金融界5月22日消息 据贝壳研究院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月(yuè)微降1BP；二套(tào)主(zhǔ)流房贷(dài)利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷(dài)利(lì)率较去年(nián)同期分(fēn)别(bié)回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均放款周期为23天，较(jiào)上(shàng)月延长2天，放款(kuǎn)速(sù)度(dù)仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城(chéng)市首二套(tào)房贷利率均与上月持平(píng)，清远、中山首套房贷(dài)利率下降带动(dòng)三四(sì)线城市首套利(lì)率微降至3.98％，二(èr)套利率(lǜ)不(bù)变。

　　首套住房贷(dài)款利(lì)率政策(cè)动态调中海物业是国企还是央企 中海和万科哪个档次高整机制下，首套利率回调(diào)，二(èr)套(tào)利率(lǜ)保持不变，5月百城整体首二套房贷利率差扩大至(zhì)91BP。其(qí)中37个城市首二套房贷(dài)利率差达到100BP，二套改善需求的房贷(dài)成本较高(gāo)。当前改善需求(qiú)是市场修复的关键支撑，建议因城施策(cè)，适当(dāng)降(jiàng)低二套房贷(dài)利率，促进二(èr)套改(gǎi)善需求释放(fàng)。

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