过去辉煌的千亿(yì)房(fáng)企如今正(zhèng)在面临(lín)退市潮，这是一场史无前例的大撤退。截至5月(yuè)31日收盘，A股(gǔ)有十几家公司的(de)股价低于1元(yuán)，其中超过10家A股(gǔ)房企股价低于1元/股，可能(néng)触发(fā)强制退市，其中(zhōng)包括*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包(bāo)括(kuò)阳光城(chéng)、泰禾这两家(jiā)曾经的(de)千亿房企。

　　这些房企都是(shì)之前高速(sù)扩张的激进企(qǐ)业，在(zài)周(zhōu)期性调整后面临(lín)着过(guò)去的举债扩(kuò)张的(de)后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发布公(gōng)告称，截至2023年(nián)5月31日，公司股票(piào)收盘价连续18个交易日低于1元(yuán)/股，预计将连续20个交易日低于1元/股。根据深交(jiāo)所相关规定，其股票存在被终止(zhǐ)上市交(jiāo)易的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布公告(gào)，公司(sī)股票收盘(pán)价连续(xknocked什么意思，knocking什么意思ù)13个交易日均低(dī)于1元/股，预计连续二十个(gè)交易日低(dī)于1元(yuán)/股(gǔ)。根据规定，该公(gōng)司股票(piào)可能被深圳证(zhèng)券交易所终止上市交易。因触及交易类强制(zhì)退市情形(xíng)而终(zhōng)止(zhǐ)上市，公司股票不进入退市(shì)整理(lǐ)期(qī)。

　　目前，已经有一家房企(qǐ)*ST蓝光在今年(nián)首个被强制退市，其股价连(lián)续(xù)20个交易日低于1元。另外，ST中天也因同样(yàng)的原因(yīn)被要求(qiú)强制(zhì)退市并转到老三板。市(shì)场猜测下(xià)一个面临强(qiáng)制退市的房企可能(néng)是ST泰禾，截(jié)至发稿，其股价已(yǐ)连续超过18个交易日低于1元。尽管该企业的大股东(dōng)和管理层正在(zài)讨论稳(wěn)定股价的措施(shī)，但其(qí)股价仍(réng)在持续(xù)下跌，可(kě)能未(wèi)能及时挽回局势。

　　据了(le)解，房地产行业(yè)在2023年开(kāi)始(shǐ)在政(zhèng)策引导(dǎo)下缓慢复苏，但整体仍面临压(yā)力。许多(duō)上(shàng)市房企在2022年(nián)面临营业收入下滑和(hé)盈利亏损(sǔn)的局面。今年前4个月，国有房企的发债量同(tóng)比(bǐ)增长5％，而民(mín)营房企的发债量大幅下降48％。销(xiāo)售方面，房地(dì)产市(shì)场仍面临调(diào)整压(yā)力，购房者的置业情绪(xù)持(chí)续下降。

　　这一现象发(fā)生(shēng)的(de)同时，房企发展模式也在(zài)发生(shēng)转变。过(guò)去的高(gāo)周转模式(shì)，即快速拿地、开发(fā)、回笼(lóng)资金的方式已经不再可行。政(zhèng)府出(chū)台了(le)一系列限制措施，如三道红线、房(fáng)贷(dài)五(wǔ)分档(dàng)、土拍两集中等，严格了房(fáng)企的融(róng)资(zī)渠道。许多房(fáng)企陷入了债务困境，不得(dé)不寻(xún)求债务展(zhǎn)期来延缓问题的爆(bào)发。

　　有业内(nèi)人士表示，退市潮将加(jiā)快(kuài)房(fáng)企债务重组(zǔ)的(de)进程，警(jǐng)示整个行业更加谨(jǐn)慎(shèn)，并保护投资者和购房者(zhě)的利(lì)益(yì)。随(suí)着房地产行业的加(jiā)速出清，房企基本盘(pán)有望企稳，新一轮的利好政策也(yě)将(jiāng)出台。这次调整后的(de)房地(dì)产(chǎn)行knocked什么意思，knocking什么意思业需要进行整顿和养(yǎng)护，以便(biàn)迎接新(xīn)的发展阶段。在(zài)此之前，可能(néng)会有更(gèng)多房地产企业(yè)退市，最(zuì)终(zhōng)只剩下头部企业。

　　值得注意的是，中(zhōng)国人(rén)民大学原副校长、中国(guó)资(zī)本市(shì)场研究院院(yuàn)长吴晓(xiǎo)求(qiú)在某个房企会议(yì)上(shàng)表示：“我们一个时期(qī)以来(lái)，我们把(bǎ)它（房地(dì)产）当作一种金融产品来投资，所以严重(zhòng)破坏了房地产业(yè)的生态环境，也会严重地损(sǔn)害了它的信誉。所以一个时(shí)期以(yǐ)来，人(rén)们把很多问(wèn)题的根源都归结(jié)于它(tā)，以为把(bǎ)房地产业的问(wèn)题解决(jué)了中国(guó)经济(jì)就(jiù)没(méi)什么问(wèn)题。这是(shì)因(yīn)为过(guò)去它的确形(xíng)象太(tài)差(chà)，我几乎没看到有一家房地产(chǎn)企业有什么(me)美誉度(dù)，过去(qù)居然(rán)还有人干这个(gè)成了中国首富，这个首富是没(méi)任何价(jià)值的(de)。

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