5月1日，上海(hǎi)正式实施多子女家庭住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)支持政策。其中(zhōng)明(míng)确(què)，多(duō)子(zi)女家(jiā)庭在上海市购首套(tào)房，最高贷款限额上浮20％，即家庭最(zuì)高贷款(kuǎn)限额(é)可达144万元。

　　记者注(zhù)意到，除了上海，近期，已(yǐ)有深圳(zhèn)、合肥等(děng)多地(dì)从公积金贷款政策对多子女家庭购房(fáng)给(gěi)予支持(chí)，降低(dī)其购房压力。

　　上海(hǎi)实施多子女家庭住房公(gōng)积金支持政(zhèng)策:家庭最(zuì)高(gāo)可贷144万元

　　昨日晚间(jiān)，上海市住房(fáng)公积金管理委员会发布《关于本市实施多子女家庭(tíng)住(zhù)房公积金支(zhī)持政策的通(tōng)知》（沪公积金管(guǎn)委(wěi)会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起(qǐ)，符合本(běn)市住房公积金租赁提取(qǔ)规定的多子女家庭，可(kě)按照实际房租支出提取住房公积金(jīn)。

　　符(fú)合本市住房(fáng)公积(jī)金贷款规(guī)定的(de)多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)购买(mǎi)首套住房，最高贷(dài)款限额（含补充公积金最高贷款限额）在(zài)本(běn)市最高贷款限额的基础上上(shàng)浮20％。

　　根据新政操作(zuò)细则，多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)的职工（以下简称借款申(shēn)请人）申请贷(dài)款时(shí)至少有一个(gè)子(zi)女(nǚ)为未成年(nián)人。个人最高贷款限额为60万元，缴交补充住房公(gōng)积金的，最高贷(dài)款(kuǎn)限额在(zài)上述限额基(jī)础上(shàng)增加12万(wàn)元；家庭最高贷款(kuǎn)限额为120万元(yuán)，缴交补充住房公积金的，最高贷款限(xiàn)额在上述限额基础(chǔ)上增加24万元。

　　另外，新政还提出，符合上(shàng)海市租赁提(tí)取规定的多子女家(jiā)庭，可按照实际房租支出提(tí)取住(zhù)房公积(jī)金(jīn)。

　　根据新政操(cāo)作细则，申请人(rén)需符(fú)合的(de)条件包括：申请人在上海市连续足额(é)缴(jiǎo)存(cún)住(zhù)房(fáng)公积金满3个月(yuè)；申请人及配偶(ǒu)在(zài)上海(hǎi)市无自有(yǒu)住房且(qiě)租赁市场租赁住房，或(huò)者(zhě)按(àn)照(zhào)上海(hǎi)市相关政策规定租赁经政(zhèng)府主管部门认定并纳入统一管理的公共(gòng)租(zū)赁(lìn)住房、保障性租(zū)赁住房(fáng)，并按规定(dìng)办妥租赁备案(àn)；申请人及配偶在上(shàng)海(hǎi)市无住(zhù)房公积(jī)金贷款、无委托(tuō)提取住房公积(jī)金归(guī)还住房(fáng)贷款等(děng)生效中提取业务；至少一名未成年子女与(yǔ)申请人或(huò)配(pèi)偶在本(běn)市共同居住(zhù)半年以上（含半年）；申(shēn)请人及配偶仅可提(tí)取住房公积(jī)金(jīn)支付(fù)一套房屋的(de)租赁费用。

　　对(duì)于提取额度，新(xīn)政(zhèng)规定(dìng)，租赁公共租赁住房(作法与做法的区别，作法与做法的区别是什么fáng)、保障性租赁住房的，实际租(zū)金(jīn)以网签备(bèi)案合同登(dēng)记(jì)租金为准；租(zū)赁(lìn)市场租赁(lìn)住房的，实际租金(jīn)以网(wǎng)签备(bèi)案合同(tóng)以及缴纳(nà)租金的税(shuì)控发票登记的(de)租金为准。

　　多地调(diào)整公(gōng)积(jī)金贷(dài)款政(zhèng)策，更(gèng)多惠(huì)及多子(zi)女家庭(tíng)

　　记者注(zhù)意到，上述新(xīn)政(zhèng)是(shì)基于贯彻(chè)落实《关于进一步完善和(hé)落(luò)实(shí)积极(jí)生育支持(chí)措(cuò)施的指(zhǐ)导(dǎo)意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精(jīng)神(shén)而提出。

