上任仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间(jiān)，中(zhōng)国金(jīn)茂（港股00817）发(fā)布公告(gào)称(chēng)，因工作(zuò)调(diào)整，李(lǐ)从瑞辞任(rèn)中国金茂公司主席(xí)、执行(xíng)董事、战略(lüè)及投(tóu)资委员会主席及(jí)ESG（环境、社会及管治）委员会(huì)主席(xí)。此外，李从瑞将不再担(dān)任在中国金茂任何附属(shǔ)公司的职务。不(bù)过，公告并未明确李从瑞(ruì)的具体去向(xiàng)。

　　公告显示(shì)，张(zhāng)增(zēng)根被董(dǒng)事会委任为中国(guó)金茂主席，以及(jí)中国金茂执行(xíng)董事、战(zhàn)略及投资委员会主席及(jí)ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自5月(yuè)31日起，中国金茂的几位执行董事及角(jiǎo)色确(què)定为：张增根(gēn)（主席(xí)）、 陶天海(hǎi)（首席执行官）、 宋镠(liú)毅先(xiān)生(shēng)（高级副总裁(cái)）、乔晓洁（首席(xí)财务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金茂销(xiāo)售(shòu)额增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公(gōng)告(gào)称(chēng)，原任首席执行官的李(lǐ)从瑞接任该公(gōng)司主席(xí)兼执行(xíng)董事。

　　这一讯号在外人(rén)看来，李从(cóng)瑞在金茂内部的(de)权(quán)重要超过他的前任们。据(jù)了解，此前(qián)的中国金(jīn)茂主席除(chú)何(hé)操外，蔡(cài)希有(yǒu)、宁高宁、李凡荣(róng)3人(rén)均未(wèi)担任执行(xíng)董事。

　　与此同(tóng)时，中国金茂的(de)高管团(tuán)队(duì)也大换(huàn)血。来自金茂主要“粮仓”华东区(qū)域(yù)总裁陶(táo)天海升任中国金茂总裁，乔晓洁接任江南成(chéng)为首席财(cái)务官，宋镠毅接任江南成为金茂服(fú)务（港股00816）董事会(huì)的(de)主席。

　　就在(zài)大(dà)家期待李从瑞大(dà)展拳脚的时候，李从(cóng)瑞却(què)辞去在中国金(jīn)茂所有(yǒu)职(zhí)务的原因(yīn)，公(gōng)告(gào)称是“因工作调整(zhěng)”。

　　公开资料显(xiǎn)示，李从瑞出(chū)生于(yú)1971年，26岁硕士(shì)毕业后进入中(zhōng)化集团，先后在上海石油储罐公司(sī)、中(zhōng)化(huà)国际实业、舟山国家石油储(chǔ)备基地公司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的(de)李从瑞(ruì)从浙江北上进京，出任中化方(fāng)兴地产（中国金(jīn)茂前(qián)身(shēn)）的副(fù)总裁，兼(jiān)任北京公司总经理。

　　当年(nián)7月份，他就出现在北(běi)京(jīng)土(tǔ)拍市(shì)场(chǎng)，带领方兴以(yǐ)40.6亿(yì)元拍(pāi)得“绝版好地(dì)”广(guǎng)渠路(lù)15号地块，当时这块地引来了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港股00410）、华(huá)润等11家房(fáng)企激烈竞争。

　　两年后(hòu)，该(gāi)地块(kuài)项目品牌名沿用了(le)方(fāng)兴(xīng)在上(shàng)海地标“金(jīn)茂大厦”的名称(chēng)，以(yǐ)“金茂府(fǔ)”问世，并连续(xù)两年稳居北京住(zhù)宅的年度“销冠”，成了金茂最重要的产(chǎn)品(pǐn)线(xiàn)“府系(xì)”的开端。

　　中国金茂(mào)也就此(cǐ)成为中(zhōng)国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣(xuān)布更名为(wèi)中国金(jīn)茂控股集团有限公司，在名(míng)称中抹去了地产二(èr)字，标志着金茂从传统(tǒng)地产开发(fā)商(shāng)向城市运营商转变，这也是李从瑞提出的“双轮两(liǎng)翼”的转型升(shēng)级战略。

　　此后在2015年到2018年期(qī)间，中国金茂(mào)多次竞得“地王(wáng)”，并于2018年新晋千亿阵营(yíng)，到了2019年(nián)，更是仅用(yòng)4个月(yuè)金茂就完(wán)成了从1000亿(yì)元到1500亿元的跨越(yuè)。

