过去辉(huī)煌的千亿(yì)房企如今(jīn)正在(zài)面(miàn)临退市潮，这(zhè)是一场(chǎng)史无前(qián)例(lì)的大撤退。截(jié)至(zhì)5月(yuè)31日收盘，A股有十几家公司(sī)的股价低于1元，其(qí)中超过(guò)10家(jiā)A股房企股价低于1元(yuán)/股，可(kě)能(néng)触(chù)发强制(zhì)退市，其中包括(kuò)*ST蓝光、美好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中甚至包括阳光城、泰禾这两(liǎng)家(jiā)曾(céng)经的千亿(yì)房企。

　　这些(xiē)房企都是(shì)之(zhī)前高速(sù)扩(kuò)张的激进(jìn)企业，在周期性调整后面临着(zhe)过去的(de)举债扩张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发布公(gōng)告(gào)称，截至2023年(nián)5月31日，公(gōng)司股票收(shōu)盘价连续18个交易日低(dī)于1元/股，预计(jì)将(jiāng)连续(xù)20个交易日低于1元/股。根据深交所相关规定，其股票(piào)存在(zài)被终止上市(shì)交易的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价连续13个(gè)交易日均(jūn)低(dī)于1元(yuán)/股，预计连(lián)续二十个交易(yì)日低于1元/股。根据规定，该(gāi)公(gōng)司股票可能被深圳证券交(jiāo)易所终(zhōng)止上市(shì)交易。因(yīn)触及交(jiāo)易(yì)类强制退市情形而终止上市，公司股票不(bù)进入退(tuì)市整理期。

　　目前(qián)，已经有一家房企*ST蓝光在(zài)今年首(shǒu)个(gè)被强(qiáng)制退市(shì)，其股价(jià)连续20个(gè)交易日(rì)低于1元。另(lìng)外(wài)，ST中天(tiān)也(yě)因同样的原(yuán)因被(bèi)要求强制(zhì)退市(shì)并(bìng)转(zhuǎn)到老三板。市场猜(cāi)测下一个面(miàn)临强制(zhì)退市的房企可能(néng)是ST泰禾，截(jié)至发稿，其(qí)股价(jià)已(yǐ)连续超过18个交易日低于(yú)1元。尽管该企业的(de)大股(gǔ)东和(hé)管理(lǐ)层正(zhèng)在讨论稳定股价的(de)措(cuò)施，但其股价仍在持续下跌，可能(néng)未(wèi)能(néng)及时挽回局势。

　　据了解(jiě)，房地(dì)产行(xíng)业在(zài)2023年开始在政策引导下缓慢复苏，但整体仍面(miàn)临(lí什么的山峰填合适的词二年级，什么的山峰填合适的词三年级n)压力。许多上(shàng)市(shì)房企在2022年面临营(yíng)业收入下滑和盈利亏损的局面。今(jīn)年前4个月，国有房企的发债(zhài)量同比增长5％，而民营房企的(de)发债量(liàng)大幅下降48％。销售(shòu)方(fāng)面，房地产市场仍面临(lín)调整压力，购(gòu)房(fáng)者的(de)置业情绪持续下(xià)降。

　　这一现象(xiàng)发(fā)生的同(tóng)时，房企发展模式也在发生转变(biàn)。过去的高周转模式(shì)，即快(kuài)速拿(ná)地、开发(fā)、回(huí)笼资金的方式已经不(bù)再(zài)可行。政(zhèng)府出台了一(yī)系列限制措施(shī)，如三道(dào)红线、房贷五分档、土拍两集中等，严(yán)格(gé)了房企的融资渠道。许(xǔ)多房(fáng)企陷(xiàn)入了(le)债务困境，不得不寻求债务(wù)展期来延缓(huǎn)问题的爆发。

　　有(yǒu)业内人士表示(shì)，退(tuì)市潮将(jiāng)加快房企债(zhài)务(wù)重组的进程(chéng)，警示(shì)整个行业更加谨慎(shèn)，并保(bǎo)护投资者和购房者的利益。随着(zhe)房地产(chǎn)行业的加速出清(qīng)，房企基本盘有(yǒu)望企(qǐ)稳，新一(yī)轮的利好(hǎo)政策也将出台。这(zhè)次调整后的(de)房地产(chǎn)行业(yè)需要进行整(zhěng)顿和(hé)养护，以(yǐ)便迎接(jiē)新的发展阶段。在此之前，可能会有更多房地产企业退市，最终只(zhǐ)剩下头(tóu)部企业。

　　值得注意的是，中国(guó)人民大学原(yuán)副校长、中(zhōng)国资本市场研究院(yuàn)院长吴(wú)晓求(qiú)在(zài)某个房企会议上表示(shì)：“我们一个(gè)时期以来，我(wǒ)们把(bǎ)它(tā)（房(fáng)地产）当作(zuò)一种金融产品来投资，所以严重破坏了房地产(chǎn)业的生态环境，也(yě)会(huì)严重地损害了它(tā)的信(xìn)誉。所(suǒ)以一个时期(qī)以(yǐ)来，人们把很多问题(tí)的根源都(dōu)归结于它，以(yǐ)为把(bǎ)房地产业的问(wèn)题解(jiě)决(jué)了(le)中国(guó)经济就(jiù)没什(shén)么(me)问题。这(zhè)是因为(wèi)过去它的(de)确(què)形(xíng)象太差，我几乎没看到有一(yī)家房地产企业(yè)有什么(me)美誉度，过(guò)去(qù)居(jū)然还有(yǒu)人干这个(gè)成(chéng)了中国首富，这个首富是没任(rèn)何价值的。

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