刚刚，我国房地产领域一项重要进展来(lái)了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资(zī)源部部长(z凤凰男能嫁吗，凤凰男的八大特征和交往原则hǎng)王(wáng)广(guǎng)华在全国自然(rán)资源和不(bù)动产确(què)权登(dēng)记工作会议上宣布(bù)，我国全面(miàn)实(shí)现(xiàn)不动产统一登记(jì)。

　　这(zhè)意味(wèi)着经过十年努力，从(cóng)分散到统(tǒng)一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到自然(rán)资源(yuán)，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有不动产物权的不动(dòng)产(chǎn)统一登记制(zhì)度全(quán)面建立。

　　我国(guó)以民法典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂行条例》为核(hé)心，以(yǐ)实施细则(zé)、操作规(guī)范、地方性法规等为配套支撑(chēng)的不动产统一登记制度体系基(jī)本成型(xíng)。

　　01全国累计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央(yāng)视(shì)新闻(wén)报(bào)道，从(cóng)全(quán)国自然资(zī)源(yuán)和不动产(chǎn)确权登(dēng)记(jì)工作(zuò)会议上了解到，今年是不动产统一登(dēng)记(jì)改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本(běn)，全面建立和实施不动产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四(sì)级联(lián)通(tōng)的不动产登(dēng)记信(xìn)息平台平(píng)稳运行，不动产登记数(shù)据(jù)库覆盖全国、实时更(gèng)新(xīn)，包含15亿(yì)多条不(bù)动产登记(jì)信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为(wèi)40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁(bān)发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发(fā)电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然(rán)资(zī)源部自然资源确权(quán)登记(jì)局局长田文彪表示，（各(gè)地）不动(dòng)产登记(jì)服务能力和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门(mén)、多次”办(bàn)理到“一窗(chuāng)、一(yī)网、一次(cì)”，甚至(zhì)“不见面”办(bàn)成，最大(dà)限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成(chéng)本(běn)，一般登记和抵(dǐ)押(yā)登记实(凤凰男能嫁吗，凤凰男的八大特征和交往原则shí)现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资源主管部(bù)门(mén)还积极推动历史遗留问题导(dǎo)致的不动产(chǎn)“登记(jì)难”问题(tí)，共(gòng)解决了(le)1100多万套房屋办(bàn)证(zhèng)问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动产统一(yī)登记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中(zhōng)央(yāng)、国(guó)务(wù)院决定建立不动产(chǎn)统一登记机构，提出(chū)将(jiāng)分散在多个部门的(de)不(bù)动产(chǎn)登记职责整合，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革(gé)任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解(jiě)为(wèi)要征(zhēng)收房地产税

　　对此，易居研(yán)究院研究总(zǒng)监严跃进表(biǎo)示我国全(quán)面实现不动产统(tǒng)一登记意味着，历时10年中国真正建立了(le)不动产登记制度。该制度下，从房(fáng)到地、从城到乡(xiāng)、从局部到大市(shì)场，真正构建了(le)系统全面的产权登记制(zhì)度(dù)。其(qí)对于(yú)整(zhěng)合房地产领域各(gè)类资(zī)源，同时加(jiā)强各类(lèi)信息互通和利(lì)用(yòng)等都具有积极的作用。

　　严跃进还(hái)表示“我国(guó)全面实现(xiàn)不动产统一登记”可以理解为全国(guó)房产信息实现了互通。

　　至(zhì)于该项政策是否是房产税(shuì)或房(fáng)地产税开(kāi)启(qǐ)信号。严跃(yuè)进认为“不动产(chǎn)登记制度的出发点要更广，不是简单的征税。但反过来，不动产统(tǒng)一登记后，房地产税等工作开展会更加顺畅和(hé)容易(yì)。但不能简单(dān)理解为要征收(shōu)房(fáng)地产(chǎn)税。”

　　广东住房政策(cè)研究中心(xīn)首席(xí)研究员李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示，不动产统一登记是建立和实施不(bù)动产税制的前提和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物(wù)权法定(dìng)、公示公信(xìn)”原则(zé)的唯一途(tú)径。经过法定程序(xù)的登记(jì)，不动产拥有(yǒu)者对(duì)于(yú)不动产事实(shí)上拥(yōng)有了所有权(quán)（不管是农村(cūn)的宅基地，还是城市的(de)商品住宅），也就(jiù)具(jù)备(bèi)了征收不动产税的基础。在此基础(chǔ)上，根(gēn)据基本不(bù)动产需(xū)求免税的原(yuán)则，扣除基本需求的免税面积外(wài)，所(suǒ)有人拥有的其(qí)他不动产，将一律进入征税(shuì)范(fàn)畴(chóu)，并根据不(bù)动产的基本(běn)情况（坐(zuò)落、年(nián)代、地价、产权形(xíng)式等），评(píng)估房屋的(de)市场(chǎng)价值，按章征税。

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