4月25日，自(zì)然(rán)资源部部长王广(guǎng)华在全国自(zì)然资(zī)源和(hé)不动产确(què)权登记工作会议上宣(xuān)布，我国(guó)全面实(shí)现不动产统一登(dēng)记。这意味着从分散到统一，从城市房屋到农(nóng)村(cūn)宅基地(dì)，从不动产(chǎn)到自(zì)然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产(chǎn)物(wù)权的不动产统一(yī)登记制(zhì)度全面建立(lì)。

　　自然资源(yuán)部自(zì)然资源确权登记局局长田文彪表示，十年来(lái)，我国以《不动产登(dēng)记暂(zàn)行条例(lì)》为(wèi)核心，以实施细则、操作规范(fàn)、地(dì)方性(xìng)法规(guī)等(děng)为配套支撑的不动产统一登记制(zhì)度体系基(jī)本成型。《不(bù)动(dòng)产登记法》已经面(miàn)向社(shè)会公开征求意见，国家、省、市(shì)、县四级(jí)联通的不动产登记信息平(píng)台平稳运行，不(bù)动产登(dēng)记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记(jì)信息(xī)。下一(yī)步要持续(xù)提升(shēng)不动产(chǎn)登记法治化、规(guī)范化水平(píng)，维(wéi)护好各类产权主体的合法(fǎ)权益，更(gèng)加有力(lì)地保(bǎo)护产(chǎn)权(quán)。加强登记信息共享、分析和应用，发挥(huī)数据效(xiào)用，更(gèng)加充(chōng)分体现登记数据价(jià)值。

　　不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)都登记什么？根(gēn)据《不动产登记暂行条(tiáo)例》，登记的适(shì)用对象方面，包括：集体土地(dì)所有权(quán)；房(fáng)屋(wū)等建筑物、构筑物所有权；森林、林(lín)木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅(zhái)基地使用权；海域使用权；地役(yì)权(quán)；抵押(yā)权；法律规定需要登记(jì)的其他(tā)不动产权利。

　　诸葛数据研究中心首席分析师(shī)王(wáng)小嫱表(biǎo)示，实现不动产统一(yī)登记意味着国内房(fáng)产有统一的平台登记，由于房屋(wū)类(lèi)型较多(duō)，产权情况不一(yī)，不动产统一登记是一种制度规范性的(de)工作，可对全(quán)国房屋情况以(yǐ)及房屋所有权人(rén)摸底，为监测统计分析不动(dòng)产(chǎn)情(qíng)况奠定数据基础，同时有利(lì)于(yú)维(wéi)护房(fáng)地产市场的稳定(dìng)。

　　在全面实现不动产统一登记后(hòu)，市场比较关心的(de)是，该(gāi)政(zhèng)策是否是房地产税征收(shōu)的信号025是哪里的区号，025是哪里的区号查询(hào)。多位专家表示，实现全国不动产统(tǒng)一登(dēng)记后，房(fáng)地产税才(cái)可能全面落地。不动产统(tǒng)一登(dēng)记是房地产税征收的前(qián)提条件，实(shí)现(xiàn)全面实现不动产(chǎn)统一登记，也意味着离(lí)房地(dì)产税的(de)征收更近(jìn)了一(yī)步。专(zhuān)家称，不动产登(dēng)记(jì)制度的出(chū)发点(diǎn)要更(gèng)广，不是简单的征(zhēng)税(shuì)概念。但不动产统一登记后，房地产税等(děng)工作开展会更加顺畅和容易。动产登记(jì)完成后，房地产税中的持有环节税(shuì)已经(jīng)具备了出(chū)台(tái)的所有技术条件(jiàn)。房地产税试(shì)点的推行要以不(bù)动产登记(jì)的信息为基础。全国范围的房地产数据联动，有助于(yú)摸清全国房地产市场的实际情况。

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