过去辉(huī)煌(huáng)的千亿房企如今正在面(miàn)临退市(shì)潮(cháo)，这是一5公里是多少米 5公里是多少步场史无前例的大撤(chè)退。截至5月(yuè)31日收盘，A股有十几家公司的股价(jià)低于1元，其中超过10家(jiā)A股房企股价低(dī)于1元/股(gǔ)，可能(néng)触发强(qiáng)制退市，其中包(bāo)括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中甚至包括阳光城(chéng)、泰禾这两家曾经的(de)千(qiān)亿房企。

　　这些(xiē)房企都是(shì)之前高(gāo)速扩张的激进(jìn)企(qǐ)业，在(zài)周期性调整后面临着(zhe)过(guò)去的举债(zhài)扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布公告称，截至2023年5月31日，公司股(gǔ)票(piào)收盘价(jià)连(lián)续18个交易日低于1元/股(gǔ)，预(yù)计将(jiāng)连续(xù)20个交(jiāo)易日低于1元(yuán)/股(gǔ)。根据深交(jiāo)所相关(guān)规定(dìng)，其(qí)股(gǔ)5公里是多少米 5公里是多少步票(piào)存在被终止(zhǐ)上市交(jiāo)易(yì)的风险。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布公(gōng)告，公司股票(piào)收盘价(jià)连续13个交易日均低(dī)于1元/股，预计连续二十(shí)个交(jiāo)易日低于1元/股。根据规定，该公(gōng)司股(gǔ)票可能被深圳证券交易(yì)所终止上(shàng)市交(jiāo)易(yì)。因触(chù)及交易类(lèi)强制退市情(qíng)形而终止上市，公司股票不(bù)进入退市整理期。

　　目前，已经(jīng)有(yǒu)一(yī)家房(fáng)企*ST蓝光(guāng)在今年首个被强(qiáng)制退市，其股价连(lián)续(xù)20个交(jiāo)易日低于1元(yuán)。另(lìng)外，ST中天也因同样的原(yuán)因被要(yào)求强制(zhì)退市并(bìng)转到(dào)老三板。市场(chǎng)猜测下(xià)一(yī)个面临强制退市(shì)的(de)房企可(kě)能是ST泰禾(hé)，截(jié)至发(fā)稿，其股(gǔ)价已连续超(chāo)过18个交易日低于1元。尽管(guǎn)该企业的大股(gǔ)东和管理层正在讨论稳定(dìng)股(gǔ)价的措施，但其股价仍在(zài)持续(xù)下跌(diē)，可能(néng)未(wèi)能及时挽回局(jú)势。

　　据(jù)了解，房(fáng)地产行业在(zài)2023年(nián)开始在政策引(yǐn)导下缓慢(màn)复苏，但整体(tǐ)仍(réng)面临压力。许多(duō)上(shàng)市房(fáng)企(qǐ)在(zài)2022年面临营(yíng)业收(shōu)入下(xià)滑和(hé)盈利亏损的局面。今年前4个月(yuè)，国有(yǒu)房企的发债量同(tóng)比增长(zhǎng)5％，而民营房企(qǐ)的发债量大幅下降48％。销售方(fāng)面(miàn)，房地产市场(chǎng)仍面临(lín)调整压力，购房者的置业情(qíng)绪持续下降(jiàng)。

　　这一现象发(fā)生(shēng)的同时，房企(qǐ)发展模式(shì)也在发生转变。过去的(de)高周(zhōu)转(zhuǎn)模式，即快(kuài)速拿地、开发、回笼(lóng)资(zī)金的方(fāng)式已经(jīng)不再可行。政(zhèng)府出台(tái)了一系列限制措施，如三道红线(xiàn)、房贷五(wǔ)分档、土(tǔ)拍(pāi)两集中等，严格了(le)房企的融资渠道。许多房企陷入了债务困境，不得不寻求债务展(zhǎn)期来延缓问题的爆发(fā)。

　　有业内人士表示，退市潮将加(jiā)快房(fáng)企债(zhài)务(wù)重组的进程(chéng)，警示整个行业(yè)更加谨(jǐn)慎(shèn)，并保护(hù)投资者(zhě)和购房者的利益。随着房地产行(xíng)业(yè)的加速出清，房企基本盘有望企稳，新一轮(lún)的利好政(zhèng)策也将(jiāng)出台。这次调整后的(de)房地产行业需要(yào)进行(xíng)整顿和养护(hù)，以(yǐ)便迎接新的(de)发展阶段。在此之前，可能会有更多房地产(chǎn)企业5公里是多少米 5公里是多少步(yè)退(tuì)市(shì)，最(zuì)终只剩下头部(bù)企业(yè)。

　　值(zhí)得注意的是，中国人(rén)民大学(xué)原副校长、中国资(zī)本市场研究院院长吴晓求(qiú)在某个房企会议上表(biǎo)示：“我(wǒ)们一个时期以来(lái)，我们把它（房地产）当(dāng)作一种金融产品来(lái)投资，所以(yǐ)严重(zhòng)破坏了房地产业(yè)的生态(tài)环境(jìng)，也会严重地(dì)损(sǔn)害了(le)它(tā)的信誉。所以一个时(shí)期以来，人们(men)把很多问题(tí)的根(gēn)源都归(guī)结于它，以为把(bǎ)房地产业的问题解决了中(zhōng)国经济就没什么问题。这(zhè)是因(yīn)为过去它的确形象(xiàng)太差，我几乎没(méi)看到有一家房地产企业有(yǒu)什么美誉度，过去居然(rán)还有人干这个(gè)成了中国首富，这(zhè)个首富是没任何价(jià)值(zhí)的。

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