财(cái)联社5月5日讯（编(biān)辑 周(zhōu)新(xīn)旸(yáng)）融(róng)创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露其境外(wài)债务重组进展。

　　5月4日(rì)晚间，融创中国发(fā)公(gōng)告称，2023年5月4日香(xiāng)港时(shí)间下午5时正(zhèng)，占(zhàn)现(xiàn)有债(zhài)务约85%的同意债权人已加入(rù)重组支持协议。

　　周五(wǔ)盘中，融(róng)创(chuàng)股(gǔ)价(jià)在此利好刺(cì)激下，一度涨(zhǎng)超13%，并(bìng)带动港股内房板(bǎn)块一起走强。

　　截至发(fā)稿，融创中国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业绩同比(bǐ)增幅(fú)扩大(dà)

　　在刚过去的4月(yuè)，部(bù)分重点城市市场活跃度下降，导致房企(qǐ)业绩(jì)环比下降，但同比来(lái)看(kàn)，仍保持增长，且增(zēng)幅(fú)进(jìn)一步提升。

　　中指研究院的数据显(xiǎn)示(shì)，4月，百强(qiáng)房企4月(yuè)单月销售(shòu)额环(huán)比下(xià)降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总额为(wèi)23934.6亿(yì)元，同比(bǐ)增长12.8%，继续保持增长。

　　克而(ér)瑞研究中心的(de)数(shù)据也显示，4月，百强房企实现销售操(cāo)盘金额5665.4亿(yì)元，单月(yuè)业绩环比降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去年保持增长且增(zēng)幅较上月进一(yī)步提(tí)升。累计业绩来看，1-4月百强(qiáng)房(fáng)企实现销售操盘金(jīn)额20499.2亿元，累计业(yè)绩同比自一季度转正之后，增幅也(yě)进(jìn)一步提(tí)升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环(huán)比(bǐ)下(xià)降，但仍有近(jìn)三(sān)成百(bǎi)强房企(qǐ)单月业绩环(huán)比(bǐ)增长，包(bāo)括招(zhāo)商(shāng)蛇口、滨(bīn)江集团(tuán)、中(zhōng)国铁建等；同时有近六成百强房(fáng)企单月业绩同比增长。克而(ér)瑞研(yán)究中心指出，总(zǒng)体来看(kàn)，央(yāng)国(guó)企以及部分优质民企凭借(jiè)热点城(chéng)市布局以及积极的推盘去化(huà)，表现(xiàn)出较强的(de)抗周期(qī)韧性(xìng)。

　　热(rè)点城市市(shì)场活跃(yuè)度有望保持

　　中指研究(jiū)院认为，在前期积压(yā)需求集中(zhōng)释放后，当前重(zhòng)点城市(shì)市场(chǎng)活跃度下行，部(bù)分城市市场出(chū)现明显降温。居(jū)民收入(rù)及(jí)就业预期偏弱下，市场(chǎng)进一步恢(huī)复的动力不足，短期房(fáng)地产政策仍(réng)将(jiāng)保持宽松状(zhuàng)态，稳定购房者置业信心(xīn)和预期(qī)至(zhì)关(guān)重要(yào)。

　　4月(yuè)，中(zhōng)央政治局会议释放了(le)积(jī)极(jí)信号。中指研(yán)究院认为(wèi)，一(yī)方面(miàn)经济运行呈向好态势(shì)，恢复和扩大需求仍是经济持续好转的关键(jiàn)，而房(fáng)地产亦(yì)是(shì)扩大(dà)需求(qiú)的重要抓手；另一方面(miàn)，一个男的长期不碰他老婆是什么原因会(huì)议为(wèi)房地产市(shì)场定调，短期房(fáng)地产(chǎn)政(zhèng)策仍将(jiāng)保持宽松状态，有助于稳定购房(fáng)者(zhě)置业信心和(hé)预期。

　　中指研(yán)究院预计，随着(zhe)各(gè)地政策的进一(yī)步优化调整及宏观(guān)经(jīng)济(jì)的稳步修复，二(一个男的长期不碰他老婆是什么原因èr)季(jì)度(dù)全国房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)有(yǒu)望企稳，但(dàn)城市(shì)间分(fēn)化行(xíng)情延(yán)续(xù)，热点城市市场活跃度有(yǒu)望保持，但(dàn)多数城(chéng)市仍面临较大(dà)调整压力。

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