刚刚(gāng)，我国房地产领域一(yī)项(xiàng)重要进展来(lái)了！

　　4月25日，下午自然资源部部长(zhǎng)王广(guǎng)华在全国自然(rán)资源和不动产确权登记工作会(huì)议上宣布，我国全面实(shí)现不动产统一登记。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地(dì)，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖(gài)所有国(guó)土(tǔ)空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不(bù)动产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为(wèi)统领，以《不动产登记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不(bù)动产统一登记(jì)制度体系基本成型。

　　全国累计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动产确权登记工作会议上了解(jiě)到，今年是不(bù)动产统一登记(jì)改革实施十周(zhōu)年(nián)。十(shí)年来，全国累计颁发不(bù)动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记(jì)信(xìn)息(xī)平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库(kù)覆盖全国(guó)、实时更新，包(bāo)含15亿(yì)多条不动产登记信(xìn)息。

　　自(zì)然资源部表示(shì)，目前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和(hé)企业提供各类登记(jì)服务，累计(jì)颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本(běn)、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个(gè)市县同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登(dēng)记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地(dì)）不动产登记服务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多(duō)地(dì)、多门、多次”办理(lǐ)到“一(yī)窗(chuāng)、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料(liào)、减时间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登记(jì)实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管(guǎn)部门还积极推(tuī)动(dòng)历史遗留问题导(dǎo)致的不(bù)动产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记还要(yào)追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院(yuàn)决定建立不动产统一登记机构，提出将(jiāng)分(fēn)散(sàn)在多(duō)个部门的(de)不(bù)动产登记职责整合(hé)，实现登记机构、登记簿(bù)册、登记依(yī)据和(hé)信息平台“四(sì)统一”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉(jiā)：为我国未来税制改革(gé)奠(diàn)定基础

　　广东(dōng)住(zhù)房政策(cè)研究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉(jiā)表示，开(kāi)展不(bù)动(dòng)产统一登记，首要的意(yì)义就在于落实 《物(wù)权法(fǎ)》，保障(zhàng)不动产(chǎn)交易安全，保护不动产权利人的合法财产权；其次，整合散乱(luàn)在各职能部门之间的不动产碎片信息，摸清不(bù)动产“家底”，为(wèi)政策(cè)制(zhì)定和(hé)执行提供基础(chǔ)数据(jù)，提高(gāo)政府治理效率和水(shuǐ)平。开展不(抖音里面朋友是什么意思 抖音朋友必须是互关吗bù)动产统一登记，其(qí)最大的意义在于为现(xiàn)代国(guó)家公共财政提(tí)供基础，这(zhè)为我(wǒ)国未来税制改革奠定基础(chǔ)。

　　国家的现代功能是提(tí)供公共服务(wù)，既包(bāo)括(kuò)医疗、教育、社会福利(lì)、社会服(fú)务、环境保护等，也包括市场和社会(huì)运转需(xū)要的政策和制度。要(yào)提高公共产品供给(gěi)的有效性，不能靠专断式的、非专(zhuān)业化的(de)，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任意决定，这样会(huì)浪费公共资源(yuán)，而(ér)是(shì)需要通过摸清底数(shù)，建(jiàn)立基础(chǔ)数据库和相应的(de)信息(xī)系(xì)统，以(yǐ)此(cǐ)来进行(xíng)翔(xiáng)实的核算和统计，为公(gōng)共产(chǎn)品供给提供科学的(de)依据。

　　由于不动产不可移(yí)动，拥有不动(dòng)产就(jiù)意味着(zhe)抖音里面朋友是什么意思 抖音朋友必须是互关吗在(zài)某一区域居住和(hé)生活，就(jiù)产生(shēng)了对该区(qū)域公共服务的需求。某一区(qū)域不动(dòng)产(chǎn)状况的(de)基(jī)本情况就是公共产(chǎn)品供给的(de)依据，如(rú)拥有不动(dòng)产产权的居民(mín)越集(jí)中的区域，对(duì)公共产品的需求(qiú)也就越多；不(bù)动产价值较高的地方，对公共产品需求的质量也就(jiù)越(yuè)高；不同类型(xíng)不动产（工业、商业和住宅），不同产权状况(kuàng)的不(bù)动产（集体产权和个(gè)人产权(quán)、租赁和(hé)购买产权等）对(duì)公共产(chǎn)品需(xū)求也有差异。

　　不动产统(tǒng)一登记是(shì)建立和实施不动产(chǎn)税制的(de)前提(tí)和基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物(wù)权(quán)法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序的登记(jì)，不(bù)动产(chǎn)拥有者对于不动产(chǎn)事(shì)实上(shàng)拥有了所有权(quán)（不管(guǎn)是农村的宅(zhái)基地，还(hái)是城市的商品住宅），也就具(jù)备了征收(shōu)不动产(chǎn)税的基础。在此基础上，根据基本不动产需(xū)求免税的原则，扣除(chú)基本需(xū)求的免税面积外，所有人拥(yōng)有的其(qí)他不动产(chǎn)，将(jiāng)一(yī)律进入征税范(fàn)畴，并根据不动产的(de)基本情抖音里面朋友是什么意思 抖音朋友必须是互关吗况（坐落、年代、地价(jià)、产权(quán)形式等），评估房屋的(de)市场价值，按(àn)章征税。

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