杭州(zhōu)楼(lóu)市因区施策，除临安区不限购外，其他9个区均为限购区。其中，限(xiàn)购区政策又分为(wèi)核心(xīn)限(xiàn)购区域、限购放宽区域和差(chà)异化购房(fáng)区(qū)域三种。在(zài)上城区、西湖区、拱墅区(qū)等核心(xīn)限购区域内购买二(èr)套(tào)房，依然需(xū)落户满5年。

　　在(zài)杭州限(xiàn)购范围内，个人转让家庭唯(wéi)一住房增值税免征(zhēng)年限由5年调整到闲游的意思 闲游的反义词是什么2年(nián)；个人转让非家庭唯一住房的(de)，增(zēng)值税免征年限仍为5年。

　　近日，一则(zé)关于杭(háng)州(zhōu)楼市(shì)政策的消息在网上引发议论。该(gāi)消(xiāo)息称，杭州(zhōu)5月1日起施行楼市(shì)新政，购买第二套房的购房者无需在(zài)杭州落(luò)户(hù)满5年，以及购买房屋满2年后出售的房(fáng)产，将免征增值(zhí)税。记者向杭(háng)州市住房保(bǎo)障(zhàng)和房(fáng)产管理局求证确认，这是一则(zé)假消息(xī)。

　　杭州(zhōu)市住房保障(zhàng)和闲游的意思 闲游的反义词是什么(hé)房产管理局局长王进表示，目前，杭州10个市辖区，除临安区不限购外，其他(tā)9个区均为限购(gòu)区。其中，限购区(qū)政策又分为核心限购区域、限购放宽(kuān)区(qū)域和差异化购房区域三种(zhǒng)。在上城区(qū)、西湖区、拱墅(shù)区(qū)等(děng)核(hé)心(xīn)限(xiàn)购区域内购买第二套(tào)住房，依然需要(yào)落户满(mǎn)5年，其中符合条件的三(sān)孩(hái)家庭，限购住房(fáng)套数(shù)增加1套。“杭州(zhōu)积(jī)极因区施(shī)策，促进刚性(xìng)和改善性住房需求(qiú)释(shì)放，加大力度促进房地产(chǎn)市场良(liáng)性循环(huán)和健康发展(zhǎn)。”王进(jìn)说。

　　为进一步完(wán)善税收(shōu)调(diào)节作用，2022年(nián)5月，杭(háng)州发布《关于进一(yī)步促(cù)进房地产市场平(píng)稳健(jiàn)康发(fā)展的通知》。通知规(guī)定，在杭州限购范(fàn)围内，个人转让家庭唯一住房增值税免征(zhēng)年限由5年调(diào)整到2年；个人(rén)转让非(fēi)家庭唯一住房的，增值(zhí)税(shuì)免征年限仍为5年(nián)。

　　目前(qián)，杭州房地产市(shì)场分化格局明显。2022年9月，富阳区率先放宽限购，对(duì)于已落户杭(háng)州市(shì)的户(hù)籍家庭或在杭(háng)州有城镇社(shè)保（或个人所得税）缴纳(nà)记(jì)录(lù)的(de)非杭(háng)户籍家庭，可(kě)在富(fù)阳区购买住房（含新建商品住房和二手住房）；符合条件的杭(háng)州市户籍家庭在富阳区购(gòu)买第二(èr)套住房(fáng)，不受落户(hù)满5年限制。

　　“聚焦刚性和改善性(xìng)住(zhù)房(fáng)需求，应进一(yī)步提升房地产调控政策精准度(dù)。”易居研究院智库(kù)中(zhōng)心(xīn)研究(jiū)总监严(yán)跃进认为(wèi)，必(bì)须坚持(chí)系(xì)统(tǒng)思维，因城施策、因地制宜，鼓励(lì)各地从实(shí)际情况出发完善政策(cè)。充(chōng)分考虑到不(bù)同社(shè)会群体的不同(tóng)情况，有针对(duì)性(xìng)地满足居民刚性和(hé)改(gǎi)善性(xìng)需求，把尊重市场(chǎng)规律和满足(zú)居民需求有机结合好。

　　继富阳区(qū)之(zhī)后，杭州多个(gè)市辖区(qū)陆续放(fàng)宽限(xiàn)购政策(cè)。目前，钱(qián)塘区、临平(píng)区全域(yù)限购(gòu)放(fàng)宽(kuān)，外地户籍只(zhǐ)需1个(gè)月社保即可购买新房或(huò)二手房，本地户(hù)籍无需社保，购买二套房不再受落(luò)户满5年限制，各类家庭(tíng)在限购(gòu)区内(nèi)限购的住房总套数(shù)不(bù)变。

　　除了放(fàng)宽(kuān)限购，杭州还积极探索职住平衡，制定特定区(qū)域的差别化(huà)购(gòu)房政策(cè)，进一步缓解住房供求矛(máo)盾。2022年11月(yuè)，杭州市住房保障和房产管理局、杭州城西科创(chuàng)大走廊管委会联合发(fā)布《关于城西科创(chuàng)大走廊实施差异化购房的(de)通(tōng)知》，明(míng)确在城西科创(chuàng)大走(zǒu)廊(láng)范围内实施(shī)差异化购房政(zhèng)策(cè)。通知要求，自(zì)政(zhèng)策发布(bù)之(zhī)日起，实施范围(wéi)内领取预售证的新建(jiàn)商品住房项目，应(yīng)提供不少于准售房源总(zǒng)套数(shù)50％的房(fáng)源，定向(xiàng)供应给在实施范围内稳定(dìng)就业或落户满一定年(nián)限的“人才无房家庭”“其他无房家庭”和“其他家(jiā)庭”三(sān)类购(gòu)房(fáng)家庭。

　　随着政(zhèng)策优化调整，杭州楼(lóu)市(shì)呈(chéng)现成交量(liàng)增(zēng)多(duō)、价格企稳的回暖(n闲游的意思 闲游的反义词是什么uǎn)迹象。今年(nián)一(yī)季度(dù)，杭州(zhōu)市区(qū)共出让28宗涉(shè)宅地(dì)块(kuài)，金额416.6亿(yì)元，位列一季(jì)度全国城市(shì)市本级涉宅用地出让金第一位；平均(jūn)楼面(miàn)价18286元/㎡，平均溢价率9.95％，各项指标居全(quán)国前列(liè)；二手(shǒu)房市场回暖明显(xiǎn)，杭州市区（不(bù)含富(fù)阳、临安(ān)）共计成交二(èr)手住宅16634套(tào)，环比上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州将(jiāng)持续(xù)优化房地产调控措(cuò)施(shī)，积(jī)极促进房地产市场企稳回升(shēng)。同时将进一步改(gǎi)善预(yù)期(qī)，扩大有效需求，发挥(huī)好金融(róng)支持作用(yòng)，确保房地产市场平(píng)稳(wěn)健(jiàn)康发展。”王进说。

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