财联(lián)社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露(lù)其(qí)境外债务(wù)重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称(chēng)，2023年5月4日(rì)香港时(shí)间下午(wǔ)5时正，占现有(yǒu)债务(wù)约(yuē)85%的同(tóng)意(yì)债权人(rén)已加入重组支(zhī)持(chí)协议。

　　周五盘中(zhōng)，融创股价在此利(lì)好刺激下，一度涨(zhǎng)超13%，并带动(dòng)港股内房板块一起走强。

　　截至发(fā)稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩同比增幅(fú)扩大

　　在刚过去的(de)4月，部(bù)分重点(diǎn)城市(shì)市场(chǎng)活跃度(dù)下降(jiàng)，导致房企业绩(jì)环比下降，但同(tóng)比来看，仍保持增长(zhǎng)，且增幅进一步提升(shēng)。

　　中指研究院的数据显(xiǎn)示，4月(yuè)，百强房企4月单月(yuè)销售额环比下降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企(qǐ)销总额为23934.6亿元，同(tóng)比(bǐ)增长12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克而瑞研究中心的(de)数据(jù)也显示，4月，百强房(fáng)企实(shí)现销中国所有省份的占地面积是多少平方千米，中国所有省份占地面积排名售(shòu)操盘金额5665.4亿(yì)元，单(dān)月业绩(jì)环比降低14.4%；同(tóng)比(bǐ)增长31.6%，同比(bǐ)去年保(bǎo)持增长且增幅较上月进(jìn)一步(bù)提升。累计业绩来(lái)看，1-4月百(bǎi)强房企实现销售操盘金(jīn)额(é)20499.2亿元(yuán)，累(lèi)计业绩同比自一季度转正之后，增幅也进一(yī)步(bù)提升至9.7%。

　　尽管4月百强房(fáng)企业绩环比(bǐ)下降，但仍有近三成(chéng)百强房企单月业(yè)绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集团、中(zhōng)国铁建(jiàn)等(děng)；同时有近六成(chéng)百强(qiáng)房(fáng)企单月业绩同(tóng)比增长。克而瑞研究(jiū)中心指出，总(zǒng)体来看(kàn)，央国企以及部分优质民企凭借(jiè)热(rè)中国所有省份的占地面积是多少平方千米，中国所有省份占地面积排名点城市(shì)布局(jú)以及积极(jí)的推盘去化，表(biǎo)现出(chū)较强的抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城市市场活跃(yuè)度有望保持(chí)

　　中指研究院认为，在(zài)前期积压需求集(jí)中释放后，当(dāng)前(qián)重点(diǎn)城市(shì)市场活跃度下(xià)行，部分城市市场出现明显降(jiàng)温(wēn)。居民收(shōu)入及(jí)就业预(yù)期偏弱下，市场进一(yī)步恢复的动力不足，短期房(fáng)地产政策仍将保持宽松状态，稳定购房者置业信心和(hé)预期至(zhì)关重要。

　　4月，中央政治局会议释放了积(jī)极(jí)信号。中指研中国所有省份的占地面积是多少平方千米，中国所有省份占地面积排名究院认为，一方面经济运行呈向好态势(shì)，恢复和扩(kuò)大(dà)需求仍是经济持续好转的(de)关键，而房地产亦是扩大需求的重要抓手(shǒu)；另一方(fāng)面，会议为房地产市场(chǎng)定(dìng)调，短期(qī)房地产政(zhèng)策仍将保持宽松状态，有助于(yú)稳定购房(fáng)者置业信心(xīn)和预(yù)期(qī)。

　　中指研究院预计，随着各地政策的进(jìn)一(yī)步优化调整及宏观(guān)经济的稳步修复，二(èr)季(jì)度全国房地(dì)产市场有(yǒu)望(wàng)企稳，但城市(shì)间分化行情(qíng)延续(xù)，热点城市市场(chǎng)活跃度有望保持，但多数城市仍面临较大调整(zhěng)压(yā)力。

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