金(jīn)融界(jiè)5月22日消息(xī) 据贝(bèi)壳研究(jiū)院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流(liú)房贷利率平均(jūn)为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；明堂人形图的作者是谁，明堂人形图的作者是谁写的二套主流房贷利率(lǜ)平(píng)均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套主流房贷利率较(jiào)去(qù)年(nián)同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平均放款(kuǎn)周期(qī)为23天，较(jiào)上(shàng)月延长2天，放(fàng)款速度仍较快。

　　分(fēn)能级统计(jì)，5月(yuè)一线和(hé)二线城市首二套(tào)房贷利(lì)率均与上(shàng)月持平，清(qīng)远、中山(shān)首套(tào)房贷利率下(xià)降带动三四线城市首套利率微(wēi)降至3.98％，二套利(lì)率不变(biàn)。

　　首套住(zhù)房贷款利率政(zhèng)策动态调整机制下，首套利率回(huí)调，二(èr)套利率保持不变(biàn)，5月百城整体首二(èr)套房贷(dài)利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首二套房贷利(lì)率差达到(dào)100BP，二(èr)套(tào)改善(shàn)需求的(de)房贷成本(běn)较高。当(dāng)前改善需求是市场(chǎng)修复的关(guān)键支(zhī)撑(chēng)，建议因城(chéng)施策，适当降低二套房贷利率，促进(jìn)二套改善(shàn)需求释放。

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