4月25日，自然(rán)资源(yuán)部部长王广华在全国自然资源和不(bù)动产确权登(dēng)记工作会议上宣布，我国(guó)全面(miàn)实现不(bù)动产统一登记。这意(yì)味着从分散到统一，从城市房屋到(dào)农村宅(zhái)基地，从不动产到自(zì)然(rán)资源(yuán)，覆盖所有国土(tǔ)空(kōng)间(jiān)，涵盖所有不(bù)动产物权的(de)不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)制度全面建(jiàn)立。

　　自然(rán)资源(yuán)部自然资源确权登记局(jú)局(jú)长田文(wén)彪表示，十年来，我国以(yǐ)《不动产登记暂行条例(lì)》为(wèi)核心(xīn)，以实施细则、操作规范(fàn)、地方性(xìng)法(fǎ)规(guī)等(děng)为(wèi)配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型(xíng)。《不动(dòng)产登记(jì)法》已(yǐ)经面向(xiàng)社会(huì)公(gōng)开(kāi)征(zhēng)求(qiú)意(yì)见(jiàn)，国家(jiā)、省、市、县四级(jí)联通的不动产登记信息(xī)平台(tái)平(píng)稳运行(xíng)，不动产登记数据(jù)库(kù)覆盖全国(guó)、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记信息。下一步要持(chí)续提升不(bù)动产登记法治化、规(guī)范(fàn)化水平，维护好各(gè)类产权主体的合法权益(yì)，更(gèng)加(jiā)有力地保护(hù)产(chǎn)权。加(jiā)强登记信(xìn)息共(gòng)享、分(三衢道中古诗曾几的几,怎么读，曾几的三衢道中的意思fēn)析和(hé)应(yīng)用(yòng)，发挥(huī)数据效用，更加充分体现登记数据价值。

　　不动产统一登记都(dōu)登(dēng)记(jì)什(shén)么？根据《不动产登记暂(zàn)行条(tiáo)例》，登(dēng)记(jì)的适用对象方(fāng)面，包括：集(jí)体土地(dì)所有权(quán)；房屋等建筑物、构筑物(wù)所有权；森林(lín)、林木所有权；耕地、林地、草地等(děng)土地承包(bāo)经营权；建设用(yòng)地使用权；宅基地(dì)使用权(quán)；海域使(shǐ)用权；地(dì)役权；抵押权；法律规定需要(yào)登记的(de)其他不动产权利。

　　诸葛(gé)数据研(yán)究中心首席分析师(shī)王小(xiǎo)嫱(qiáng)表示，实现不动产统一登记意味着国内房(fáng)产有统一的(de)平台登记，由于房屋类型较多，产(chǎn)权情况不一，不动产统一登记(jì)是一种(zhǒng)制度(dù)规范性的工作(zuò)，可对全国(guó)房屋情况以及房屋所有权人摸底(dǐ)，为(wèi)监(jiān)测统计分析不(bù)动(dòng)产情(qíng)况奠定(dìng)数据(jù)基础，同时(shí)有利于维护房地产市(shì)场的稳定。

　　在全面实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记后，市(shì)场比较(jiào)关心的是，该政策(cè)是否是房地(dì)产税征收的信号。多位专家表示，实现(xiàn)全(quán)国不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记后，房地产税才可能全(quán)面落地(dì)。不动产统一登(dēng)记是(shì)房(fáng)地产税征收(shōu)的前(qián)提条件，实现全面(miàn)实(shí)现不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记，也意味(wèi)着离房地(dì)产税的征收更近了一步。专家(jiā)称，不动产登记制度的(de)出发(fā)点要更广，不(bù)是(shì)简单的征税概念。但不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记后，房地产税(shuì)等工作开展会(huì)更加顺畅(chàng)和(hé)容易(yì)。动产(chǎn)登记完成后，房地产(chǎn)税(shuì)中的持有环节税已(yǐ)经具备了出台的(de)所有技术条件。房地产(chǎn)税试(shì)点(diǎn)的推(tuī)行要以(yǐ)不(bù)动产登记(jì)的(de)信(xìn)息为基础。全(quán)国(guó)范(fàn)围的(de)房地(dì)产数据联动(dòng)，有(yǒu)助(zhù)于(yú)摸(mō)清全(quán)国(guó)房地(dì)产市场的实(shí)际情况。

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