上任(rèn)仅33天，知名(míng)房企“一把(bǎ)手”辞职(zhí)。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发布(bù)公告称，因工(gōng)作调整，李从瑞辞任(rèn)中国金茂公司主席(xí)、执行董事、战略(lüè)及投资委员(yuán)会主席(xí)及ESG（环(huán)境、社会及(jí)管治）委(wěi)员会主席(xí)。此(cǐ)外，李从瑞将不(bù)再担任在中先中间后两边的字有哪些 先外后内的字有哪些国金茂任何附(fù)属公司的(de)职务。不过，公(gōng)告并未明确(què)李从瑞的(de)具体去向。

　　公(gōng)告显示，张增(zēng)根被董事会委任为中国金茂主席，以及中国(guó)先中间后两边的字有哪些 先外后内的字有哪些金茂执行(xíng)董事、战略(lüè)及(jí)投资(zī)委员(yuán)会(huì)主席(xí)及ESG委员会主席。

　　自(zì)5月31日起，中(zhōng)国(guó)金茂的(de)几(jǐ)位执(zhí)行(xíng)董事及角(jiǎo)色确定为：张增根(gēn)（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠(liú)毅先(xiān)生（高级副总裁(cái)）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售(shòu)额增长20倍

　　今年4月28日，中(zhōng)国金茂公告称，原任首席执行官的李从瑞接任(rèn)该公司(sī)主席兼执行董事。

　　这(zhè)一讯号(hào)在外(wài)人看来(lái)，李从瑞在金茂内部的权重(zhòng)要超过他(tā)的(de)前任们。据(jù)了解，此前的中国金茂主席(xí)除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未担任(rèn)执行董事。

　　与此同时(shí)，中(zhōng)国金茂(mào)的(de)高管(guǎn)团队也(yě)大换血。来自金茂主要(yào)“粮仓(cāng)”华东(dōng)区域总裁陶天海升任中国金茂总(zǒng)裁(cái)，乔晓洁接任江(jiāng)南成为首(shǒu)席财务官，宋镠(liú)毅接(jiē)任江南成为金茂服务(wù)（港(gǎng)股00816）董事会的(de)主席(xí)。

　　就在大家期待李(lǐ)从瑞大展拳脚的时(shí)候，李从瑞却辞去在中国金茂所有职务的原因，公告称是“因工作调(diào)整”。

　　公开资料显示(shì)，李从(cóng)瑞出生于1971年，26岁硕士毕(bì)业后进入中化集团，先后(hòu)在上海石(shí)油储(chǔ)罐公司、中(zhōng)化国际(jì)实(shí)业(yè)、舟山(shān)国家石油储备(bèi)基地公司工作。

　　2009年4月，38岁(suì)的李(lǐ)从瑞从浙江北上进京，出(chū)任(rèn)中化方(fāng)兴地产（中国金茂前身）的(de)副(fù)总裁，兼任北京公司总经理(lǐ)。

　　当年7月份(fèn)，他(tā)就(jiù)出现(xiàn)在北京土(tǔ)拍(pāi)市场，带领方兴(xīng)以40.6亿元拍得“绝(jué)版好地”广渠(qú)路(lù)15号(hào)地块，当时这(zhè)块地引来了(le)万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激(jī)烈竞争。

　　两年后，该地块项目品(pǐn)牌名沿(yán)用了(le)方兴(xīng)在(zài)上海(hǎi)地标“金(jīn)茂大(dà)厦”的名称，以“金茂府”问世，并连(lián)续两年稳居北(běi)京(jīng)住宅的年(nián)度“销冠”，成了金茂(mào)最重要的产品线“府(fǔ)系”的开端。

　　中国金茂(mào)也就此成为中国高端住宅(zhái)品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地产宣(xuān)布(bù)更名为中国(guó)金茂控股集团有限公司(sī)，在名称中抹去(qù)了地产二(èr)字，标志着金茂从传统(tǒng)地产开发商向城市运营商转变，这(zhè)也是李从(cóng)瑞提出的“双轮两翼(yì)”的转型升级战略。

