怎样查公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱买房？公积金借款能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨(jù)大，但首要取决于(yú)公积金账户(hù)余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金(jīn)额度、借款人(rén)年纪的。关于怎样查公积金(jīn)能贷多少钱(qián)买(mǎi)房以(yǐ)及(jí)怎(zěn)样查公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱买房，怎(zěn)样查(chá)公积金能贷多少钱(qián)啊，怎样查公积金(jīn)能够贷(dài)多少钱，公积(jī)金怎样查能(néng)贷多(duō)少钱，怎样查用公积(jī)金能贷(dài)多少钱等问题(tí)，农商网将为你收拾(shí)以(yǐ)下的日子常识：

公积金是单位和个人各一半吗

　　是的(de)，公积金是(shì)单(dān)位和个人各一半的。

　　一般情况下，个人和(hé)单位(wèi)的住宅(zhái)公积(jī)金交纳份(fèn)额各(gè)为百(bǎi)分之五十，也就是说员(yuán)工和(hé)单位各(gè)自承当(dāng)住宅公积金的一(yī)半，

　　详细(xì)交纳金(jīn)额则(zé)依据员工全年薪酬进行核算，但单(dān)位交纳(nà)的住宅公积金份额不得低于员工薪(xīn)酬的(de)百分之十(shí)。

怎(zěn)样查公(gōng)积金能贷多少钱买房(fáng)

　　2、以(yǐ)个(gè)人(rén)住宅公积(jī)金账户余(yú)额(é)来核算(suàn)。

　　限价(jià)产(chǎn)品住宅或经济适用(yòng)住宅、首套自有(yǒu)住(zhù)宅（账户余(yú)额(é)缺(quē)乏2万元(yuán)的按2万元核算）的借(jiè)款额度不高(gāo)于公积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购买第(dì)二套住宅(zhái)的；购买公(gōng)有现住宅的；在(zài)乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自(zì)有住宅的，则借(jiè)款额度不(bù)高于公(gōng)积金账(zhàng)户(hù)余额(é)的10倍(bèi)。

　　以房子本身的价(jià)格来核算(suàn)，一般需求依照房子(zi)价(jià)格乘借款成(chéng)数的公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限价产品住(zhù)宅、定向安顿经济适用(yòng)住宅、定(dìng)向出(chū)售经济适用房或私产(chǎn)住(zhù)宅的借款额(é)度不(bù)超越房(fáng)子价格的80％。

　　3、第二(èr)套及其他契合购房条件的(de)自(zì)有住(zhù)宅(zhái)、公有现住宅、乡村集(jí)体土地(dì)上制作、翻(fān)建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济(jì)适(shì)用住(zhù)宅，应不高于(yú)所购住(zhù)宅悉数价款(kuǎn)与(yǔ)房子补偿(cháng)金的(de)差价。

　　4、借款请求人自己(jǐ)借款(kuǎn)，则详细核算公式：借款人月(yuè)薪酬总额(é)＋借款(kuǎn)人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人(rén)现有借款(kuǎn)月应还款总额(é)×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边(biān)一(yī)起借款的(de)话，详(xiáng)细核(hé)算公式(shì)：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额(é)＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款(kuǎn)月应(yīng)还(hái)款(kuǎn)总额×借款期限（月），而(ér)月薪酬总(zǒng)额(é)＝公(gōng)积金月(yuè)缴额÷（单位缴存(cún)份(fèn)额＋个人缴存份(fèn)额(é)）。

　　6、依照借款(kuǎn)高限额核算的(de)借款额度。

　　运用自(zì)己住宅(zhái)公(gōng)积金请(qǐng)求住宅公(gōng)积(jī)金借款(kuǎn)的，关于借款高(gāo)限额(é)各地(dì)都有相关规定，可查询各地(dì)住宅公积金官网。

怎样查自己公积(jī)金能(néng)借(jiè)款多少

　　公积金借款(kuǎn)能贷多少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年(nián)纪。

　　查询自己公积(jī)金能够借款的额度首要有四种办法：

　　1、以个人(rén)住宅公(gōng)积金账户余(yú)额来(lái)核(hé)算。

　　限(xiàn)价产品(pǐn)住(zhù)宅或(huò)经济适(shì)用住宅(zhái)、首套(tào)自有住宅（账户(hù)余额缺乏2万(wàn)元的按2万元核算）的借款额度不高(gāo)于公积(jī)金账户余额的(de)20倍。