　　2022年(nián)7月25日，发展改革委、中央宣传(chuán)部(bù)、住房城乡建(jiàn)设部等联(lián)合(hé)发布《关于进一(yī)步完(wán)善和(hé)落(luò)实积极生育支持(chí)措施的(de)指导意(yì)见》，要求深入实施一(yī)对夫妻(qī)可以生育三个子女政策及配套支持措施，完善和(hé)落实财政、税收(shōu)、保险、教育、住(zhù)房(fáng)、就业等积极生育支(zhī)持(chí)措施，积极营造婚(hūn)育友好(hǎo)社会氛(fēn)围，促进人(rén)口(kǒu)长期均衡发展提供有(yǒu)力支撑。其中(zhōng)在 第五大条“强化住房、税收等(děng)支持措施(shī)”中提到：“精(jīng)准实(shí)施购房租房倾(qīng)斜政策。住房政策向(xiàng)多子(zi)女家庭倾斜，在缴存(cún)城(chéng)市无自有住房(fáng)且租赁(lìn)住房的多子女(nǚ)家庭，可按照实际房租(zū)支出提取住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)；对(duì)购(gòu)买首(shǒu)套自住住(zhù)房的多(duō)子(zi)女家庭，有条件的城市可(kě)给予适当提(tí)高住房(fáng)公积(jī)金贷款额度等相关支持(chí)政策等。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月26日(rì)， 中共中央、国务院曾发布(bù)《关于(yú)优化(huà)生育政策促(cù)进人口长期均(jūn)衡发(fā)展的决定》，其中表示，“当(dāng)前，进一步适应人(rén)口形势新变化和推动高(gāo)质量(liàng)发展新要求，实(shí)施三(sān)孩生育政策(cè)及配(pèi)套支持措(cuò)施，具(jù)有重大意义。”并提出了到2025年和(hé)2035年促进人口长(zhǎng)期(qī)均(jūn)衡(héng)发展的目(mù)标。在这(zhè)个《决定》的(de)第十九(jiǔ)条“加强税收、住房等支持政策”中提到”地方政府可以研究制定根据养育未成年子(zi)女负担情况(kuàng)实施差异化租赁(lìn)和购买(mǎi)房屋的优惠政策。”

　　除(chú)了上海，近期，已有多地(dì)从公(gōng)积(jī)金贷款政(zhèng)策对多子女家庭购房给(gěi)予支(zhī)持(chí)，降低(dī)其购房(fáng)压力。

　　4月24日，潮州(zhōu)提出(chū)多(duō)子女家(jiā)庭住(zhù)房公(gōng)积金支持政(zhèng)策。购买首套自住住房(fáng)申请住房公积(jī)金个人(rén)住房(fáng)贷款的(de)，二(èr)孩(hái)家庭贷款最高限(xiàn)额提高10％，三孩家(jiā)庭贷款最高限额提高(gāo)20％；租房提(tí)取最高额度提(tí)高20％。即以家庭为单位，每户每(měi)年提取最高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西(xī)新余发布“调(diào)整住房公(gōng)积金缴存(cún)使用政策的通知”，对多(duō)孩家庭(tíng)租房给(gěi)予更大(dà)支(zhī)持力度(dù)。对于多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)无房租赁住房提取公(gōng)积金的(de)，年提取限额(é)按现行规定额度标准上(shàng)浮50％，即租房年提取额(é)度从1.2万元提高至(zhì)1.8万(wàn)元(yuán)。

　　合(hé)肥也出台公积金新政，规定多子(zi)女(nǚ)家庭购买首(shǒu)套(tào)自住住房(fáng)且首(shǒu)次(cì)申请(qǐng)住(zhù)房贷款(kuǎn)的，单方正常缴存最高可贷款额度提高至65万元(yuán)，夫妻双方正常缴存最高可贷款额度(dù)提高(gāo)至75万元。多(duō)子女家(jiā)庭无房租(zū)赁(lìn)住房提取住房公积(jī)金的(de)，提(tí)取限额按(àn)现行规定额度标(biāo)准上浮50％确定。

　　3月下(xià)旬，深(shēn)圳(zhèn)市明确，对(duì)于生(shēng)育二孩及以上(shàng)的多子女家庭（至(zhì)少一个子女未成年）使用公积(jī)金贷款购(gòu)买(mǎi)首套住(zhù)房的，其公(gōng)积金贷款(kuǎn)最高额度可以上浮30％；生育二孩及以(yǐ)上(shàng)的(de)多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)使用公积金贷(dài)款购(gòu)买首套住(zhù)房，且所购住(zhù)房为(wèi)绿色建筑评价标准二星级及以上(shàng)的绿色建筑(zhù)的，其公积金(jīn)贷款最高额度可以作法与做法的区别，作法与做法的区别是什么上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月(yuè)1日起，多子女(nǚ)家庭为单缴存职工(gōng)的，购买(mǎi)住房最(zuì)高(gāo)贷款额度为60万元；多子女家庭为双缴存职工的，购买首(shǒu)套住房最高贷(dài)款额度为80万元，购买二套(tào)住(zhù)房最高贷款额度为70万元。

　　在江西九江，生育二孩(hái)的(de)家(jiā)庭购买(mǎi)首套自住住房申请(qǐng)住房公积金贷款(kuǎn)，贷(dài)款最高限额在(zài)九江市住房公积金贷款最高限(xiàn)额基础上上浮10％；生育三孩的(de)家庭，购买首套自住住房申(shēn)请住房公积金贷款，贷款(kuǎn)最高限额在(zài)住房(fáng)公(gōng)积(jī)金贷款最(zuì)高限额基础上上浮20％。即(jí)夫妻双方缴存住(zhù)房公积(jī)金的家庭，二孩最高贷款额度为110万元，三孩家庭(tíng)为(wèi)120万元。

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