　　此(cǐ)后在(zài)2015年到2018年(nián)期间(jiān)，中国金茂多次竞(jìng)得“地王”，并于(yú)2018年新晋(jìn)千亿阵营，到(dào)了2019年，更(gèng)是仅(jǐn)用4个月金茂就完成了从1000亿(yì)元到1500亿(yì)元的跨(kuà)越。

　　而到(dào)了2020年，中国(guó)金茂(mào)实现签约销售额已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也(yě)进入房企第一梯队行列(liè)。

　　回头来看，在(zài)担任总裁的十(shí)年间，李从(cóng)瑞把一个销售额(é)仅(jǐn)为134亿港元的小房企，带到了行(xíng)业第一梯队，销(xiāo)售额最高峰在2021年达(dá)到2356亿元，增长近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤(zhòu)减超(chāo)60％

　　从2011年出任中国金茂(mào)的(de)副总裁，李丛瑞的薪资随(suí)着他出色的业绩(jì)水涨船(chuán)高，到(dào)2019年(nián)一度拿(ná)下(xià)1840万元的年薪，这(zhè)还不包括(kuò)他持有的股(gǔ)票市值。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年年薪加(jiā)上期末持股(gǔ)市值约为4831万元。

　　到了2022年，中(zhōng)国金茂的签(qiān)约销售额(é)1550亿元，较2021年下滑(huá)34％，与此(cǐ)同时投资方面虽有所收(shōu)缩，但还(hái)在(zài)北(běi)京、上海等地持续增加(jiā)土(tǔ)地储(chǔ)备。

　　在盈利能力(lì)方面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率(lǜ)下降(jiàng)不(bù)少，2022年又持续下滑至16％。同期归母净利润更是从2021 年的46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的(de)薪资降至(zhì)363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据(jù)中(zhōng)国金茂公告，今年(nián)先中间后两边的字有哪些 先外后内的字有哪些4月份中国金(jīn)茂的签约销售额约144.02亿元，签约销售建筑面积(jī)约903591.44平方米。截至2023年(nián)4月(yuè)末(mò)，中(zhōng)国金茂累计取得(dé)签(qiān)约销(xiāo)售额约586.32亿元，累计签约销售(shòu)建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院(yuàn)统计的数据显示，今年前5月，中国金茂的销售额为(wèi)728亿元，在一(yī)众房企(qǐ)中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任(rèn)

　　自2023年5月31日起，张增根获(huò)董事会委任(rèn)为中国金(jīn)茂主席，以及公(gōng)司执行董事、战略及投(tóu)资委(wěi)员会(huì)主(zhǔ)席及ESG委员会主席(xí)。

　　公告资料显示，张增根生于1965年(nián)1月生(shēng)，于1993年3月取得清华大学机械工(gōng)程系焊接(jiē)技(jì)术与(yǔ)工(gōng)程专业硕(shuò)士学位，于2005年(nián)9月获(huò)得中欧国际工商管(guǎn)理学院(yuàn)高级管(guǎn)理人员工(gōng)商管理硕士学位（EMBA），并拥(yōng)有(yǒu)高(gāo)级国际商务(wù)师专业技术资(zī)格，在化工(gōng)和石油仓储贸易、风险管(guǎn)理、企(qǐ)业(yè)经营管(guǎn)理、安全(quán)生产等方(fāng)面(miàn)有(yǒu)30年丰富经验，被称为“老中化(huà)”。

　　自1993年4月加入中(zhōng)化集团后，张增根曾担任中化集团人力资源部副总经理、中化兴中(zhōng)石油转运（舟山）有限公司总经(jīng)理、中化国(guó)际石油公司副总经理，中化集团(tuán)风(fēng)险管理部副总经(jīng)理、总经理，中(zhōng)化国(guó)际（控股）股(gǔ)份(fèn)有限公司党(dǎng)委书记、总经(jīng)理及董事(shì)长(zhǎng)，中化集团和中国(guó)中(zhōng)化(huà)股份有限公(gōng)司总经(jīng)理(lǐ)助(zhù)理、安全总监等职务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张(zhāng)增根任中国中(zhōng)化控股有(yǒu)限责任公司氯碱事业部党委书记。

　　此外，同样在一个月前(qián)获任为中国金茂执行董事、战略及投资委员会委(wěi)员(yuán)及(jí)首席执行(xíng)官的陶天海，此次职(zhí)务没有变化。

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