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林(lín)地(dì)可以建房吗(ma)

　　林地是可以(yǐ)建房的。

　　林地可以建房，但要得到批(pī)准。按照法(fǎ)律的规定，未经(jīng)林业行(xíng)政主管部门依法(fǎ)批准，不得擅自将林地改为建设用(yòng)地。

　　因(yīn)此，承包人不能(néng)擅自在林地内建房子(zi)。另(lìng)外(wài)，林(lín)地的承包经营(yíng)者(zhě)可以在承包的林地内修建必(bì)要的(de)直接为林(lín)业生产服务的(de)基础(chǔ)设施。但是(shì)，在建设(shè)之前，也要经过林业行政主管部门依法批准。

林地转让(ràng)必(bì)须要过户吗

　　林小人得志下一句是什么意思，小人得志下一句是什么反义词地(dì)转让不是(shì)必(bì)须要过户。

　　林地转让属于经营权的流转，并不需要办理过户，林地的所(suǒ)有权归(guī)村集体，个(gè)人所享有的只(zhǐ)是承包经营权。

　　林权流转即森林、林木(mù)、林(lín)地(dì)流转(zhuǎn)，包(bāo)括林地承包经(jīng)营权(quán)人的(de)林地承包经营权、林木(mù)所有权流转和(hé)集体(tǐ)经济组(zǔ)织(zhī)的林地经(jīng)营(yíng)权、林木所有权的流转。

　　林权流转方式包括转包、出租、转让、互(hù)换、入股、抵(dǐ)押等(děng)。

　　林权是以森(sēn)林(lín)资(zī)源(yuán)所有权为基础，以对特定的森林资(zī)源的(de)使用、收益为(wèi)目的的他物权。

他人将承包林地转(zhuǎn)让(ràng)给我存转让合(hé)同(tóng)但没过户登记有效(xiào)吗？

　　转让方未取(qǔ)得土(tǔ)地使用证(zhèng)书，实质是尚(shàng)未完(wán)全取得(dé)转让土地的权属(shǔ)，因此，通常(cháng)应视为无权(quán)处分。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批准(zhǔn)核发(fā)土(tǔ)地证的县级以(yǐ)上(shàng)人(rén)民政府给转让方核发了土地使用(yòng)证(zhèn小人得志下一句是什么意思，小人得志下一句是什么反义词g)或者批准(zhǔn)了转让行(xíng)为的，该项办证或者批准行为应当视为对转(zhuǎn)让方无权处分的追认，因此，此时(shí)合(hé)同有效(xiào)。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未取得使用(yòng)权证(zhèng)书与受让方(fāng)签订(dìng)转(zhuǎn)让协议的，起诉前或(huò)者申请仲裁前(qián)转让方取得土(tǔ)地证或(huò)者(zhě)有(yǒu)批准权的政府同意转让的，合同有效。

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用证书(shū)，实质是(shì)尚未完全(quán)取得转让土(tǔ)地(dì)的权属，因此(cǐ)，通常应(yīng)视为(wèi)无权(quán)处分。

　　但是(shì)合同签订后(hòu)，有(yǒu)权批准核(hé)发土地(dì)证的县级以(yǐ)上人(rén)民政(zhèng)府给转让方核发了土(tǔ)地(dì)使用证或(huò)者批准了转让行(xíng)为(wèi)的，该(gāi)项办(bàn)证(zhèng)或者批准行为应当视为对转让方无权处分的追认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　受(shòu)让方(fāng)均要求(qiú)履行合(hé)同的：办理变更登订手续的一方可以(yǐ)要(yào)求交付土地(dì)，均未办理变更手续的(de)，先行合法占(zhàn)有投资开发的，有权(quán)要(yào)求(qiú)办理变更登记(jì)，均未登(dēng)记又未合法占有开发的，先(xiān)行交付(fù)转让款一方有权要(yào)求交付土地，办理变更，合同均(jūn)未履(lǚ)行(xíng)的，依(yī)法(fǎ)成立在先的合同(tóng)一(yī)方(fāng)，有权要求继续履(lǚ)行;未取得土地使用(yòng)权方可(kě)以请求解除合同，赔偿(cháng)损失(shī)。

　　法律(lǜ)依据(jù)

　　《中华人(rén)民共和国农业法》 第十条 国家(jiā)实(shí)行农村土地承包经营制(zhì)度，依(yī)法保障农村土地承(chéng)包关(guān)系的长期(qī)稳定，保护农(nóng)民对承(chéng)包土(tǔ)地的使用权。

　　农村土地承包经营(yíng)的方(fāng)式(shì)、期限、发包方和承包方的权利义务、土地承包经营权的(de)保护和流转(zhuǎn)等，适用《中华人(rén)民共(gòng)和国(guó)土地管理(lǐ)法》和(hé)《中华人(rén)民(mín)共和国(guó)农(nóng)村土地承包法(fǎ)》。

　　农村集(jí)体(tǐ)经济组织应当(dāng)在(zài)家庭承包经营的基础上，依(yī)法管理集体(tǐ)资产，为(wèi)其(qí)成(chéng)员提供生产、技术、信息(xī)等服务，组织合(hé)理开发、利用集体资源，壮大经济实力(lì)。

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