　　借款购买第二(èr)套(tào)住宅的；购买公有现住宅(zhái)的；在(zài)乡村集体土地(dì)上制(zhì)作、翻建、大修自有住(zhù)宅的，则(zé)借(jiè)款额度(dù)不高于公积(jī)金账户余额的10倍。

　　2、以房(fáng)子本(běn)身(shēn)的价格来(lái)核算，一(yī)般需求依照(zhào)房子价格乘(chéng)借(jiè)款成(chéng)数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向(xiàng)安(ān)顿经(jīng)济适用住(zhù)宅、定向出售经济(jì)适用(yòng)房或私产住(zhù)宅的借款额度不超越房子价格的(de)80％。

　　第(dì)二套(tào)及其他(tā)契合购房条件的(de)自(zì)有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻(fān)建(jiàn)、大修自有住宅则不能(néng)超越70％；一起，定向安顿经(jīng)济适用住宅(zhái)，应(yīng)不高于所购住(zhù)宅悉数价(jià)款与房子补(bǔ)偿金的(de)差价。

　　3、借款请求(qiú)人自己借款，则详细核算公(gōng)式：借款人月(yuè)薪(xīn)酬(chóu)总额＋借(jiè)款人(rén)所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借(jiè)款月(yuè)应还款(kuǎn)总额］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫妻两边一(yī)起(qǐ)借款的话，详细核算公式(shì)：（夫(fū)妻两边月薪(xīn)酬(chóu)总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月应还(hái)款总额］×借款期(qī)限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴存份额(é)＋个人缴(jiǎo)存份(fèn)额）。

　　4、依(yī)照借款高限额(é)核算的借款额度。

　　运用自(zì)己住宅(zhái)公(gōng)积金请求(qiú)住宅公积金(jīn)借款的(de)，关于(yú)借款高(gāo)限额各地(dì)都有(yǒu)相关(guān)规定(dìng)，可查询各地住宅公积(jī)金官网。

　　扩展材(cái)料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利率由中国人民银行调整后发布。

　　自2015年(nián)8月26日起，中国人(rén)民银(yín)行下(xià)调了金融(róng)机构人(rén)民币(bì)存借(jiè)款基准利率。

　　个人住(zhù)宅(zhái)公积金存款(kuǎn)和(hé)借款利率相(xiāng)应调整。

　　个(gè)人住宅公积金借款(kuǎn)调整(zhěng)后的年利率(lǜ)为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商(shāng)业借款比较

　　相同的(de)借款金额(é)和还款年限，公积金借款与商业借款比(bǐ)较能够节(jié)约数万元的(de)利息。

　　假(jiǎ)定一栋40万(wàn)美(měi)元的房(fáng)子，一(yī)笔28万美元的借款。

　　假如商业借(jiè)款期限为(wèi)25年，均匀每月还款1721元，25年以(yǐ)上的还(hái)款总额为516，300元，利(lì)息付(fù)出总额为236，300元。

　　和相同(tóng)的固(gù)定数量的年(nián)的公积金借款(kuǎn)，月均(jūn)匀还款(kuǎn)1548元，25年(nián)的总还款(kuǎn)464400元，付(fù)出(chū)利息184400元(yuán)，与商业借款比较(jiào)，能够付出每月173元少了25年，一(yī)共(gòng)节约利(lì)息(xī)支出近51900元。

　　相同的借款金额，相同的还款金额(é)，公积金借两只小白兔在衬衫里抖来抖去，老师两只大兔子来回晃(jiè)款(kuǎn)与(yǔ)商业借款(kuǎn)比较，不只还款时间短，还款利(lì)息(xī)也少许(xǔ)多。

　　相同，假(jiǎ)如28万元借款(kuǎn)也按每月1721元归还，商业(yè)借(jiè)款(kuǎn)的(de)还款期(qī)为300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而公积金借款是在(zài)第(dì)251个(gè)月归还的(de)，即在(zài)第21年，一切的本(běn)金和利息(xī)都现已还清(qīng)，共付出430715元，只付出利息150715元，节约(yuē)利息(xī)支出比商业借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公(gōng)积金借款额(é)度

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