刚(gāng)刚，我国房(fáng)地产领域(yù)一项(xiàng)重要进(jìn)展来了!

　　4月25日下午，自(zì)然(rán)资源部(bù)部长王广华在全国自(zì)然资源和不动产确权登记工作会议上宣(xuān)布，我(wǒ)国(guó)全(quán)面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十年努(nǔ)力，从分散到(dào)统一，从城市房屋到农村宅基(jī)地，从不动(dòng)产到自然资(zī)源，覆盖所有(yǒu)国(guó)土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民(mín)法典为(wèi)统(tǒng)领，以(yǐ)《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心，以实施细(xì)则(zé)、操作规范、地方(fāng)性法规等为配套支撑的(de)不动产统一登记(jì)制(zhì)度(dù)体系(xì)基本成型。

　　01全国累(lèi)计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多(duō)本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自然资(zī)源和不动产确权登(dēng)记工(gōng)作会议上(shàng)了解到，今年是不动产(chǎn)统(tǒng)一登记改革实(shí)施十(shí)周年(nián)。十年来，全(quán)国累计颁(bān)发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施(shī)不动(dòng)产统一登记(jì)制(zhì)度(dù)。国家(jiā)、省、市、县四级联(lián)通的(de)不(bù)动(dòng)产登记信(xìn)息平台平稳运(yùn)行(xíng)，不动产登(dēng)记数据(jù)库覆盖全(quán)国、实时更新(xīn)，包含(hán)15亿多条不(bù)动产登(dēng)记信息(xī)。

　　自然(rán)资源部表示，目前(qián)全国有约(yuē)3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每天(tiān)为40万(wàn)群众和企业提供各(gè)类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本、不动(dòng)产(chǎn)登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多(duō)个市县同步(bù)颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资(zī)源部自然资(zī)源确(què)权(quán)登记(jì)局(jú)局长田文彪表(biǎo)示，（各(gè)地）不动(dòng)产登记服务能力(lì)和水平稳(wěn)步提升，实现(xiàn)从“多地(dì)、多门、多次(cì)”办理(lǐ)到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度地减环节、减材(cái)料、减时间(jiān)、降成(chéng)本，一般登记和(hé)抵押(yā)登记(jì)实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级(jí)自(zì)然资源(yuán)主管部(bù)门还积极(jí)推动(dòng)历史遗留问题导致(zhì)的(de)不动产(chǎn)“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施(shī)实现不(bù)动(dòng)产统一登记还要追溯到(dào)十年前(qián)，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定建立(lì)不动产统一(yī)登记(jì)机构，提出将分散(sàn)在(zài)多个部门的(de)不动产(chǎn)登(dēng)记职(zhí)责整(zhěng)合，实现登(dēng)记机构、登(dēng)记簿(bù)册(cè)、登记依据和(hé)信息(xī)平台(tái)“四统一”改革任务。

　　瓦格纳是哪个国家的，瓦格纳集团是什么组织ng>02不(bù)能(néng)简单理(lǐ)解(jiě)为(wèi)要征收(shōu)房地产税

　　对(duì)此，易居研(yán)究院研究总监(jiān)严跃进表示我(wǒ)国全面实(shí)现(xiàn)不(bù)动产统一(yī)登记意味着，历时10年中国真(zhēn)正建立(lì)了不动产(chǎn)登(dēng)记制(zhì)度。该(gāi)制度下(xià)，从房到地(dì)、从城到(dào)乡、从局部到大市场，真正构建(jiàn)了系统(tǒng)全面的产权登记制度(dù)。其对于整合房地产领域各类(lèi)资(zī)源，同(tóng)时加(jiā)强各类信(xìn)息互通和利用等都具有积(jī)极的作用(yòng)。

　　严跃进还表(biǎo)示“我国(guó)全面(miàn)实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记”可(kě)以理解为全国房产信息实现了互通。

　　至于(yú)该项政策(cè)是否是房产税或房(fáng)地产税开启(qǐ)信号(hào)。严跃进(jìn)认为“不动产登记制度的出发点(diǎn)要(yào)更广，不是(shì)简单的征税(shuì)。但反过来，不(bù)动产统一(yī)登记后，房地产税等(děng)工(gōng)作开(kāi)展会更加顺畅(chàng)和容易。但不(bù)能(néng)简瓦格纳是哪个国家的，瓦格纳集团是什么组织单理(lǐ)解为要征收房地产税。”

　　广(guǎng)东住房政策研(yán)究中心首席研究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉(jiā)表示，不动产统一登记是建立和实(shí)施不(bù)动产税(shuì)制的前提(tí)和基(jī)础(chǔ)，也是(shì)落实《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的(de)唯一(yī)途(tú)径。经过(guò)法(fǎ)定程序的登记，不动产拥有者对于不动产(chǎn)事(shì)实(shí)上拥(yōng)有了所有权（不(bù)管是农村的宅基(jī)地，还是城市(shì)的商品住宅），也就具备了征收不动产(chǎn)税的基础(chǔ)。在此基础(chǔ)上，根据基本(běn)不动产需求(qiú)免税的(de)原(yuán)则，扣除基本(běn)需求的免税(shuì)面积外(wài)，所有人拥有(yǒu)的其(qí)他不动产，将一律进入征税(shuì)范畴，并根(gēn)据不动产(chǎn)的基本(běn)情(qíng)况（坐(zuò)落、年代(dài)、地(dì)价、产权形式(shì)等瓦格纳是哪个国家的，瓦格纳集团是什么组织），评估房屋的(de)市场价(jià)值，按章(zhāng)征税。

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