4月25日，自然(rán)资(zī)源部部长王广华在全国自(zì)然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。这意味着从分散到(dào)统一，从城市房屋(wū)到(dào)农(nóng)村宅基(jī)地，从不动(dòng)产(chǎn)到自然资(zī)源，覆盖(gài)所(suǒ)有国土(tǔ)空间，涵盖(gài)所有不动(dòng)产物权(quán)的不(bù)动产统一登记制度全面建立。

　　自然资源部自然资源确权登记局局(jú)长田文彪表示，十年来，我国以《不动产登记暂行条例》为核(hé)心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性(xìng)法规(guī)等(děng)为(wèi)配套支撑(chēng)的不动产统一(yī)登记制度体(tǐ)系基本成型(xíng)。《不(bù)动产登记法》已经面向(xiàng)社(shè)会公开征求意(yì)见，国家、省(shěng)、市、县四级联(lián)通的(de)不动产登记信(xìn)息平台平稳运行，不动(dòng)产(chǎn)登记数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。下(xià)一步要(yào)持续提升不动产登记法治(zhì)化、规范化水平，维护好各类(lèi)产权主体的合法权益，更加有力地保护产权。加强登记信息共享、分析和应用，发挥数据效用，更加充(chōng)分(fēn)体(tǐ)现登(dēng)记数据价值。

　　不动产统(tǒng)一登记都登记什么？根据《不动产登记暂行条例》，登记的适(shì)用(yòng)对象方面，包括：集(jí)体土地所有权(quán)；房屋等建(jiàn)筑物(wù)、构筑物(wù)所有权(quán)；森林、林木所有(yǒu)权；耕地、林地、草(cǎo)地(dì)等土地承(chéng)包(bāo)经营(yíng)权；建设用地使(shǐ)用权；宅(zhái)基(jī)地使用(yòng)权；海域使用权(quán)；地役(yì)权；抵押权(quán)；法律规定需要登记(jì)的其他不动产权利。

　　诸葛(gé)数据研(yán)究中心首席分析师(shī)王(wáng)小(xiǎo)嫱表示(shì)，实现(xiàn)不(bù)动产(chǎn)统一登记意味着(zhe)国(guó)内房(fáng)产有(yǒu)统(tǒng)一(yī)的平台登(dēng)记，由于房(fáng)屋类型(xíng)较多，产权情(qíng)况(kuàng)不(bù)一，不动产统一(yī)登记是一(yī)种制度规范(fàn)性(xìng)的(de)工作，可对(duì)全国房屋情况以及房屋所有权(quán)人摸底，为(wèi)监(jiān)测统计分析不(bù)动产情况奠定(dìng)数(shù)据基(jī)础，同时有利于维(wéi)护房地产市场(chǎng)的稳(wěn)定。

　　在全面实(shí)现不动(dòng)产统一登记后，市场比较关心的是，该政(zhèng)策是否是房地产税(shuì)征收的信号。多(duō)位专(zhuān)家表(biǎo)示，实现全国不动产统一(yī)登(dēng)记后，房地产税(shuì)才可能全(quán)面落地。不动产统(tǒng)一登(dēng)记是房(fáng)地产税(shuì)征收(shōu)的前(qián)提条(tiáo)件，实现全面实现不动产统一登(dēng)记，也意味着离房地产税(shuì)的征收更近(jìn)了一步。专家称(chēng)，不动产(chǎn)登记制度的出发点要更广，不是简单(dān)的征税(shuì)概念。但不动(dòng)产统一(yī)登记后(hòu)，房地产(chǎn)税等(děng)工作开(kāi)展会更(gèng)加顺(shùn)畅(chàng)和(hé)容易(yì)。动产登记完成后，房地(dì)产税中的持有环节税已经具(jù)备(bèi)了出台(tái)的所有技术条件(jiàn)。房地产税试点的推(tuī)行要以不动产(chǎn)登记的信息为(wèi)基础。全(quán)国范围的房(fáng)地产(chǎn)数据(jù)联动，有助于摸清全国(guó)房地(dì)产(chǎn)市场的实际情况。

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