5月(yuè)1日，上海正式实(shí)施(shī)多子女(nǚ)家(jiā)庭住房公积金支持政(zhèng)策。其中明确(què)，多(duō)子女家庭在上海市购首套(tào)房，最高贷款限额上浮20％，即(jí)家(jiā)庭(tíng)最(zuì)高贷款限额可达(dá)144万元(yuán)。

　　记者注(zhù)意到，除了(le)上海，近期，已有(yǒu)深(shēn)圳、合肥等多地(dì)从(cóng)公积金贷(dài)款政策对(duì)多子女(nǚ)家庭(tíng)购房给予(yǔ)支(zhī)持，降低(dī)其购房压力。

　　上海(hǎi)实施多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)住房公积(jī)金支持政策:家庭(tíng)最高可贷144万元(yuán)

　　昨(zuó)日晚间，上海(hǎi)市(shì)住房公积金管(guǎn)理委员会发布《关(guān)于本(běn)市实施多子女家庭住房(fáng)公积金支持政策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年(nián)5月1日起，符合本(běn)市住(zhù)房公积金租赁提(tí)取规定的多子女家庭，可按照实际房(fáng)租支出提取住(zhù)房(fáng)公积金。

　　符合(hé)本(běn)市(shì)住房(fáng)公积(jī)金(jīn)贷款规定(dìng)的多子(zi)女家庭购买首套住房，最高贷款限额（含补充公(gōng)积(jī)金最高贷款(kuǎn)限额）在(zài)本市最高(gāo)贷款限额的基础(chǔ)上上浮20％。

　　根据新政(zhèng)操作细则，多子女家庭的职工（以下简称借款申请人）申请贷款(kuǎn)时至少有(yǒu)一个子女为(wèi)未成(chéng)年人。个人最高(gāo)贷(dài)款(kuǎn)限额为60万元，缴交补充住房公(gōng)积金的，最高(gāo)贷款(kuǎn)限额在(zài)上(shàng)述限额(é)基础上增(zēng)加12万元；家庭最高贷款限额为(wèi)120万元，缴交补充住房公积金的，最高贷款限(xiàn)额在上述(shù)限额基础上增加24万元。

　　另(lìng)外，新政还提出，符合上(shàng)海(hǎi)市(shì)租赁(lìn)提取规(guī)定的多子女(nǚ)家庭，可按(àn)照实际房租支出(chū)提取住房(fáng)公(gōng)积(jī)金(jīn)。

　　根据新政操(cāo)作细(xì)则，申请人需符合的(de)条件包括：申(shēn)请(qǐng)人在上海市连续足额(é)缴存(cún)住(zhù)房公积金满3个月；申请(qǐng)人及(jí)配(pèi)偶在上海(hǎi)市无(wú)自有住(zhù)房且租(zū)赁(lìn)市场(chǎng)租赁住(zhù)房，或(huò)者按照上海市相(xiāng)关(guān)政策规定(dìng)租(zū)赁经政府主管部门(mén)认定并纳入(rù)统一管(guǎn)理的公共租赁(lìn)住房、保(bǎo)障性(xìng)租(zū)赁住(zhù)房，并按规定办(bàn)妥租赁备(bèi)案；申(shēn)请人及配偶(ǒu)在上(shàng)海(hǎi)市无住房公(gōng)积金贷(dài)款、无(wú)委托提取住(zhù)房公(gōng)积(jī)金归还住房贷(dài)款等生效中提取业务；至少一名未成年子女与(yǔ)申请人或配偶在本市共同居(jū)住半年以上（含半(bàn)年）；申请(qǐng)人及配偶仅可提取住房公积(jī)金支付(fù)一套房屋的(de)租赁(lìn)费用。

　　对于提取额度，新政规(guī)定，租(zū)赁(lìn)公共租赁住房、保障性(xìng)租(zū)赁住房的，实际租金以网(wǎng)签备案合同登记租金为准；租赁市(shì)场租(zū)赁住(zhù)房的，实际租金以网(wǎng)签备案合同(tóng)以及缴纳(nà)租金的税(shuì)控发票登记的租金为准。

　　多地调(diào)整公积金贷款政策(cè)，更多惠及多子(zi)女家庭(tíng)

　　记(jì)者注意到，上(shàng)述新政(zhèng)是基于贯彻落实(shí)《关于(yú)进一步完善(shàn)和落(luò)实积极(jí)生(shēng)育支持措施的指(zhǐ)导意见》（国卫(wèi)人口发〔2022〕26号(hào)）精神而提出(chū)。

