低于1元/股，预计将(jiāng)连续20个交易日低于1元/股。根(gēn)据深交(jiāo)所相关(guān)规定，其股票存在被终(zhōng)止(zhǐ)上市交易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳(yáng)光(guāng)城发(fā)布公告，公司股票收盘价连续13个交易日均低于1元/股，预计(jì)连续(xù)二十(shí)个交(jiāo)易日低于1元(yuán)/股(gǔ)。根据规定，该公司股票可能被深圳证券交易所终止上市交易。因触(chù)及(jí)交(jiāo)易类强制退市情形而终止(zhǐ)上市，公司股票不进(jìn)入(rù)退市整理(lǐ)期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在今年首个被强制退市，其股价(jià)连续(xù)20个交易日(rì)低于1元。另外，ST中天也因同样的原因被要求强制退市并转到老(lǎo)三板。市场猜(cāi)测下一个面临强制退市的房企(qǐ)可能是ST泰禾，截至发稿，其股(gǔ)价(jià)已连续超(chāo)过18个交易(yì)日(rì)低于1元(yuán)。尽管该(gāi)企业的(de)大股东和管理层正在讨论稳定股价的措施，但其股价仍在持续下跌，可能未能及时(shí)挽回局势。

　　据了解，房地产行业(yè)在(zài)2023年开始(shǐ)在政策(cè)引导下缓慢复苏，但整体仍面临(lín)压(yā)力。许多上市(shì)房企在(zài)2022年面临(lín)营业收入下滑和盈利亏损的局面(miàn)。今年(nián)前4个(gè)月，国有房企的发债量同(tóng)比增长5％，而民营(yíng)房企的发债量大幅下降48％。销售方面(miàn)，房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)仍面临(lín)调整压力(lì)，购房者的(de)置业情绪(xù)持续下(xià)降。

　　这一现象发生的同时(shí)，房企发展模式也在发生(shēng)转变。过去的高周转模式，即快(kuài)速拿地、开发、回笼资金的方(fāng)式已经不再可行。政(zhèng)府出台了一系(xì)列(liè)限(xiàn)制(zhì)措施，如三道红线、房贷五分档、土拍两集中(zhōng)等，严(yán)格(gé)了房企的融资(zī)渠道。许多房企陷入了债务困境(jìng)，不得不寻求债(zhài)务展(zhǎn)期来延缓问题(tí)的爆发。

　　有业内人(rén)士表(biǎo)示，退市潮(cháo)将加快房企(qǐ)债务重组的进程，警示整个行业更加谨慎，并保护投资者和购房者的利益。随着房地(dì)产行业的加速(sù)出清，房回复好和好的的区别在哪里，好,好的区别ine-height: 24px;'>回复好和好的的区别在哪里，好,好的区别企基本盘(pán)有望企稳，新一(yī)轮的利好政策也将出台。这(zhè)次调整后的房地(dì)产行业需(xū)要进(jìn)行整顿和养护(hù)，以便迎接新的发展阶段。在此之前，可能会有(yǒu)更(gèng)多房地产企(qǐ)业(yè)退市，最(zuì)终只剩下头部企业。

　　值(zhí)得注意的是，中国人民大(dà)学(xué)原(yuán)副校长、中国资本市场研(yán)究院院长吴(wú)晓求在某个房企会议上表示：“我们一个时期以来，我们把它（房地产）当作一(yī)种金(jīn)融产(chǎn)品(pǐn)来投资，所(suǒ)以严(yán)重(zhòng)破坏了房地产业的生态(tài)环境(jìng)，也会严重地损害了它(tā)的信(xìn)誉(yù)。所(suǒ)以一(yī)个(gè)时期以来，人们(men)把很(hěn)多问题的(de)根源都归结于(yú)它，以为把房地产(chǎn)业(yè)的(de)问题解决(jué)了中国经济就没什么(me)问题。这(zhè)是因为过去(qù)它的确形象太差回复好和好的的区别在哪里，好,好的区别，我几(jǐ)乎(hū)没看到有一家房(fáng)地产(chǎn)企业有什(shén)么(me)美誉度，过(guò)去居(jū)然还有(yǒu)人干这个成(chéng)了中国首(shǒu)富，这个首富(fù)是没任(rèn)何价值的。

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