　　而到了2020年，中国金茂实现签(qiān)约(yuē)销售额已达2311亿元，突破2000亿元大(dà)关，由此(cǐ)也进(jìn)入房企第(dì)一梯队行列。

　　回头来看，在担任总裁的十年间，李(lǐ)从瑞(ruì)把(bǎ)一个销售额仅为134亿港元(yuán)的小房(fáng)企，带到了(le)行业第(dì)一(yī)梯队，销(xiāo)售额最高(gāo)峰在2021年(nián)达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出(chū)任中国金茂的副总裁，李丛瑞的薪(xīn)资随着他出色的业绩水(shuǐ)涨船高(gāo)，到2019年(nián)一度拿下1840万元的(de)年薪，这还不包(bāo)括他持有(yǒu)的股(gǔ)票市值。

　　如(rú)果加上他持有的(de)550万股(gǔ)票，2019年年薪加上(shàng)期末持股市值(zhí)约(yuē)为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同(tóng)时投资方面虽有所收缩，但还在北京、上(shàng)海等地持续增加(jiā)土地储备。

　　在盈利能(néng)力(lì)方(fāng)面，2021年中(zhōng)国金茂的毛利(lì)率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不少(shǎo)，2022年又持(chí)续下滑至(zhì)16％。同期(qī)归母(mǔ)净利润更是(shì)从2021 年的46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪(xīn)资(zī)降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减(jiǎn)近(jìn)68.7％。

　　据中国金茂公告，今(jīn)年4月份中国金茂的签约销售额约144.02亿元，签约销售(shòu)建筑面积约903591.44平(píng)方米。截(jié)至2023年4月(yuè)末(mò)，中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂累计取得签约(yuē)销售(shòu)额(é)约586.32亿元，累计(jì)签约销售建(jiàn)筑面积约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院统计的数(shù)据显示，今(jīn)年前5月，中国金茂的销售额(é)为728亿元，在(zài)一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化(huà)”接任

　　自2023年5月31日(rì)起(qǐ)，张增根获董事会委任为中(zhōng)国金茂主席，以及公司亡羊补牢告诉了我们什么道理 二年级，亡羊补牢告诉了我们什么道理呢; line-height: 24px;'>亡羊补牢告诉了我们什么道理 二年级，亡羊补牢告诉了我们什么道理呢执行董事、战略及投(tóu)资委员会(huì)主席(xí)及ESG委(wěi)员会主席。

　　公告资料显(xiǎn)示，张增根生于(yú)1965年(nián)1月(yuè)生，于1993年(nián)3月(yuè)取得清华大学机械工程系焊接技术与工程专(zhuān)业(yè)硕士(shì)学位，于2005年9月获(huò)得中欧国际工商(shāng)管(guǎn)理学院高(gāo)级管理人员工商管(guǎn)理硕(shuò)士学(xué)位（EMBA），并拥有高(gāo)级国际商务师(shī)专业(yè)技术资格，在化工(gōng)和石油仓(cāng)储贸(mào)易、风险管理、企业(yè)经营管理、安(ān)全生产等方面有(yǒu)30年丰(fēng)富经验，被(bèi)称为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年4月加入(rù)中化集团后(hòu)，张(zhāng)增(zēng)根曾担任中化(huà)集团(tuán)人(rén)力资源(yuán)部副总经理、中化兴(xīng)中石油转运（舟(zhōu)山）有限公司总经(jīng)理、中化国(guó)际石油公司副总(zǒng)经(jīng)理，中化集团风(fēng)险管理部副总(zǒng)经理、总经理，中化(huà)国际（控股）股份有限公(gōng)司党(dǎng)委书记、总经理(lǐ)及董事长，中化集团和中国中(zhōng)化股份有限公司总经(jīng)理(lǐ)助理、安全(quán)总监等职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张(zhāng)增根任中国中(zhōng)化控股有限责任公(gōng)司(sī)氯碱事业部党委书记。

　　此外，同样在一个月前获任为中国金茂执行董事(shì)、战(zhàn)略及投资委员会(huì)委员及首(shǒu)席(xí)执行(xíng)官的(de)陶(táo)天(tiān)海，此次职(zhí)务没(méi)有变化。

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