　　2022年7月25日(rì)，发展(zhǎn)改(gǎi)革委、中央宣传部、住房城乡(xiāng)建设部等(děng)联合发布(bù)《关于进一步完善(shàn)和(hé)落实积极生育支持措施(shī)的指导意见(jiàn)》，要求深入实施一对夫妻可以(yǐ)生育(yù)三个子女(nǚ)政策及配套支持措施，完善和落实(shí)财政、税收、保险、教育、住房、就业(yè)等积极生育支持措施，积极营造婚育友好社(shè)会氛围，促进人口长期均衡(héng)发(fā)展提供有力支撑(chēng)。其中在 第(dì)五大条(tiáo)“强化住(zhù)房、税收等支(zhī)持措施”中提(tí)到(dào)：“精准实施购房(fáng)租(zū)房倾斜(xié)政策。住房(fáng)政策向多子女家庭(tíng)倾(qīng)斜，在缴(jiǎo)存城市无自有(yǒu)住房且租赁(lìn)住房的多子女(nǚ)家庭，可按照实际房租支出(chū)提取(qǔ)住房公积金(jīn)；对购买(mǎi)首套(tào)自住住房的多(duō)子(zi)女家庭，有条件的城市可给予适当(dāng)提高住房(fáng)公(gōng)积金贷(dài)款额度等相关(guān)支持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央、国(guó)务院曾发布《关于优化生育(yù)政策促进人(rén)口长期均衡(héng)发展的决(jué)定(dìng)》，其(qí)中(zhōng)表示，“当前，进一步适应人(rén)口(kǒu)形势(shì)新变化和(hé)推动高质量发展新(xīn)要求，实施三(sān)孩生育(yù)政策及配套支持措施(shī)，具有重(zhòng)大(dà)意义。”并提(tí)出了到2025年(nián)和2035年促进人口长期(qī)均衡发(fā)展的(de)目标。在这个《决(jué)定》的第十九条“加强税收、住房等支持政策(cè)”中提到”地方政府可以(yǐ)研究制(zhì)定根(gēn)据养育未成(chéng)年子(zi)女负担情况实施差异化租(zū)赁和购买房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近(jìn)期，已(yǐ)有多(duō)地从公积金贷款政策对(duì)多(duō)子女家庭(tíng)购(gòu)房给予支持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭住(zhù)房公积金支持政策。购(gòu)买首套自住住房申请住房公积金个人住房贷款的，二孩家庭贷款最高限(xiàn)额提高10％，三孩家庭贷款最(zuì)高限额(é)提高(gāo)20％；租房提取最高额度(dù)提高20％。即以家庭为单位，每(měi)户每年提取最高限额不(bù)超过11520元。

　　4月下(xià)旬，江(jiāng)西新(xīn)余(yú)发布“调(diào)整住房(fáng)公积(jī)金(jīn)缴存使用政(zhèng)策的(de)通知”，对多孩家庭(tíng)租房给予更大支持(chí)力度。对于多子(zi)女家庭无(wú)房(fáng)租(zū)赁住房提(tí)取公积金的，年提取限额按现行(xíng)规定额度(dù)标准上浮50％，即租房年(nián)提取额度从(cóng)1.2万元提高(gāo)至1.8万元。

　　合肥也出台公积金新政，规定多(duō)子女家(jiā)庭购买首套(tào)自住住(zhù)房(fáng)且首次申请住房(fáng)贷(dài)款的，单方(fāng)正常缴存最高可贷款额度提高至65万元，夫(fū)妻双方正(zhèng)常(cháng)缴存最高可贷款(kuǎn)额度(dù)提高至75万(wàn)元。多子女家庭无房租赁住房提取住房(fáng)公(gōng)积金的，提取限额按(àn)现行规定额(é)度标(biāo)准上浮(fú)50％确定。

　　3月(yuè)下旬(xún)，深圳市明确，对于生育(yù)二孩及以上的(de)多(duō)子女家庭（至少一个子坐镇和坐阵的区别脍炙人口，坐镇和坐阵有什么作用女未(wèi)成年）使用公积金贷(dài)款购买(mǎi)首套住房(fáng)的(de)，其(qí)公积金贷(dài)款最高额度(dù)可以上浮(fú)30％；生育二孩(hái)及以上的多子女家庭使用公积(jī)金(jīn)贷款购买首套住(zhù)房(fáng)，且所购住房为绿色(sè)建筑评价(jià)标准二(èr)星级及以上的绿色建(jiàn)筑的，其(qí)公(gōng)积金贷款最(zuì)高额度可(kě)以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子女家庭为单(dān)缴(jiǎo)存职工的，购买(mǎi)住房最高贷款额(é)度为60万元(yuán)；多子(zi)女家庭为(wèi)双缴存职工(gōng)的，购买首套住房(fáng坐镇和坐阵的区别脍炙人口，坐镇和坐阵有什么作用)最高贷款额(é)度为80万元，购买二套住(zhù)房最高(gāo)贷(dài)款额度为70万元。

　　在江西(xī)九江，生育二孩的家庭购买首套自住住(zhù)房(fáng)申请住房公积金贷款，贷(dài)款最高限(xiàn)额在(zài)九(jiǔ)江市(shì)住房公积金贷款最高(gāo)限额基础上(shàng)上(shàng)浮10％；生育三孩的家(jiā)庭(tíng)，购买(mǎi)首套(tào)自住住房(fáng)申请住房公积金贷款(kuǎn)，贷款(kuǎn)最(zuì)高(gāo)限额在住房公(gōng)积金(jīn)贷款最高(gāo)限额基础上上浮20％。即夫妻双方缴(jiǎo)存住房(fáng)公积(jī)金的家庭，二孩(hái)最(zuì)高(gāo)贷款额度为110万元(yuán)，三孩家庭为120万元。

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